서울남부지법 2013타경12447-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-04-26 · 경매접수
2. 13-04-30 · 경매개시결정
3. 13-07-05 · 배당요구종기
4. 13-09-24 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 80만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

41.31㎡ (12.5평)

제시외면적

없음

보증금

1008만 (최저가의 10%)

청구금액

5013만

담당계

4계 · 02-2192-1334

도로명주소

화곡로59길

건물 · 대지권

건물

41.31㎡ (12.5평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

화곡동 1102-19

당사자

채권자

삼성생명보험 주식회사

채무자

이장우

소유자

이장우

상세

법원 서류 · 매각기일 13-09-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

위치;평가의견 참조.<br />주위환경;본건 주위는 본건과 유사한 규모의 공동주택,단독주택,아파트단지(한화꿈에<br />그린,우장산롯데캐슬 등),우장산공원,생활편의시설,근린생활시설,구민회관,구청 등이 <br />혼재하는 지역으로서,주거환경은 무난시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반차량 출입가능하며,인근에 버스정류장이 있어 대중교통여건은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브 지붕위 기와지붕 지하1층 지상2층 건물로서,<br />외벽;몰탈위 페인팅 마감<br />내벽;벽지 및 타일 등 마감<br />창호;칼라알류미늄샷시이중창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

복1층 ; 방2,화장실 등으로 이용중임.<br />복2층 ; 방3 등으로 이용중임.<br />상세 내용은 내부구조도 참조.<br /><br />내부구조도상 복2층은 목측실사후 개략적으로 작성하였는 바,현황과 상이할 수 있으니<br />유의하시기 바랍니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급배수 및 위생설비,도시가스설비 등임.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

남동하향 경사지대의 대체로 세장형 토지로서 다세대주택부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

대체로 북측으로 노폭 약 6m의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(7층이하),공항시설보호지구,최고고도지구,<br />가축사육제한구역,대공방어협조구역,과밀억제권역,수평표면구역.<br />여타 상세 내용은 첨부된 토지이용계획확인서 참조 요망.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

-복층 구조임.내부구조도 등 참조.<br /> 복층은 본건에 포함하여 평가하였음.<br />-집합건축물대장(표제부,갑)상의 건축허가 및 착공년도는 1985년의 오기로 추정되오니<br /> 유의하시기 바랍니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

세입자가 거주하고 있음(점유인 탐문).

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 화곡동 1102-19 2층 1호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

이 사건 부동산은 복층으로 아래층이 방2칸, 위층이 방1칸으로 되어 있는 구조라고 하며, 처음 이사올때부터 호수는 신경을 쓰지 않았고 그래서 지번정정을 해야 하는지도 몰랐다고 함

부동산표시목록

가등기권자

백○○

교부권자

국민건강보험공단송파지사

교부권자

서울특별시강서구청

근저당권자

삼성생명보험주식회사

임차인

(전입인) 조광용

임차인

김○○

채권자

삼성생명보험 주식회사

채무자겸소유자

이○○

임차인현황

매각공고

• 13-09-24 · 서울특별시 강서구 화곡동 1102-19 2층 1호 · 철근콘크리트조 슬래브 지붕위 기와지붕 2층 다세대주택 1층 80.19㎡ 2층 82.62㎡ 지층80.19㎡ 철근콘크리트조 41.31㎡

주변

학군

• 532m · 서울우장초등학교 · 초등학교
• 574m · 경복여자고등학교 · 고등학교
• 625m · 서울등서초등학교 · 초등학교
• 626m · 경복비즈니스고등학교 · 고등학교
• 686m · 한국폴리텍1대학 서울강서캠퍼스 · 대학교
• 716m · 등원중학교 · 중학교
• 719m · 교남학교 운동장 겸 주차장
• 774m · 서울등원초등학교 · 초등학교
• 775m · 마포중고등학교
• 805m · 강서대학교 · 대학교
• 818m · 마포고등학교 · 고등학교
• 824m · 마포중학교 · 중학교

버스

• 56m · 우장산꿈에그린아파트 · 강서05
• 62m · 공영주차장 · 강서05
• 125m · 강서구청입구 · 강서05
• 172m · 롯데3차APT · 강서05
• 194m · 강서구청.한국건강관리협회 · 5712, 604, 606, 650, 6514, 652, 6627, 6629, 6645, 673, 70-2, 70-3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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