서울남부지법 2013타경12485-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-04-26 · 경매접수
2. 13-04-29 · 경매개시결정
3. 13-07-10 · 배당요구종기
4. 14-06-11 · 5차 매각기일 · 최저가 2949만 (41%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

34.79㎡ (10.5평)

제시외면적

없음

보증금

294만 (최저가의 10%)

청구금액

3889만

담당계

8계 · (02)2192-1338(구내:1338)

도로명주소

강서로7길

건물 · 대지권

건물

34.79㎡ (10.5평) · 철근콘크리트조 · 오피스텔

대지권

화곡동 918-15

호

10층

당사자

채권자

신한카드 주식회사

채무자

강은아

소유자

강은아

상세

법원 서류 · 매각기일 14-06-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 강서구 화곡동 소재 까치산역 남서측 인근에 위치하며, 부근은 오피스텔과<br />다세대주택 및 빌라가 주를 이루어 형성되어 있는 주거업무혼용지대로, 인근 간선<br />도로변으로 각종 근린생활시설과 점포 및 상가등이 위치하고 근거리에 각급학교와<br />까치산역 상권 등이 입지하고 있어 제반입지여건은 대체로 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 시내버스정류장이 도보로 약 1-2분 거리에 위치하고<br />지하철역(까치산역, 5/2호선)이 도보로 약 4-5분 거리에 위치하여 일반대중교통사<br />정은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 평슬래브지붕 10층건 중 1층 109호로서,<br />외벽 : 석재치장 및 드라이비트 마감,<br />내벽 : 벽지 및 일부타일등 마감, 창호 : 새시 및 유리 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

오피스텔 : 후첨 내부구조도 및 사진용지 참조

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급배수설비, 위생설비, 도시가스개별난방설비, 승강기설비, 지하주차장, 화재탐지<br />및 경보설비, 소화전설비 등이 되어 있는 것으로 탐문조사 됨.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 인근도로 대비 유사 정방형의 대체로 평지로서 업무시설(오피스텔)<br />건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남측으로 노폭 약 8미터, 동측으로 노폭 약 6미터의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역,일반상업지역,공항시설보호지구,최고고도지구(수평표면:해발57.86M미만)<br />제1종지구단위계획구역,도로(접함),가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축<br />분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지<br />및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,수평표면구역(수평표면)<항<br />공법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1)임대관계 : 미상임.<br />(2)사용승인 : 본건의 사용승인일은 1997.12.01일 이며, 본건이 속한 건물동은 지<br /> 하1층 - 지상10층 규모의 오피스텔로 총 82호임.<br />(3)기 타 : 본건은 인근주민 및 중개업소, 경비실로 부터의 탐문조사등을 기준<br /> 으로 건물 외관조사등을 병행하여 내부이용상황등을 개략적으로 추<br /> 정조사 하였는 바, 사실확인시 다소 상이 할 수도 있으니 경매진행<br /> 시 이해관계인은 참고하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 강서로7길 52-3, 1층 109호 · 집합건물 · 업무시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

가압류권자

백○○

가압류권자

신한카드주식회사

가압류권자

씨티은행

가압류권자

주식회사 솔로몬상호저축은행

가압류권자

주식회사국민은행

가압류권자

주식회사정리금융공사

가압류권자

주식회사케이비국민카드

가압류권자

주식회사케이알앤씨(정리금융공사)

가압류권자

주식회사케이알앤씨(정리금융공사,서울중앙07카단37282)

교부권자

국민건강보험공단아산지사

교부권자

서울특별시강서구청

근저당권자

김○○

배당요구권자

제네시스유동화전문유한회사

배당요구권자

주식회사 케이알앤씨(구,(주)정리금융공사)

압류권자

서울특별시강서구청

임차인

백○○

전세권자

백○○

채권자

신한카드 주식회사

채무자겸소유자

강○○

임차인현황

매각공고

• 14-06-11 · 서울특별시 강서구 강서로7길 52-3, 1층 109호 · 철근콘크리트조 평슬래브지붕 10층 업무시설(오피스텔) 지층 486.40㎡ 기계실, 발전기실, 홀 68.80㎡ 주차장 417.60㎡ 1층 383.05㎡ 오피스텔(5실) 251.55㎡ 주차장 131.50 2층 377.65㎡ 오피스텔(9실) 3층 377.65㎡ 오피스텔(9실) 4층 377.65㎡ 오피스텔(9실) 5층 377.65㎡ 오피스텔(9실) 6층 377.65㎡ 오피스텔(9실) 7층 377.65㎡ 오피스텔(9실) 8층 377.65㎡ 오피스텔(9실) 9층 333.00㎡ 오피스텔(7실) 10층 293.05㎡ 오피스텔(7실) 옥탑 45.50㎡ 면적제외 철근콘크리트조 34.79㎡

주변

학군

• 472m · 서울신강초등학교 · 초등학교
• 678m · 서울양강초등학교 · 초등학교
• 694m · 서울양동초등학교 · 초등학교
• 723m · 양강중학교 · 중학교
• 785m · 서울신정초등학교 · 초등학교
• 825m · 화원중학교 · 중학교
• 877m · 서울강서초등학교 · 초등학교
• 916m · 서울월정초등학교 · 초등학교
• 1037m · 신남중학교 · 중학교
• 1262m · 서울화일초등학교 · 초등학교
• 1266m · 서울신월초등학교 · 초등학교
• 1279m · 서울신원초등학교 · 초등학교

버스

• 97m · 유림노르웨이숲.까치산지구대 · 652, 653, 6648, 674, 70부천
• 99m · 화곡동유림아파트 · 70
• 260m · KT강서지사 · 5712, 6514, 6648, 6657, 6714, 6716, N64
• 290m · 화곡전화국 · 강서03
• 291m · KT강서지사 · 6714, 6716, N64, 강서03

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다