서울남부지법 2013타경12676-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-04-30 · 경매접수
2. 13-05-02 · 경매개시결정
3. 13-07-15 · 배당요구종기
4. 14-02-25 · 3차 매각기일 · 최저가 5억 4720만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

177.86㎡ (53.8평)

제시외면적

없음

보증금

5472만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 3827만

담당계

6계 · (02)2192-1336(구내:1336)

도로명주소

공항대로

건물 · 대지권

건물

177.86㎡ (53.8평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

화곡동 1145

당사자

채권자

주식회사 하나은행 외 1

채무자

주식회사 네오그린

소유자

이상익 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 14-02-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "KBS 88체육관" 남서측 인근에 위치하며, 주위는<br />아파트, 단독 및 다세대주택, 근린생활시설, 교육시설, 우장산공원 등이 혼재되어 형성<br />된 지역으로 제반 주거환경은 보통정도임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량출입 가능하고, 대중교통편은 시내버스정류장에서 도보로 약3-4분정<br />도 소요되고 지하철역(9호선 가양역,등촌역)은 다소 원거리에 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트 경사지붕 14층 건물 내 9층 902호로서<br />(사용승인일자:2003.9.6)<br />외벽 : 세멘몰탈위 페인트 마감 등<br />내벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 붙임 마감 등<br />창호 : 샷쉬 및 유리 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트 : 방5, 주방및식당, 거실, 욕실3, 드레스룸, 발코니, 현관 등.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

도시가스에 의한 개별난방설비, 급.배수 및 위생시설, 승강기설비, 옥내소화전 및 화재<br />탐지설비, 지하주차장 시설 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 북동측 하향 완경사지 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북동측으로 공항대로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역,제3종일반주거지역,공항시설보호지구,중심지미관지구,최고고도지구(수평표면:<br />해발57.86M미만),대로2류(폭 30M-35M)(접함) 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<<br />가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지<br />및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,학교환경위생 정화구역(강서교육<br />청에 반드시 확인 요망)<학교보건법>,수평표면구역(수평표면)<항공법><br />(별첨 토지이용계획확인서 참조).

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)본건 임대내용은 미상임.<br />2)집합건축물대장상 공용부분면적은 125.25㎡(지하주차장 면적 84.3㎡포함)임.<br />3)본건 현장답사시 현재 거주인이 출입문을 개문하였으나 사정상 내부진입조사가 어려워<br /> 내부구조 등은 현관에서 현재 거주인이 내부구조 등에 대하여 진술한 내용[건축물현황<br /> 도면과 동일하며, 발코니부분 일부는 확장하였다고 함(방-4 및 거실부분 발코니)], 현<br /> 관에서 내부관찰, 집합건축물대장상의 건축물현황도 및 표준적인 사양, 외부적 관찰<br /> 등을 종합참작하여 작성하였는바, 경매업무 진행시 참고하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 화곡동 1145 우장산롯데캐슬 305동 9층 902호 · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

가압류권자

경북 신용보증재단

가압류권자

신용보증기금

가압류권자

이○○

가압류권자

효성캐피탈 주식회사

교부권자

국민건강보험공단 문경예천지사

교부권자

상주세무서

교부권자

서울특별시강서구청

근저당권자

경북신용보증재단

근저당권자

신용보증기금

근저당권자

주식회사하나은행

배당요구권자

이○○

소유자

이○○

소유자

이상익.

압류권자

상주세무서

임차인

이○○(전입인)

채권자

주식회사 하나은행

채권자

주식회사 하나은행의양수인 유에이치제삼차유동화전문유한회사

채무자

주식회사 네오그린

임차인현황

매각공고

• 14-02-25 · 서울특별시 강서구 화곡동 1145 우장산롯데캐슬 305동 9층 902호 · 철근콘크리트조 (철근)콘크리트,경사지붕 14층 아파트 지하1층 34.06㎡ 1층 865.63㎡ 2층 865.63㎡ 3층 863.39㎡ 4층 861.15㎡ 5층 861.15㎡ 6층 861.15㎡ 7층 861.15㎡ 8층 861.15㎡ 9층 861.15㎡ 10층 861.15㎡ 11층 861.15㎡ 12층 861.15㎡ 13층 861.15㎡ 14층 861.15㎡ 철근콘크리트조 177.86㎡

주변

학군

• 390m · 경복여자고등학교 · 고등학교
• 473m · 경복비즈니스고등학교 · 고등학교
• 521m · 등원중학교 · 중학교
• 557m · 서울등원초등학교 · 초등학교
• 606m · 마포중고등학교
• 633m · 서울등현초등학교 · 초등학교
• 641m · 마포중학교 · 중학교
• 645m · 마포고등학교 · 고등학교
• 647m · 등명중학교 · 중학교
• 732m · 서울등서초등학교 · 초등학교
• 735m · 유석초등학교 · 초등학교
• 745m · 서울우장초등학교 · 초등학교

버스

• 169m · KBS스포츠월드 · 60-3김포, 6003, 601, 6018, 605, 60김포, 654, 661, 6633, 8000김포, N26
• 171m · KBS스포츠월드(중) · 60, 60-3, 8000
• 224m · KBS스포츠월드(중) · 60, 60-3
• 239m · KBS스포츠월드 · 60-3김포, 6003, 601, 6018, 605, 60김포, 654, 661, 6633, N26
• 262m · 우장산꿈에그린아파트 · 강서05

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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