서울남부지법 2013타경12720-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-04-30 · 경매접수
2. 13-05-01 · 경매개시결정
3. 13-07-15 · 배당요구종기
4. 14-07-09 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 880만 (64%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

59.67㎡ (18.1평)

제시외면적

없음

보증금

1088만 (최저가의 10%)

청구금액

2089만

담당계

6계 · (02)2192-1336(구내:1336)

도로명주소

화곡로53나길

건물 · 대지권

건물

59.67㎡ (18.1평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

화곡동 985-44

당사자

채권자

신용보증기금

채무자

최인자

소유자

최인자

상세

법원 서류 · 매각기일 14-07-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재,우장초등학교 북측 인근,지하철 5호선<br />우장산역 북동측 인근에 위치한 다세대주택 "연희빌라" 4층 401호로서,주위<br />환경은 학교,다세대주택,단독주택 및 연립주택,아파트,근린생활시설,공원 등<br />으로 형성되어있고 각종 생활편의시설과의 접근성 및 편리성은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건은 남동측에 화곡로59길,북서측에 화곡로 53나길,인근에 마을버스 정류장<br />이 소재,지하철 5호선 우장산역 북동측 인근에 소재하여 대중교통 및 자동차 <br />진출입이 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브위 아스팔트슁글지붕 4층 다세대주택 "연희빌라" 내 <br />4층 401호로서,<br />외 벽 : 몰탈위 페인트 및 적벽돌 쌓기 마감 등, <br />내 벽 : 벽지 및 페인트 마감 등, <br />바 닥 : 석재,비닐장판 마감 등, <br />창 호 : 알루미늄샷시 및 이중창 등.<br />

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

1992년 04월 11일 사용승인된 다세대주택 "연희빌라" 내 4층 401호로서,<br />방3,주방,거실,욕실,현관,발코니 등으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비,도시가스에 의한 개별난방설비 등.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 가장형의 완경사 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 다세대주택 남동측과 북서측이 포장도로(세로)와 접해있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역,제1종일반주거지역,공항시설보호지구,최고고도지구(수평표면:해발<br />57.86M미만),도로(접함) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 <br />법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,<br />과밀억제권역<수도권정비계획법>,학교환경위생 정화구역<학교보건법>,수평<br />표면구역(수평표면)<항공법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건의 임대관계는 미상이며,본건의 내부구조도는 현장방문시 폐문부재로서<br />내부확인이 불가능하여 건축물대장상의 건축물현황도,외부관찰 및 기타자료<br />등에 의해 작성하였으니 경매진행시 참고하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 화곡동 985-44 4층 401호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

당시 현장은 별첨 사진과 같이 지붕 공사를 하고 있었으며, 현관문은 시정되어 있었음(02-6489-2545)

부동산표시목록

가압류권자

신용보증기금

교부권자

서울특별시강서구청

근저당권자

주식회사국민은행

배당요구권자

신용보증기금

압류권자

서울특별시강서구청

채권자

신용보증기금

채무자겸소유자

최○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 14-07-09 · 서울특별시 강서구 화곡동 985-44 4층 401호 · 철근콘크리트조 슬래브위 아스 팔트슁글지붕 4층 다세대주택 (9세대) 1층 131.67㎡ 2층 131.67㎡ 3층 131.67㎡ 4층 131.67㎡ 옥탑층 9.36㎡(연면적제외) 지층-주차장 61.11, 주거 70.56 철근콘크리트조 59.67㎡

주변

학군

• 117m · 서울우장초등학교 · 초등학교
• 339m · 한국폴리텍1대학 서울강서캠퍼스 · 대학교
• 613m · 교남학교 운동장 겸 주차장
• 737m · 서울내발산초등학교 · 초등학교
• 768m · 강서대학교 · 대학교
• 769m · 서울화곡초등학교 · 초등학교
• 805m · 서울등서초등학교 · 초등학교
• 1006m · 경복여자고등학교 · 고등학교
• 1053m · 경복비즈니스고등학교 · 고등학교
• 1067m · 서울화일초등학교 · 초등학교
• 1090m · 서울가곡초등학교 · 초등학교
• 1105m · 서울등촌초등학교 · 초등학교

버스

• 165m · 우장초등학교 · 5712, 604, 606, 650, 6514, 652, 6627, 6629, 6642, 673, 70-2, 70-3
• 183m · 우장초등학교 · 5712, 604, 606, 650, 6514, 652, 6627, 6629, 6645, 673, 70-2, 70-3
• 291m · 롯데3차APT · 강서05
• 327m · 우장산투웨니퍼스트오피스텔 · 6642
• 350m · 강서구민회관 · 강서05

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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