서울남부지법 2013타경12751-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-04-30 · 경매접수
2. 13-05-01 · 경매개시결정
3. 13-07-15 · 배당요구종기
4. 14-02-11 · 3차 매각기일 · 최저가 4160만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

34.83㎡ (10.5평)

제시외면적

없음

보증금

416만 (최저가의 10%)

청구금액

4243만

담당계

7계 · (02)2192-1337(구내:1337)

도로명주소

화곡로42가길

건물 · 대지권

건물

34.83㎡ (10.5평) · 철근콘크리트조 · 오피스텔

대지권

화곡동 24-122

당사자

채권자

안수철

채무자

김성덕

소유자

김성덕

상세

법원 서류 · 매각기일 14-02-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 강서구 화곡동 소재 "화곡초교" 북측 인근에 위치하며, 인근은 단독 및<br />다세대주택이 밀집한 기존 주거지대로, 제반 입지여건은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 본건에 접하는 세로를 통하여 화곡로와 까<br />치산로와 연계되며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통<br />시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 지하1층, 지상6층 건 내 제6층 제604호로서,<br />외 벽 : 벽돌형타일 치장마감.<br />내 벽 : 폐문부재로 미확인<br />창 호 : 알루미늄 및 플라스틱 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

원룸형 오피스텔(주거용)로 이용중임.<br />(방1, 욕실1 등임)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 설치되어 있음.<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접도로 대비 등고평탄한 장방형의 3필 일단지로 오피스텔 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북측으로 노폭 약 4M의 아스팔트 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역,일반상업지역,공항시설보호지구,최고고도지구(수평표면:해발57.86M미만)<br />,가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률><br />,도시기타용도지역지구미분류 (가로구역별 건축물 최고높이:자세한 사항은 건축과<br />문의)<건축법>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법<br />>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 학교환경위생 정화구역(강서교육청에 반드시<br />확인 요망)<학교보건법>,수평표면구역(수평표면)<항공법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 화곡동 24-122 송원오피스텔 2층 202호 · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

교부권자

국민건강보험공단강서지사

압류권자

국민건강보험공단

압류권자

서울특별시강서구청

임차인

안○○

채권자

안○○

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

매각공고

• 14-02-11 · 서울특별시 강서구 화곡동 24-122 송원오피스텔 2층 202호 · 철근콘크리트조 평 슬래브 지붕 6층 업무시설 및 근린생활시설 지층 295.35㎡ 주차장 250.69㎡ 근린생활시설 44.66㎡ 1층 173.00㎡ 오피스텔(4) 2층 288.96㎡ 오피스텔(8) 3층 288.96㎡ 오피스텔(8) 4층 288.96㎡ 오피스텔(8) 5층 288.96㎡ 오피스텔(8) 6층 180.60㎡ 오피스텔(4) 옥탑 22.50㎡ 연면적제외 철근콘크리트조 34.83㎡

주변

학군

• 314m · 서울화곡초등학교 · 초등학교
• 341m · 서울우장초등학교 · 초등학교
• 522m · 한국폴리텍1대학 서울강서캠퍼스 · 대학교
• 617m · 서울화일초등학교 · 초등학교
• 617m · 교남학교 운동장 겸 주차장
• 786m · 강서대학교 · 대학교
• 911m · 서울신월초등학교 · 초등학교
• 928m · 서울내발산초등학교 · 초등학교
• 1014m · 서울등서초등학교 · 초등학교
• 1082m · 화원중학교 · 중학교
• 1083m · 서울등촌초등학교 · 초등학교
• 1174m · 백석중학교 · 중학교

버스

• 74m · 한국폴리텍1.서울강서대학교 · 5712, 604, 606, 650, 6514, 652, 6627, 6629, 673, 70-2, 70-3
• 97m · 우장산파크빌 · 6645
• 123m · 한국폴리텍1.서울강서대학교 · 5712, 604, 606, 650, 6514, 652, 6627, 6629, 673, 70-2, 70-3
• 129m · 수정빌딩 · 강서01, 강서02
• 133m · 우장산투웨니퍼스트오피스텔 · 6642

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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