서울남부지법 2013타경13167-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-05-06 · 경매접수
2. 13-05-08 · 경매개시결정
3. 13-07-19 · 배당요구종기
4. 14-04-08 · 3차 매각기일 · 최저가 9280만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

56.35㎡ (17.0평)

제시외면적

없음

보증금

928만 (최저가의 10%)

청구금액

9864만

담당계

1계 · (02)2192-1331(구내:1331)

도로명주소

곰달래로19나길

건물 · 대지권

건물

56.35㎡ (17.0평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

화곡동 344-1

당사자

채권자

한국양계축산업협동조합

채무자

조기만

소유자

조기만

상세

법원 서류 · 매각기일 14-04-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 지하철 2,5호선 "까치산역" 남서측 인근에 위치하는 다세대주택 외부통칭 "지인쉐르빌" 제지층 제2호(전유면적 : 56.35㎡)로서, 주변은 다세대주택, 단독주택, 숙박시설, 근린생활시설, 공공시설 등으로 형성된 주거지역으로 제반 입지여건은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하고, 인근에 버스승강장 및 지하철 2,5호선 "까치산역"이 소재하여 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 평슬래브지붕 4층 건물 내 제지층 제2호로서, <br />(집합건축물대장상 사용승인일 : 2002.10.15)<br />외 벽 : 드라이비트 마감, 일부 돌붙임 및 타일붙임 마감 등,<br />내 벽 : 벽지 및 일부 타일마감 등,<br />창 호 : 샷시창호마감임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

난방설비, 위생설비, 급배수설비 등 되어 있음.<br /><br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 토지로서 대체로 부정형이며, 다세대주택의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북측 및 동측으로 노폭 약 5-6미터의 차량통행 가능한 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호1 화곡동 344-1 : 도시지역,제2종일반주거지역(7층이하),공항시설보호지구,최고고도<br />지구(수평표면:해발57.86M미만),가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의<br />관리 및 이용에 관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설<br />보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,학교환경위생 정화구역(강서교육청에 반드시<br />확인 요망)<학교보건법>,수평표면구역(수평표면)<항공법>임.<br /><br />기호2 화곡동 344-15 : 도시지역,제2종일반주거지역(7층이하),공항시설보호지구,최고고도<br />지구(수평표면:해발57.86M미만),가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의<br />관리 및 이용에 관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설<br />보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,학교환경위생 정화구역(강서교육청에 반드시<br />확인 요망)<학교보건법>,수평표면구역(수평표면)<항공법>임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 본건의 내부구조도는 현장조사시 이해관계인의 거부 등으로 부득이하게 내부를 확인하지 못하여, 집합건축물대장상 현황도면, 외부관찰 등을 기준으로 작성하였으니, 낙찰시 유의하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 화곡동 344-1 지층 2호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

교부권자

국민건강보험공단 강서지사장

교부권자

서울특별시강서구청

교부권자

신한카드 주식회사

근저당권자

한국양계축산업협동조합

임차인

오○○

임차인

원○○

채권자

한국양계축산업협동조합

채무자겸소유자

조○○

임차인현황

매각공고

• 14-04-08 · 서울특별시 강서구 화곡동 344-1 지층 2호 · 철근콘크리트조 평슬래브지붕 4층 다세대주택 지하1층123.3㎡ 1층 124.2㎡ 2층 136.9㎡ 3층 136.9㎡ 4층 136.9㎡ 옥탑 17.75㎡ 철근콘크리트조 56.35㎡

주변

학군

• 624m · 서울신강초등학교 · 초등학교
• 672m · 서울신정초등학교 · 초등학교
• 707m · 화원중학교 · 중학교
• 738m · 서울양동초등학교 · 초등학교
• 786m · 서울양강초등학교 · 초등학교
• 808m · 양강중학교 · 중학교
• 893m · 서울월정초등학교 · 초등학교
• 1031m · 서울강서초등학교 · 초등학교
• 1111m · 서울화일초등학교 · 초등학교
• 1160m · 신남중학교 · 중학교
• 1164m · 서울신월초등학교 · 초등학교
• 1279m · 신정여자중학교 · 중학교

버스

• 82m · 화곡동유림아파트 · 70
• 92m · 유림노르웨이숲.까치산지구대 · 652, 653, 6648, 674, 70부천
• 174m · 까치산역2번출구 · 5712, 6514, 652, 653, 6628, 6630, 6657, 70, N64
• 181m · 까치산역4번출구 · 5712, 6514, 652, 653, 6628, 6630, 6657, 70, N64
• 212m · KT강서지사 · 5712, 6514, 6648, 6657, 6714, 6716, N64

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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