서울남부지법 2013타경13433-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-05-07 · 경매접수
2. 13-05-09 · 경매개시결정
3. 13-07-22 · 배당요구종기
4. 14-02-11 · 2차 매각기일 · 최저가 5억 876만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

267.26㎡ (80.8평)

토지면적

177.00㎡ (53.5평)

제시외면적

15.26

보증금

5087만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 6218만

담당계

7계 · (02)2192-1337(구내:1337)

도로명주소

초록마을로4길

건물 · 대지권

건물

267.26㎡ (80.8평) · 벽돌조 · 단독주택

대지권

화곡동 24-616

당사자

채권자

이에이알제이차유동화전문유한회사(양도인:주식회사 우리은행) 외 1

채무자

황야다

소유자

황야다

상세

법원 서류 · 매각기일 14-02-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 " 화곡초등학교" 북서측 인근에 위치하며<br />주위는 단독주택, 다세대 등 공동주택 소규모 근린생활시설 등으로 형성된 기존<br />주택지대로 주위환경은 보통시됨

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며 로선버스정류장 및 화곡전철역 (5호선) 이 인근에 소재<br />하는 등 제반 대중교통편은 무난시됨

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인접지번과 등고평탄한 장방형의 토지로 주거용 건부지로 이용되고있음

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

동남측 , 북동측으로 로폭 약 6미터의 도로와 2면이 접함

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역 (7층이하) , 공항시설보호지구, 최고고도지구(수평표면:<br />해발 57.86m미만) 가축사육제한구역 (지역경제과 확인요망) <가축분뇨의 관리및 이용에<br />관한법률> 대공방어협조구역 (위탁고도: 77-257m) <군사기지및 군사시설보호법><br />과밀억제권역 <수도권정비계획법> , 학교환경위생정화구역 (강서교육청에 반드시<br />확인요망) <학교보건법> , 수평표면구역 (수평표면) <항공법><br /><br />

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건지상에 정원수 들이 소재하나 토지에 포함하여 평가하였음

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상이며<br />기타 : 없음

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

벽돌조 스라브위 아스팔트슁글2층건으로<br /> 외 벽 : 적연와 노출쌓기<br /> 내 벽 : 벽지 및 타일붙임<br /> 창 호 : 샷쉬 등 창호임

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

1층 : 방 3, 거실, 주방/식당, 욕실, 다용도실<br />2층 : 방 3, 거실, 주방/식당, 욕실<br />지층 : 방 3, 주방/식당 ,욕실 , 차고

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

도시가스에 의한 난방이며 위생 및 급배수설비 등 되어있음

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨지적개황도 참조

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없 음

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상이며<br />기타 : 없음

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 화곡동 24-616 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 서울특별시 강서구 초록마을로4길 10 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

* 별첨사진 과 같이 가스보일러 3개 중 2개 사용금지 딱지가 부착되어 있었음 * 2층은 건물 우측 담 끝에 별도의 출입문과 계단이 있었음(별첨 사진참조) *임차인 - 건물이 2층 및 지층 모두 비어 있고 본인들이 1층에서 거주하고 있으며, 며칠전 황야다가 신종선고 되었다며 경찰이 다녀갔다고 설명

부동산표시목록

교부권자

국민건강보험공단마포지사

교부권자

서울특별시강서구청

근저당권자

주식회사우리은행

임차인

윤○○

임차인

윤○○

채권자

이에이알제이차유동화전문유한회사(양도인:주식회사 우리은행)

채권자

주식회사 우리은행

채무자겸소유자

황○○

임차인현황

매각공고

• 14-02-11 · 서울특별시 강서구 화곡동 24-616 · 대 177㎡
• 14-02-11 · 서울특별시 강서구 초록마을로4길 10 · 벽돌조 스라브위 아스팔트슁글 2층 주택 1층 84.75㎡ 2층 79.50㎡ 지하 87.75㎡ 내역:지하층-주택(70.35),차고 (17.40) 1,2층-주택 제시외-창고 등 벽체이용샷쉬조 3㎡ -발코니 벽체이용판넬조 3.24㎡ -창고및통로 벽체이용샷쉬조 9.02㎡

주변

학군

• 114m · 서울화곡초등학교 · 초등학교
• 437m · 서울화일초등학교 · 초등학교
• 562m · 서울우장초등학교 · 초등학교
• 670m · 한국폴리텍1대학 서울강서캠퍼스 · 대학교
• 710m · 서울신월초등학교 · 초등학교
• 784m · 교남학교 운동장 겸 주차장
• 856m · 화원중학교 · 중학교
• 941m · 강서대학교 · 대학교
• 1029m · 서울내발산초등학교 · 초등학교
• 1106m · 서울신곡초등학교 · 초등학교
• 1182m · 신정여자중학교 · 중학교
• 1205m · 서울등촌초등학교 · 초등학교

버스

• 58m · 우체국 · 강서01
• 82m · 화곡유치원 · 강서01, 강서02
• 126m · 화곡초교 · 강서01, 강서02
• 170m · 본동시장 · 강서01
• 198m · 화곡본동시장 · 5712, 604, 606, 650, 6514, 652, 6627, 6629, 673, 70-2, 70-3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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