서울남부지법 2013타경13440-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-05-08 · 경매접수
2. 13-05-10 · 경매개시결정
3. 13-07-23 · 배당요구종기
4. 14-03-26 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 304만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

27.77㎡ (8.4평)

제시외면적

없음

보증금

1030만 (최저가의 10%)

청구금액

9000만

담당계

6계 · (02)2192-1336(구내:1336)

도로명주소

곰달래로26길

건물 · 대지권

건물

27.77㎡ (8.4평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

화곡동 894-1

당사자

채권자

여의도동 새마을금고

채무자

신호섭 외 1

소유자

신호섭 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 14-03-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

서울특별시 강서구 화곡동 894-1 및 894-2에 소재하고 있는 10층 아파트 및 근린생활시<br />설로서 북쪽에는 신영유치원이, 동쪽에는 영동빌라가, 남쪽에는 KT강서지사가 그리고<br />서북쪽에는 지하철5호선 까치산역이 각각 자리 잡고 있음.<br />주위환경: 중산층이 거주하는 단독주택 및 소형아파트임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

모든 차량의 출입과 주차가 가능하고 대중교통수단인 시내버스, 전철 및 택시를 이용할 <br />수 있는 지하철5호선 까치산역 2번출구까지 도보로 약 15분가량 소요되므로 교통은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 10층 아파트 및 근린생활시설 건물로서 건물명칭은<br />『산내들아파트』제9층 제902호임.<br />(건물내부구조도 참조)

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

원룸임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

냉/난방 설비: 난방 시설되어 있음.<br />기타설비: ① 3대 자주식 옥내주차장<br /> ② 1대 자주식 옥외주차장<br /> ③ 1대 승용승강기<br /> ④ 80인용 부패탱크방법 오수정화시설<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

2필지1단의 토지는 장방형의 토지로서 지세는 평탄하고 지반은 견고함.<br />이용상태: 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

아스팔트 포장도로로 상태는 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

① 지번894-1: 도시지역,일반상업지역,공항시설보호지구,최고고도지구(원추표면:해발<br /> 57.86M-112.86M미만),제1종지구단위계획구역,도로(접함), 가축사육<br /> 제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,<br /> 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,<br /> 과밀억제권역<수도권정비계획법>,학교환경위생 정화구역(강서교육청에<br /> 반드시 확인 요망)<학교보건법>,원추표면구역(원추표면)<항공법>임.<br /> 지번894-2: 도시지역,일반상업지역,공항시설보호지구,최고고도지구(원추표면:해발<br /> 57.86M-112.86M미만),제1종지구단위계획구역,도로(접함), 가축사육<br /> 제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,<br /> 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,<br /> 과밀억제권역<수도권정비계획법>,학교환경위생 정화구역(강서교육청에<br /> 반드시 확인 요망)<학교보건법>,원추표면구역(원추표면)<항공법>임.<br />② 지역·지구 등 안에서의 행위제한내용은 신청인이 확인신청한 경우에만 기재되며<br /> 지구단위계획구역에 해당하는 경우에는 강서구청 담당과를 방문하여 토지이용과<br /> 관련한 계획을 별도로 확인하여야함.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

제시목록상 토지면적과 건물면적은 2013년 5월 14일자 등기부등본 및 2013년 5월<br />14일자 토지대장 및 집합건축물대장상 토지면적과 건물면적이 모두 일치함.<br />

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 본건 토지의 2012년 1월 1일 기준 개별공시지가는 ㎡당 3,450,000원임.<br />② 2013년 5월 14일자 집합건축물대장에 등재된 건물사용승인일자인 2012년 4월 13일자<br /> 로 기산하면 본건물의 사용경과년수는 약 1년 1개월임.<br />

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 곰달래로26길 12, 9층 902호 (화곡동,산내들아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

가압류권자

신한카드 주식회사

가압류권자

하나캐피탈 주식회사

교부권자

국민건강보험공단강서지사

교부권자

서울특별시강서구청

근저당권자

신창산업주식회사

근저당권자

여의도동새마을금고

배당요구권자

신한카드주식회사

임차인

이○○(전입인)

채권자

여의도동 새마을금고

채무자겸소유자

신○○

채무자겸소유자

신호섭.

임차인현황

매각공고

• 14-03-26 · 서울특별시 강서구 곰달래로26길 12, 9층 902호 (화곡동,산내들아파트) · 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 10층 공동주택(아파트) 및 근린생활시설 지1층 64.10㎡(연면적제외) 1층 84.26㎡ 1층 52.98㎡ 2층 106.45㎡ 3층 106.45㎡ 4층 106.45㎡ 5층 103.93㎡ 6층 103.93㎡ 7층 103.93㎡ 8층 103.93㎡ 9층 103.93㎡ 10층 103.93㎡ 옥탑1층 16.70㎡(연면적제외) 옥탑2층 16.70㎡(연면적제외) 철근콘크리트조 27.77㎡

주변

학군

• 416m · 서울신정초등학교 · 초등학교
• 505m · 서울양동초등학교 · 초등학교
• 652m · 양강중학교 · 중학교
• 693m · 서울양강초등학교 · 초등학교
• 805m · 서울신강초등학교 · 초등학교
• 923m · 화원중학교 · 중학교
• 1082m · 신남중학교 · 중학교
• 1098m · 신정여자중학교 · 중학교
• 1120m · 서울신곡초등학교 · 초등학교
• 1157m · 서울강서초등학교 · 초등학교
• 1162m · 서울화일초등학교 · 초등학교
• 1167m · 서울신정고등학교 · 고등학교

버스

• 45m · 화곡8동주민센터.까치산시장 · 6628, 6630, 6714, 6716, 674
• 82m · 화곡8동주민센터 · 6628, 6630, 6714, 6716, 674
• 107m · KT강서지사 · 6714, 6716, N64, 강서03
• 129m · 화곡전화국 · 강서03
• 137m · KT강서지사 · 5712, 6514, 6648, 6657, 6714, 6716, N64

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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