서울남부지법 2013타경13853-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-05-13 · 경매접수
2. 13-05-14 · 경매개시결정
3. 13-07-29 · 배당요구종기
4. 13-12-04 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 6000만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

63.54㎡ (19.2평)

제시외면적

없음

보증금

1600만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5000만

담당계

10계 · (02)2192-1340

도로명주소

금낭화로9길

건물 · 대지권

건물

63.54㎡ (19.2평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

방화동 593-70

당사자

채권자

정해진

채무자

김창임

소유자

김창임

상세

법원 서류 · 매각기일 13-12-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 방화동 소재 "방화초등학교" 북동측 인근에 위치하고 있는<br />통칭: 럭키그린빌라 다세대주택 1층 101호로서 본건 주위는 공동주택,단독주택,아파트, <br />근린생활시설,각급 학교 등이 형성되어 있으며, 각종생활편의시설과의 접근성<br />등을 고려할 때 주거지로서 주위환경은 원만시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 인근 노선버스정류장 및 신방화전철역(9호선)과 <br />개화산전철역(5호선)까지는 도보로 약5-10분정도 소요거리로서 대중교통수단은<br />무난시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 평슬래브지붕 4층건내 제1층 제101호로서<br /><br /> 외 벽 : 드라이비트 및 (하단부)석재타일 붙임 마감.<br /> 내 벽 : 벽지도배 및 일부타일붙임 마감.<br /> 창 호 : 알루미늄샤시 및 하이샤시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택으로서( " 럭키그린빌라 " )<br />1층 101호 : 방3, 거실, 주방, 욕실겸화장실2, 발코니, 현관.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

도시가스에 의한 개별난방시설이며, 위생설비, 급배수상태 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

사다리형에 가까운 토지로서, 인접토지 및 접면도로와 등고 평탄하며, <br />통칭: 럭키그린빌라 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건획지의 서측변이 약8미터, 남서측변이 약3미터내외의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역,제2종일반주거지역(7층이하),공항시설보호지구,최고고도지구<br />(수평표면:해발57.86M미만),도로(접함),가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<br /><가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<br /><군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,수평표면구역<br />(수평표면)<항공법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 내부구조도는 건축물현황도 및 외부관찰 등에 의하여 작성하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 방화동 593-70 1층 101호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

가압류권자

김○○

교부권자

국민건강보험공단

교부권자

서울특별시강서구청

임차권자

정○○

임차인

정○○

전세권자

정○○

채권자

정○○

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

매각공고

• 13-12-04 · 서울특별시 강서구 방화동 593-70 1층 101호 · 철근콘크리트조 평슬래브지붕 4층 다세대주택 지층 138㎡ 2세대 1층 138㎡ 2세대 2층 138.78㎡ 2세대 3층 132.30㎡ 2세대 4층 112.14㎡ 2세대 옥탑 18.46㎡ 계단실 (연면적제외) 철근콘크리트조 63.54㎡

주변

학군

• 356m · 서울방화초등학교 · 초등학교
• 460m · 공항고등학교
• 551m · 한서고등학교 · 고등학교
• 600m · 서울항공비즈니스고등학교 · 고등학교
• 629m · 서울송화초등학교 · 초등학교
• 638m · 방화중학교 · 중학교
• 673m · 공항고등학교 · 고등학교
• 673m · 방원중학교 · 중학교
• 679m · 서울개화초등학교 · 초등학교
• 728m · 서울치현초등학교 · 초등학교
• 784m · 강서공업고등학교 · 고등학교
• 827m · 서울송정초등학교 · 초등학교

버스

• 76m · 마곡우촌아파트 · 605, 654, 6629, 6631, N26
• 180m · 방신전통시장입구 · 654, 6629, 6647
• 214m · 삼정그린코아아파트 · 6647
• 250m · 강서농협 · 6647
• 316m · 방신전통시장정문.방화사거리 · 605, 654, 6629, 6631, 6647, N26

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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