서울남부지법 2013타경14191-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-05-15 · 경매접수
2. 13-05-16 · 경매개시결정
3. 13-07-30 · 배당요구종기
4. 13-12-19 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 7792만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

60.11㎡ (18.2평)

제시외면적

없음

보증금

1779만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5000만

담당계

1계 · (02)2192-1331(구내:1331)

도로명주소

등촌로39길

건물 · 대지권

건물

60.11㎡ (18.2평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

등촌동 515-6

당사자

채권자

허윤석

채무자

김정수

소유자

김정수

상세

법원 서류 · 매각기일 13-12-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

서울특별시 강서구 등촌동 515-6에 소재하고 있는 4층 다세대주택으로서 북쪽에는 백석<br />중학교와 등촌초등학교가, 동쪽에는 연립주택들이, 남쪽에는 등촌신세계아파트가 그리고<br />서쪽에는 대한빌라가 각각 자리 잡고 있음.<br />주위환경: 중산층이 거주하는 공동주택지임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

모든 차량의 출입과 주차가 가능하고 대중교통수단인 시내버스 및 택시를 이용할 수 <br />있는 대로와 근접하고 있어 교통은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트 평스라브지붕 4층 다세대주택 건물로서 건물명칭은<br />『사랑채빌라1』 제나동 제2층 제201호임.<br />(건물내부구조도 참조)

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

방3, 주방, 거실, 욕실2, 확장형발코니4 및 발코니로 구성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급/배수 상태: 상하수도 시설되어 있음.<br />냉/난방 설비: 난방 시설되어 있음.<br />기타설비: ① 7대 자주식 옥내주차장<br /> ② 6대 자주식 옥외주차장

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

장방형의 토지로서 지세는 경사지이고, 지반은 견고함.<br />이용상태: 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

아스팔트 포장도로로 상태는 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

① 도시지역,제1종일반주거지역,공항시설보호지구,최고고도지구(원추표면:해발57.86M-<br /> 112.86M미만), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에<br /> 관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,<br /> 과밀억제권역<수도권정비계획법>,학교환경위생 정화구역(강서교육청에 반드시 확인<br /> 요망)<학교보건법>,원추표면구역(원추표면)<항공법>임.<br />② 지역·지구 등 안에서의 행위제한내용은 신청인이 확인신청한 경우에만 기재되며<br /> 지구단위계획구역에 해당하는 경우에는 강서구청 담당과를 방문하여 토지이용과<br /> 관련한 계획을 별도로 확인하여야함.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

제시목록상 토지면적과 건물면적은 2013년 5월 22일자 등기부등본 및 2013년 5월<br />22일자 토지대장 및 집합건축물대장상 토지면적과 건물면적이 모두 일치함.<br />

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 본건 토지의 2012년 1월 1일 기준 개별공시지가는 ㎡당 1,740,000원임.<br />② 2013년 5월 22일자 집합건축물대장에 등재된 건물사용승인일자인 2010년 5월 11일자<br /> 로 기산하면 본건물의 사용경과년수는 약 3년임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 등촌동 515-6 사랑채빌라1 나동 2층 201호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

교부권자

서울특별시강서구청

근저당권자

남서울농업협동조합

근저당권자

남서울농업협동조합의 양수인 농업협동조합자산관리회사

임차인

허○○

채권자

허○○

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

매각공고

• 13-12-19 · 서울특별시 강서구 등촌동 515-6 사랑채빌라1 나동 2층 201호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 평스라브 지붕 4층 다세대주택 1층 151.62㎡(연면적제외) 1층 8.84㎡ 2층 131.14㎡ 3층 131.14㎡ 4층 131.14㎡ 옥탑1층 11.44㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 60.11㎡

주변

학군

• 69m · 서울등촌초등학교 · 초등학교
• 161m · 백석중학교 · 중학교
• 164m · 백석중학교 · 중학교
• 309m · 영일고등학교 · 고등학교
• 360m · 강서대학교 · 대학교
• 513m · 교남학교 운동장 겸 주차장
• 610m · 서울등서초등학교 · 초등학교
• 611m · 등촌중학교 · 중학교
• 629m · 서울등마초등학교 · 초등학교
• 778m · 서울백석초등학교 · 초등학교
• 939m · 서울신곡초등학교 · 초등학교
• 942m · 한광고등학교 · 고등학교

버스

• 398m · 강서구의회 · 6003
• 400m · 아이파크아파트.백석중학교.실로암안과 · 602, 650, 654, 6623, 6629, 6633, 6714, 6715, 6716, N62
• 418m · 강서구의회 · 6003
• 437m · 목3동주민센터.현대아이파크.실로암안과 · 5616, 602, 650, 654, 6623, 6629, 6633, 6714, 6715, 6716, N62

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다