서울남부지법 2013타경15057-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-05-23 · 경매접수
2. 13-05-27 · 경매개시결정
3. 13-08-08 · 배당요구종기
4. 14-01-22 · 3차 매각기일 · 최저가 6400만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

40.96㎡ (12.4평)

제시외면적

없음

보증금

640만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2968만

담당계

8계 · (02)2192-1338(구내:1338)

도로명주소

화곡로37길

건물 · 대지권

건물

40.96㎡ (12.4평) · 벽돌조 · 다세대주택

대지권

화곡동 95-152

호

2층

당사자

채권자

농업협동조합 자산관리회사

채무자

오영수

소유자

오영수

상세

법원 서류 · 매각기일 14-01-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화곡초등학교" 북서측 인근에 위치하고 있<br /><br />으며, 주위는 다세대주택, 아파트, 연립주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재되<br /><br />어 형성된 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반차량의 진출입이 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철 5호선 "화<br /><br />곡역" 등이 소재하고 있어 제반 교통상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

집합건축물대장상 1986.07.12자로 사용승인을 득한 벽돌조 슬래브지붕 2층 건물내<br /><br />1층 102호로서,<br /><br />외 벽 : 적벽돌 치장마감<br /><br />내 벽 : 벽지 마감 및 일부 타일 마감<br /><br />창 호 : 새시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택(방2개, 화장실/욕실, 주방, 거실, 발코니등)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생급배수설비, 도시가스 설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대체로 정방형에 유사한 토지로서 다세대주택 건물부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북동측으로 노폭 약5미터 아스팔트 포장도로가 개설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 공항시설보호지구, 최고고도지구(수평표<br /><br />면:해발57.86M미만), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 <br /><br />및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257M)<군사기지 및 군사시<br /><br />설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 학교환경위생 정화구역(강서교육청<br /><br />에 반드시 확인 요망)<학교보건법>, 수평표면구역(수평표면)<항공법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계는 미상임.<br /><br />2) 본건 1층 102호는 현황 현관표시는 202호로 표기되어 있음.<br />

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 화곡동 95-152 1층 102호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

현장 방문시 지층102호, 1층202호, 2층302호로 현관문에 표기가 되어 있었으며, 이 사건 부동산은 1층 102호로 실제는 1층202호가 맞는 것 같으나 지층 102호 및 1층 202호 모두 부재중이어서 안내문을 각 넣어두고 안내문에 임대인인 소유자 오영수를 부기하고 전화줄 것을 부탁한다고 메모 남겨두었으나 2가구 모두 아무런 연락이 없으며, 당시 주민센터에 사정을 설명하고 202호 전입세대및주민등록등본 발급을 부탁하였으나 현 서류로는 실제상황이 맞다 하더라도 발급할 수 없으며, 전입세대열람 내역서에 202호 및 302호가 별도로 있다고 함.

부동산표시목록

교부권자

서울특별시강서구청

근저당권자

농업협동조합자산관리회사

임차인

김○○

채권자

농업협동조합 자산관리회사

채무자겸소유자

오○○

임차인현황

매각공고

• 14-01-22 · 서울특별시 강서구 화곡동 95-152 1층 102호 · 벽돌조 슬래브 지붕 2층 다세대주택 1층 81.92㎡ 2층 83.79㎡ 지층 81.92㎡ 벽돌조 40.96㎡

주변

학군

• 343m · 서울화곡초등학교 · 초등학교
• 438m · 서울우장초등학교 · 초등학교
• 451m · 한국폴리텍1대학 서울강서캠퍼스 · 대학교
• 663m · 서울화일초등학교 · 초등학교
• 756m · 서울신월초등학교 · 초등학교
• 799m · 서울내발산초등학교 · 초등학교
• 827m · 교남학교 운동장 겸 주차장
• 997m · 강서대학교 · 대학교
• 1008m · 화원중학교 · 중학교
• 1077m · 화곡고등학교 · 고등학교
• 1203m · 서울등서초등학교 · 초등학교
• 1208m · 서울발산초등학교 · 초등학교

버스

• 91m · 한국폴리텍1.서울강서대학교 · 5712, 604, 606, 650, 6514, 652, 6627, 6629, 673, 70-2, 70-3
• 136m · 한국폴리텍1.서울강서대학교 · 5712, 604, 606, 650, 6514, 652, 6627, 6629, 673, 70-2, 70-3
• 138m · 블리스빌 · 6642
• 176m · 우장산파크빌 · 6645
• 190m · 우장산휴먼빌아파트 · 6645

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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