서울남부지법 2013타경15170-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-05-23 · 경매접수
2. 13-05-27 · 경매개시결정
3. 13-08-01 · 배당요구종기
4. 14-06-03 · 2차 매각기일 · 최저가 4억 4000만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

84.97㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

4400만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 5803만

담당계

4계 · 02-2192-1334

도로명주소

강서로

건물 · 대지권

건물

84.97㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

화곡동 1159

호

18층

당사자

채권자

주식회사 예한솔저축은행 외 1

채무자

오희숙 외 1

소유자

박익수

상세

법원 서류 · 매각기일 14-06-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 강서구 화곡동 소재 지하철5호선 "우장산역" 동측 인근에 위치한 우장산아이파크이편한세상 127동 8층 803호(전유면적 : 84.97㎡)로서, 주변은 아파트단지, 교육시설, 근린생활시설, 업무시설, 단독주택, 다세대주택 등으로 형성된 주거지역으로 제반 입지여건은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량의 진출입 가능하고, 인근에 버스승강장 및 지하철 5호선 "우장산역"이 소재하는 등 대중교통사정은 편리함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 경량철골트러스지붕 18층 건물내 8층 803호로서,<br />(사용승인일 : 2008.01.08)<br />외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등,<br />내 벽 : 벽지 및 일부 타일마감 등,<br />창 호 : 샷시창호 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

난방설비, 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 주차장시설 등 되어 있음.<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대체로 부정형의 토지이며, 아파트의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

단지내외 도로 개설되어 있고, 차량통행 가능한 포장도로에 접하고 있으며, 간선도로와의 연결상태 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역,제1종일반주거지역,제2종일반주거지역(7층이하),제3종일반주거지역,공항시설<br />보호지구,아파트지구,일반미관지구,최고고도지구(수평표면:해발57.86M미만),도로(접함),<br />가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,대공<br />방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권<br />정비계획법>,학교환경위생 정화구역(강서교육청에 반드시 확인 요망)<학교보건법>,<br />수평표면구역(수평표면)<항공법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 현장조사시 이해관계인의 부재, 폐문, 시건장치 등으로 부득이하게 내부를 확인하지 못하여, 집합건축물대장상 현황도면, 외부관찰 등을 기준으로 작성하였으며, 낙찰시 유의하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 강서로 266, 127동 8층 803호 (화곡동,우장산아이파크이편한세상) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

가압류권자

중소기업은행

가압류권자

한국무역보험공사(구상호:한국수출보험공사)

교부권자

국민건강보험공단양천지사

교부권자

서울특별시강서구청

근저당권자

주식회사예한솔저축은행

배당요구권자

한국무역보험공사

소유자

박○○

임차인

박○○

채권자

주식회사 예한솔저축은행

채권자

주식회사 케이비저축은행(합병전:예한솔저축은행)

채무자

오○○

채무자

채무자 오○○○ 파산관재인 변호사 박기대

임차인현황

매각공고

• 14-06-03 · 서울특별시 강서구 강서로 266, 127동 8층 803호 (화곡동,우장산아이파크이편한세상) · 철근콘크리트구조 경량철골트러스지붕 18층 아파트 1층 82.54㎡ 2층 430.1㎡ 3층 430.1㎡ 4층 430.1㎡ 5층 430.1㎡ 6층 430.1㎡ 7층 430.1㎡ 8층 430.1㎡ 9층 430.1㎡ 10층 430.1㎡ 11층 430.1㎡ 12층 430.1㎡ 13층 430.1㎡ 14층 430.1㎡ 15층 430.1㎡ 16층 430.1㎡ 17층 430.1㎡ 18층 430.1㎡ 철근콘크리트구조 84.97㎡

주변

학군

• 221m · 서울내발산초등학교 · 초등학교
• 316m · 한국폴리텍1대학 서울강서캠퍼스 · 대학교
• 628m · 화곡고등학교 · 고등학교
• 663m · 명덕여자중,고등학교 / 명덕외국어고등학교 · 고등학교
• 667m · 서울우장초등학교 · 초등학교
• 678m · 서울발산초등학교 · 초등학교
• 724m · 서울가곡초등학교 · 초등학교
• 934m · 서울화곡초등학교 · 초등학교
• 1045m · 서울신월초등학교 · 초등학교
• 1101m · 서울강신초등학교 · 초등학교
• 1224m · 수명고등학교 · 고등학교
• 1228m · 교남학교 운동장 겸 주차장

버스

• 200m · 우장산역1번출구 · 652, 661, 6629, 6630, 6645, 6648, 6657, N64, 강서05, 강서06
• 218m · 우장산아이파크이편한세상 · 6645
• 228m · 우장산역4번출구 · 652, 661, 6629, 6630, 6642, 6648, 6657, N64, 강서05, 강서06
• 233m · 강서힐스테이트아파트 · 6642
• 274m · 우장산동주민센터 · 6642, 6645

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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