서울남부지법 2013타경15286-1

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

55.69㎡ (16.8평)

제시외면적

없음

보증금

1216만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 4301만

담당계

7계 · (02)2192-1337(구내:1337)

도로명주소

오목로32길

건물 · 대지권

건물

55.69㎡ (16.8평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

신정동 965-18

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 양천구 신정동 소재 "지하철5호선 신정(은행정)역" 남서측 인근에 위<br />치하며 주위는 다세대주택, 아파트, 학교 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 및 주·정차가 가능하며, 인근에 간선도로(오목로, 강서로 등) 및 버<br />스정류장과 지하철역(5호선 신정(은행정)역, 2호선 신정네거리역)이 위치하는 바, 거리<br />및 운행상태 등으로 보아 제반 대중교통 사정은 보통임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬라브지붕 5층 중 2층 203호로서,<br />외 벽 : 벽돌붙임 마감 등,<br />내 벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등,<br />창 호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택(방3, 거실, 주방/식당, 욕실, 발코니 등)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비 및 급배수시설, 주차장시설, 도시가스에 의한 난방설비 등이 구비되어 있음.<br /><br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 대체로 평탄한 2필일단의 자루형토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

자루형토지로서 동측으로 노폭 약6미터의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m),<br />과밀억제권역, 학교환경위생 정화구역(강서교육청에 반드시 확인 요망), 원추표면구역.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 1억 3120만 ~ 1억 5127만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다세대주택

소재지

서울특별시 양천구 신정동 965-18 삼성하이츠빌 2층 203호

감정가

1억 9000만

최저가

1억 2160만 (64%)

건물면적

55.69㎡ (16.8평)

기일

14-04-15

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음