서울남부지법 2013타경15651-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-05-30 · 경매접수
2. 13-06-03 · 경매개시결정
3. 13-08-14 · 배당요구종기
4. 14-03-26 · 3차 매각기일 · 최저가 8640만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

41.44㎡ (12.5평)

제시외면적

없음

보증금

864만 (최저가의 10%)

청구금액

7394만

담당계

6계 · (02)2192-1336(구내:1336)

도로명주소

초록마을로21길

건물 · 대지권

건물

41.44㎡ (12.5평) · 벽돌조 · 다세대주택

대지권

화곡동 56-266

호

2층

당사자

채권자

동서울협동조합

채무자

박헌복 외 1

소유자

박헌복 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 14-03-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 “서울화일초등학교” 동측에 소재하는 다세대주택으로서 인근은 3-5층 규모의 다세대주택, 연립주택이 분포하는 주거지대임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량에 의한 접근 가능하며, 서측으로 도보약 20분거리에 지하철역(화곡역 5호선)이 소재하며, 인근도보 1분거리에 버스정류장(마을버스)이 소재하는 바, 제반 교통이용 편의성은 나쁜편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

본건은 벽돌조 슬라브지붕 2층 다세대주택으로서,<br />외벽: 적벽돌조 마감,<br />내벽: 벽지 및 타일마감<br />창호: 알루미늄 샷시<br />

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택(방3, 화장실겸욕실1, 주방겸거실1)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

도시가스에 의한 개별난방, 위생 및 급배수설비 등임.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

세장형의 토지로서 주거용(다세대주택)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

전면으로 노폭 약 4m의 포장도로에 한면이 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역,제2종일반주거지역(7층이하),공항시설보호지구,최고고도지구(수평표면:해발57.86M미만) 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,수평표면구역(수평표면)<항공법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 기타사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 화곡동 56-266 지하층 1호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

*다세대 주택으로 현관문이 많은 것으로 보아 가구수가 꽤 많아보였으며, 이 사건 목적 부동산인 지층 1호는 도로변에 위치한 가운데 대문 바로 안에 있는 것으로 보여지며 어느 가구인지 정확하게 구분할 수 없어 지층1호 임동만의 우편물이 담겨져 있는 우편함에 안내서를 넣어두었음 *2층에 거주하는 여자 - 문을 열어주지 않아 면담을 할 수는 없었고 지하층에 2가구가 거주한다는 말은 들을 수 있었으며, 지층2호는 현관문에 지층2호라 씌여 있어 구분할 수 있었음

부동산표시목록

교부권자

국민건강보험공단송파지사

교부권자

서울특별시강서구청

근저당권자

동서울농업협동조합

임차인

임○○

임차인

임○○

채권자

동서울협동조합

채무자겸소유자

박○○

채무자겸소유자

박헌복.

임차인현황

매각공고

• 14-03-26 · 서울특별시 강서구 화곡동 56-266 지하층 1호 · 벽돌조 슬래브지붕 2층 다세대 주택 1층 82.88㎡ 2층 82.88㎡ 지층 82.88㎡ 벽돌조 41.44㎡

주변

학군

• 379m · 서울화일초등학교 · 초등학교
• 399m · 서울신곡초등학교 · 초등학교
• 473m · 신정여자중학교 · 중학교
• 509m · 서울신정고등학교 · 고등학교
• 603m · 한광고등학교 · 고등학교
• 607m · 서울화곡초등학교 · 초등학교
• 852m · 서울신정초등학교 · 초등학교
• 864m · 교남학교 운동장 겸 주차장
• 894m · 서울등마초등학교 · 초등학교
• 914m · 화원중학교 · 중학교
• 917m · 강서대학교 · 대학교
• 981m · 서울등촌초등학교 · 초등학교

버스

• 47m · 정은파크빌 · 강서01, 강서02
• 65m · 대영마트 · 강서01, 강서02
• 178m · 약수터 · 강서01, 강서02
• 201m · 강서구립봉제산어르신복지센터 · 강서01, 강서02
• 233m · 약수터 · 강서02, 강서03

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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