서울남부지법 2013타경15774-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-05-30 · 경매접수
2. 13-06-03 · 경매개시결정
3. 13-08-16 · 배당요구종기
4. 14-02-05 · 4차 매각기일 · 최저가 8396만 (51%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분매각

건물면적

53.94㎡ (16.3평)

토지면적

34.74㎡ (10.5평)

제시외면적

없음

보증금

839만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3200만

담당계

1계 · (02)2192-1331(구내:1331)

도로명주소

강서로17라길

건물 · 대지권

건물

53.94㎡ (16.3평) · 아파트

대지권

화곡동 354-52

호

2층

당사자

채권자

중소기업은행

채무자

한태전

소유자

한태전

상세

법원 서류 · 매각기일 14-02-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "월정초등학교" 남동측 인근에 위치하고<br /> 있으며 주위는 다세대 및 연립주택, 단독주택 등이 혼재하는 주택지대로서 주거<br /> 의 편의성 및 쾌적성 등은 무난한 편임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고 인근 버스정류장, 전철역까지의 거리 및 운행상태,<br /> 주요 간선도로와의 접근성 등을 고려할 때, 대중교통의 이용편의는 보통임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 스라브즙(지붕) 4층 건물 내 2층 202호로서<br /> 외벽 : 세멘몰탈위 페인팅마감.<br /> 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임, 인테리어마감.<br /> 창호 : 하이샷시 및 알루미늄샷시 2중창임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공동주택으로 이용중임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생 및 급ㆍ배수설비, 도시가스 보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

기호 (1) <br /> 인접 도로 대비 등고평탄한 가장형의 토지로서 연립주택 건부지로 이용중임.<br /><br /> 기호 (2) <br /> 인접 도로 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서 연립주택 건부지로 이용중임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남측으로 왕복 2차선 아스팔트 포장도로와 접하고 있으며 포장상태 양호함.<br />

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 공항시설보호지구, 최고고도지구(수평표면<br /> :해발57.86M미만), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및<br /> 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보<br /> 호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 학교환경위생 정화구역 (강서교육청에 반<br /> 드시 확인 요망)<학교보건법>, 수평표면구역(수평표면)<항공법> 임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며 집합건축물대장상 1974년 12월 14일 사용승인되었음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 화곡동 354-52 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 서울특별시 강서구 화곡동 354-54 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 서울특별시 강서구 화곡동 354-54 화곡동복지아파트제나동 · 건물 · 연립주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

이 사건 현장은 화곡동복지아파트로 1번 목록은 복지아파트 다동 및 주차장으로 전체 복지아파트 소유자들이 각 공유자로 지분등기가 되어 있는 것으로 보이며, 소유자 본인은 등기가 되어 있는지 조차 모르고 있었으며, 가동 및 나동은 주차장을 가운데로 서로 마주보고 있음

부동산표시목록

가압류권자

김○○

교부권자

강서세무서

교부권자

국민건강보험공단 강서지사장

교부권자

서울특별시강서구청

근저당권자

중소기업은행

채권자

중소기업은행

채무자겸소유자

한○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 14-02-05 · 서울특별시 강서구 화곡동 354-52 · 대 635.6㎡ (1093.6분의 10.51 한태전 지분전부)
• 14-02-05 · 서울특별시 강서구 화곡동 354-54 · 대 2979.4㎡ (1093.6분의 10.51 한태전 지분전부)
• 14-02-05 · 서울특별시 강서구 화곡동 354-54 화곡동복지아파트제나동 · 2층202내 철근콘크리트조 스라브즙 4층주택 1층 539.44㎡ 2층 539.44㎡ 3층 539.44㎡ 4층 539.44㎡ 옥탑 84.63㎡ 지하실 286.15㎡ 내제202호 2층 53.94㎡

주변

학군

• 461m · 서울월정초등학교 · 초등학교
• 480m · 화원중학교 · 중학교
• 738m · 서울신강초등학교 · 초등학교
• 841m · 서울신월초등학교 · 초등학교
• 1015m · 서울신원초등학교 · 초등학교
• 1018m · 서울신정초등학교 · 초등학교
• 1020m · 양서중학교 · 중학교
• 1063m · 서울화일초등학교 · 초등학교
• 1136m · 서울양강초등학교 · 초등학교
• 1143m · 서울강서초등학교 · 초등학교
• 1157m · 서울양동초등학교 · 초등학교
• 1192m · 양강중학교 · 중학교

버스

• 28m · 화곡동백구사 · 5712, 652, 6628, 6630
• 134m · 화곡동백구사 · 5712, 652, 6628, 6630
• 188m · 화곡대림아파트 · 5712, 604, 652, 6628, 6630
• 247m · 다운어린이공원.화곡동교회 · 5712, 652, 6628, 6630
• 295m · 화곡동대림아파트.화곡중앙시장 · 5712, 604, 652, 6628, 6630

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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