서울남부지법 2013타경15798-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-05-30 · 경매접수
2. 13-06-03 · 경매개시결정
3. 13-08-07 · 배당요구종기
4. 13-11-19 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 6000만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

29.14㎡ (8.8평)

건물면적

63.46㎡ (19.2평)

토지면적

29.14㎡ (8.8평)

제시외면적

없음

보증금

1600만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 4665만

담당계

3계 · (02)2192-1333(구내:1333)

도로명주소

우장산로8길

건물 · 대지권

건물

63.46㎡ (19.2평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

내발산동 674-20 · 29.14㎡ (8.8평)

호

6층

당사자

채권자

한국주택금융공사

채무자

김종민

소유자

김종민

상세

법원 서류 · 매각기일 13-11-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

서울특별시 강서구 내발산동 674-20에 소재하고 있는 6층 아파트로서 북동쪽에는 청솔<br />아파트가, 동쪽에는 우장산이, 남쪽에는 홍익아파트가 그리고 서남쪽에는 내발산초등학<br />교가 각각 자리 잡고 있음.<br />주위환경: 저소득층이 거주하는 소형아파트 밀집 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

모든 차량의 출입과 주차가 가능하고 대중교통수단인 시내버스 및 택시를 이용할 수 <br />있는 내발산초등학교 정문까지 도보로 약 12분가량 소요되므로 교통은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 6층 아파트 건물로서 건물명칭은<br />『에이지에스드림아파트』제1층 제102호임.<br />(건물내부구조도 참조)

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

방3, 주방, 거실, 욕실 겸 화장실2 및 발코니2

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

냉/난방 설비: 난방 시설되어 있음.<br />기타설비: ① 11대 자주식 옥내주차장<br /> ② 2대 자주식 옥외주차장<br /> ③ 80인용 부패탱크방법 C각 오수정화시설

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

장방형의 토지로서 지세는 평탄하고 지반은 견고함.<br />이용상태: 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

아스팔트 포장도로로 상태는 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

① 도시지역,제2종일반주거지역(7층이하),공항시설보호지구,최고고도지구(수평표면:<br /> 해발57.86M미만), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및<br /> 이용에 관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설<br /> 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,학교환경위생 정화구역(강서교육청에<br /> 반드시 확인 요망)<학교보건법>,수평표면구역(수평표면)<항공법>임.<br />② 지역·지구 등 안에서의 행위제한내용은 신청인이 확인신청한 경우에만 기재되며<br /> 지구단위계획구역에 해당하는 경우에는 강서구청 담당과를 방문하여 토지이용과<br /> 관련한 계획을 별도로 확인하여야함.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

제시목록상 토지면적과 건물면적은 2013년 6월 5일자 등기부등본 및 2013년 6월<br />3일자 토지대장 및 집합건축물대장상 토지면적과 건물면적이 모두 일치함.<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 본건 토지의 2013년 1월 1일 기준 개별공시지가는 ㎡당 2,290,000원임.<br />② 2013년 6월 3일자 집합건축물대장에 등재된 건물사용승인일자인 2003년 4월 4일자<br /> 로 기산하면 본건물의 사용경과년수는 약 10년 2개월임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 내발산동 674-20 에이지에스드림아파트 1층 102호 · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

부동산표시목록

가압류권자

서울신용보증재단

가압류권자

신용보증기금

가압류권자

주식회사 신한은행

가압류권자

주식회사 케이비국민카드

교부권자

강서세무서

교부권자

서울특별시강서구청

근저당권자

주식회사 신한은행

배당요구권자

주식회사 케이비국민카드

임차인

김○○

채권자

한국주택금융공사

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

매각공고

• 13-11-19 · 서울특별시 강서구 내발산동 674-20 에이지에스드림아파트 1층 102호 · 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 6층 아파트 지하1층 354.9 ㎡ 1층 222.09㎡ 2층 215.7 ㎡ 3층 215.7 ㎡ 4층 212.4 ㎡ 5층 151.89㎡ 6층 74.87㎡ 철근콘크리트조 63.46㎡

주변

학군

• 235m · 서울내발산초등학교 · 초등학교
• 378m · 한국폴리텍1대학 서울강서캠퍼스 · 대학교
• 499m · 서울가곡초등학교 · 초등학교
• 542m · 명덕여자중,고등학교 / 명덕외국어고등학교 · 고등학교
• 672m · 서울우장초등학교 · 초등학교
• 835m · 서울발산초등학교 · 초등학교
• 869m · 등명중학교 · 중학교
• 876m · 화곡고등학교 · 고등학교
• 925m · 서울등명초등학교 · 초등학교
• 1158m · 서울화곡초등학교 · 초등학교
• 1170m · 경복여자고등학교 · 고등학교
• 1192m · 서울등현초등학교 · 초등학교

버스

• 210m · 롯데1차 · 강서05
• 222m · 내발산복합복지센터 · 강서05
• 224m · 내발산복합복지센터 · 강서05
• 237m · 발산어린이집 · 강서05
• 237m · 롯데1차 · 강서05

환경

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분석

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