서울남부지법 2013타경16081-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-06-04 · 경매접수
2. 13-06-07 · 경매개시결정
3. 13-08-20 · 배당요구종기
4. 13-12-19 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 4800만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

39.60㎡ (12.0평)

제시외면적

없음

보증금

1480만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1690만

담당계

1계 · (02)2192-1331(구내:1331)

도로명주소

금낭화로

건물 · 대지권

건물

39.60㎡ (12.0평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

방화동 814-19

당사자

채권자

주식회사 국민은행

채무자

박관수

소유자

박관수

상세

법원 서류 · 매각기일 13-12-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 방화동 소재 지하철 5호선 "방화역" 남서측 인근에 소<br />재하며, 인근은 대규모 아파트 단지 및 학교, 근린생활시설 등이 소재하는 기존<br />주거지대로서, 제반 주위환경은 무난시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 자유롭고, 본건 인근으로 노선버스정류장 및 지하철역<br />이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트 벽식구조 평슬래브 13층 건 중 제9층 제902호로서,<br />외 벽: 몰탈위 페인팅 마감.<br />내 벽: 폐문부재로 미확인<br />창 호: 하이샷시 이중창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용중임.<br />(본건 경매평가 전례 및 인근 탐문 내역 상: 방2, 주방, 욕실겸화장실, 발코니)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 도시가스에 의한 난방설비<br />등임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 대체로 등고 평탄한 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

단지 내 포장도로와 접하며, 인근으로 금낭화길, 능말길, 양천길, 방화로 등과<br />연계되어, 연계성 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역,제3종일반주거지역,공항시설보호지구,최고고도지구(수평표면:해발57.86<br />M미만),제1종지구단위계획구역,지구단위계획구역(공동주택),도로(접함),가축사육<br />제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,대공방<br />어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,문화재보호구역기<br />타(문화재 보호구역경계로부터 50m이내)<문화재보호법>,과밀억제권역<수도권정비<br />계획법>,학교환경위생 정화구역(강서교육청에 반드시 확인 요망)<학교보건법>,<br />수평표면구역(수평표면)<항공법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 금낭화로 287-19,, 503동 9층 902호 (방화동, 방화5단지아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 2명

현관문에 우편물 도착안내서 및 수도사용량격감안내서가 부착되어 있었음(별첨사지 참조)

부동산표시목록

가압류권자

삼성카드 주식회사

가압류권자

주식회사 국민은행

가압류권자

주식회사 케이비국민카드

가압류권자

주식회사 한국씨티은행

교부권자

국민건강보험공단 강서지사장

교부권자

서울특별시

교부권자

서울특별시강서구청

근저당권자

앤알캐피탈주식회사

근저당권자

주식회사국민은행

근저당권자

주식회사하나로저축은행

기타

항고인 김진환

압류권자

강서세무서

압류권자

서울특별시강서구청

임차인

오○○

임차인

최○○

채권자

주식회사 국민은행

채무자겸소유자

박○○

임차인현황

매각공고

• 13-12-19 · 서울특별시 강서구 금낭화로 287-19,, 503동 9층 902호 (방화동, 방화5단지아파트) · 철근콘크리트 벽식구조 평슬래브 13층아파트 1층 964.72㎡ 2층 976.54㎡ 3층 976.54㎡ 4층 976.54㎡ 5층 976.54㎡ 6층 976.54㎡ 7층 976.54㎡ 8층 976.54㎡ 9층 976.54㎡ 10층 976.54㎡ 11층 976.54㎡ 12층 976.54㎡ 13층 976.54㎡ 부속건축물 철근콘크리트조 평슬래브지붕 2층 관리사무소 1층 612.92㎡ 2층 507.54㎡ (용도:1층-노인정,유아원 2층-독서실,관리사무소) 철근콘크리트조 평슬래브지붕 지하주차장 지하층 1614.22㎡ 철근콘크리트조 평슬래브지붕 지하주차장 지하층 1614.22㎡ 철근콘크리트조 평슬래브지붕 지하주차장 지하층 1614.22㎡ 철근콘크리트조 평슬래브지붕 지하주차장 지하층 1614.22㎡ 철근콘크리트조 평슬래브지붕 단층주차장 187.50㎡ 철근콘크리트조 평슬래브지붕 단층주차장 187.50㎡ 철근콘크리트조 평슬래브지붕 단층주차장 150.00㎡ 철근콘크리트조 평슬래브지붕 단층주차장 150.00㎡ 철근콘크리트조 평슬래브지붕 단층기계실 1층 36.0㎡ 지하 336.0㎡ (용도:1층-계단실,지하-기계실) 철근콘크리트조 평슬래브지붕 단층 전기실 262.50㎡ 철근콘크리트조 평슬래브지붕 단층펌프실 101.23㎡ 철근콘크리트조 평슬래브지붕 단층펌프실 101.23㎡ 철근콘크리트조 평슬래브지붕 단층경비실 8.88㎡ 철근콘크리트조 평슬래브지붕 주차장차도 지하층 324.496㎡ 철근콘크리트조 39.60㎡

주변

학군

• 202m · 방원중학교 · 중학교
• 329m · 서울삼정초등학교 · 초등학교
• 335m · 한서고등학교 · 고등학교
• 417m · 서울치현초등학교 · 초등학교
• 453m · 삼정중학교 · 중학교
• 521m · 강서공업고등학교 · 고등학교
• 643m · 서울개화초등학교 · 초등학교
• 769m · 서울정곡초등학교 · 초등학교
• 999m · 서울방화초등학교 · 초등학교
• 1037m · 공항고등학교
• 1037m · 서울항공비즈니스고등학교 · 고등학교
• 1047m · 공항고등학교 · 고등학교

버스

• 188m · 방화역3번출구 · 651, 654, 6629, 6648, 6712, 672, 강서07
• 215m · 방화역2번출구 · 651, 654, 6629, 6648, 6712, 672, 강서07
• 266m · 방화동삼익아파트 · 강서07
• 275m · 한서고등학교.보람아파트 · 654, 6648, 6712, 672, 강서07
• 282m · 방화4단지 · 강서07

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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