서울남부지법 2013타경16449-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-06-07 · 경매접수
2. 13-06-11 · 경매개시결정
3. 13-08-22 · 배당요구종기
4. 14-01-22 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 4400만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

24.09㎡ (7.3평)

건물면적

43.66㎡ (13.2평)

토지면적

24.09㎡ (7.3평)

제시외면적

없음

보증금

1440만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2930만

담당계

8계 · (02)2192-1338(구내:1338)

도로명주소

까치산로2길

건물 · 대지권

건물

43.66㎡ (13.2평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

화곡동 105-238 · 24.09㎡ (7.3평)

호

5층

당사자

채권자

경서농업협동조합

채무자

최경오

소유자

최경오

상세

법원 서류 · 매각기일 14-01-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 강서구 화곡동 소재 "지하철 5호선 "화곡역" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 <br />다세대주택, 단독주택, 소규모의 근린생활시설 등이 소재하는 주거지역으로 제반여건은<br />보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건건까지 차량출입 가능하며, 북서측 인근에 지하철5호선 화곡역이 위치하고,<br />강서로를 운행하는 노선버스 정류장이 소재하여 일반대중 교통수단 이용사정은 <br />무난함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

기호(가) 철근콘크리트구조(철근)콘크리트 평지붕 5층 제2종근린생활시설 및 다세대<br />주택 중 2층 201호로서 2010.06.23 사용승인 되었음. 피로티 타잎으로 1층은 주차장 <br />이고,일부는 근린생활시설임. 마감구조는<br /> 외벽: 드라이비트 마감.<br /> 내벽: 종이벽지 및 일부 타일 마감.<br /> 바닥: 데코타일 및 일부 다닥용 타일 마감.<br /> 창호: 하이샷시 창호 복층유리임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택( 방3, 거실1, 주방/식당1, 욕실/화장실1, 발코니 등)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생.급배수시설 구비되었으며, 도시가스 보일러에 의한 개별난방, 화재경보기설비<br />등 구비됨.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대략 정방형이며, 대체로 평탄한 지반으로서 근린생활시설 및 다세대주택 건부지로<br />이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남서측으로 노폭 약8M포장도로에, 북서측으로 노폭 약6m포장도로에 각기 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 공항시설 보호지구, 최고고도지구(수평표면<br />:해발57.86M미만), 가축사육제한구역(지역경제과에 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 <br />이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도: 77-257M)<군사기지 및 군사시설보호<br />법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 학교환경위생 정화구역(강서교육청에 반드시 <br />확인요망)<학교보건법>, 수평표면구역(수평표면)<항공법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계; 현재 임대중인 것으로 탐문조사되나, 상세한 임대내역은 미상임.<br />기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 까치산로2길 35, 2층 201호 (화곡동,뉴파인빌) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

교부권자

서울특별시강서구청

근저당권자

경서농업협동조합

근저당권자

김○○

근저당권자

이○○

임차인

나○○

채권자

경서농업협동조합

채무자겸소유자

최○○

임차인현황

매각공고

• 14-01-22 · 서울특별시 강서구 까치산로2길 35, 2층 201호 (화곡동,뉴파인빌) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 평지붕 5층 제2종근린생활시설 및 다세대주택 1층 27.6㎡ 2층 151.14㎡ 3층 151.14㎡ 4층 151.14㎡ 5층 155.22㎡ 철근콘크리트구조 43.66㎡

주변

학군

• 329m · 화원중학교 · 중학교
• 347m · 서울신월초등학교 · 초등학교
• 411m · 서울화일초등학교 · 초등학교
• 473m · 서울화곡초등학교 · 초등학교
• 829m · 서울월정초등학교 · 초등학교
• 1089m · 서울우장초등학교 · 초등학교
• 1114m · 한국폴리텍1대학 서울강서캠퍼스 · 대학교
• 1134m · 서울신곡초등학교 · 초등학교
• 1137m · 서울신정초등학교 · 초등학교
• 1138m · 신화중학교 · 중학교
• 1191m · 신정여자중학교 · 중학교
• 1248m · 서울신정고등학교 · 고등학교

버스

• 106m · 화곡터널입구교차로(미정차) · 23, 59, 60-1, 70, 77
• 155m · 신월초교입구교차로(미정차) · 23, 59, 59-1, 60-1, 70, 77
• 173m · 볏골어린이공원 · 강서01
• 215m · 화곡역5번출구 · 5712, 604, 6514, 652, 653, 6625, 6630, 6648, 6657, 70, N64
• 222m · 화곡역4번출구 · 5712, 604, 6514, 652, 6630, 6648, 6657, N64, 강서01

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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