서울남부지법 2013타경16654-1

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

41.11㎡ (12.4평)

제시외면적

없음

보증금

356만 (최저가의 10%)

청구금액

4311만

담당계

1계 · (02)2192-1331(구내:1331)

도로명주소

지양로15길

건물 · 대지권

건물

41.11㎡ (12.4평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

신월동 350

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 양천구 신월동 소재 "국립과학수사연구소" 동측 인근에 위치하며, 인근은 다세대<br />주택 및 단독주택, 소규모 점포 등이 혼재된 주거지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 용이하며, 인근 자양로변 및 남부순환로변으로 각종 노선버스<br />정류장이 소재하여 제반교통여건은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 평슬래브지붕 3층(사용승인일:1994.06.30) 건물중 제지하층 제102호로서,<br />외벽: 치장벽돌 쌓기 등 마감.<br />창호: 하이섀시 이중창 임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

주택(방3, 화장실, 주방, 거실 등)으로 이용중인 것으로 조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

난방설비(도시가스 개별난방), 위생설비(급배수시설) 등이 구비되어 있는 것으로 조사됨.<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대체로 사다리형의 평지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남측으로 약 6m의 아스팔트 포장도로에 접해있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 <br />관한 법률>, 제3종 구역(다지구)<공항소음 방지 및 소음대책지역 지원에 관한 법률>, 대<br />공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권<br />정비계획법>, 학교환경위생 정화구역(강서교육청에 반드시 확인 요망)<학교보건법>, 수평<br />표면구역<항공법>, 진입표면구역<항공법>임.<br />더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 3734만 ~ 4543만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다세대주택

소재지

서울특별시 양천구 신월동 350 나동 지하층 102호

감정가

8700만

최저가

3563만 (41%)

건물면적

41.11㎡ (12.4평)

기일

14-05-20

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음