서울남부지법 2013타경16784-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-06-11 · 경매접수
2. 13-06-13 · 경매개시결정
3. 13-08-26 · 배당요구종기
4. 14-02-05 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 4800만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

14.90㎡ (4.5평)

건물면적

83.08㎡ (25.1평)

토지면적

14.90㎡ (4.5평)

제시외면적

없음

보증금

2480만 (최저가의 10%)

청구금액

3094만

담당계

1계 · (02)2192-1331(구내:1331)

도로명주소

화곡로

건물 · 대지권

건물

83.08㎡ (25.1평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

화곡동 980-21 · 14.90㎡ (4.5평)

호

15층

당사자

채권자

주식회사 신한은행 외 1

채무자

조총구

소유자

조총구

상세

법원 서류 · 매각기일 14-02-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 " 강서구청" 남서측 도로 월편에 인접하여<br />위치하며 부근 대로변에 근린생활시설, 주상용빌딩 으로 형성되며 후면은 단독주택, <br />다세대주택 , 아파트단지 , 점포 등으로 형성되여 있는 등 주위환경은<br />보통시됨

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며 노선버스정류장 이 인근에 소재하는 등 대중교통 편의도는<br />보통시됨

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트, 평스라브지붕 15층건중 8층 806호로서<br /> 외 벽 : 화강석 및 몰탈위 수성페인트<br /> 내 벽 : 벽지 및 타일마감<br /> 창 호 : 하이샷쉬 창호 등임

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트 ( 방 3, 거실, 주방, W/C 2, 발코니 등 ) 로 이용중임

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

도시가스에 의한 개별난방이며 급배수, 위생설비, 승강기시설, 소화전시설 , 화재탐지 및<br />경보시설 등 되여있음<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대체로 정방형의 평탄한 부지로 주상복합 건부지로 이용중임

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북서측으로 로폭 약 30m 포장도로, 북동측으로 로폭 약 8m 의 포장도로에 각각접함

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 제2종일반주거지역, 공항시설보호지구, 중심미관지구,<br />최고고도지구 (수평표면 : 해발 57.86M미만) , 대로2류 (폭30-35M) (접함),가축<br />사육제한구역 (지역경제과 확인요망) <가축분뇨의 관리및 이용에 관한법률><br />도시기타용도지역 미분류 (가로구역별 건축물 최고높이 : 자세한 사항은 건축과<br />문의) <건축법> , 대공방어협조구역 (위탁고도: 77-257M) <군사기지및 군사시설<br />보호법> 과밀억제권역 (수도권정비계획법> , 학교환경위생 정화구역 (강서교육청에<br />반드시 확인요망) <학교보건법> , 수평표면구역 (수평표면) <항공법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상이며<br />기타 : 없음

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 화곡로 296, 8층 806호 (화곡동,강서아이파크) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

가압류권자

경기신용보증재단

가압류권자

산와대부 주식회사

가압류권자

신용보증기금

가압류권자

주식회사 에이치케이저축은행

가압류권자

주식회사 한국스탠다드차타드은행

가처분권자

신용보증기금

교부권자

국민건강보험공단 용인지사장

교부권자

용인세무서

근저당권자

이○○

근저당권자

주식회사신한은행

근저당권자

한국유니온제약주식회사

압류권자

분당세무서

압류권자

서울특별시강서구청

임차인

최○○

임차인

홍○○

채권자

주식회사 신한은행

채권자

주식회사 신한은행의 양수인 케이에이제삼차유동화전문유한회사

채무자겸소유자

조○○

임차인현황

매각공고

• 14-02-05 · 서울특별시 강서구 화곡로 296, 8층 806호 (화곡동,강서아이파크) · 철근콘크리트조 (철근)콘크리트,평스라브지붕 15층 공동주택(아파트,근린생활시설) 지5층 169.09㎡ 지4층 1766.41㎡ 지3층 1763㎡ 지2층 1769.38㎡ 지1층 1617.98㎡ 1층 907.03㎡ 2층 1205.65㎡ 3층 1205.65㎡ 4층 762.57㎡ 5층 762.57㎡ 6층 762.57㎡ 7층 762.57㎡ 8층 762.57㎡ 9층 762.57㎡ 10층 762.57㎡ 11층 762.57㎡ 12층 762.57㎡ 13층 762.57㎡ 14층 762.57㎡ 15층 762.57㎡ 철근콘크리트조 83.077㎡

주변

학군

• 292m · 서울우장초등학교 · 초등학교
• 410m · 교남학교 운동장 겸 주차장
• 540m · 강서대학교 · 대학교
• 541m · 서울등서초등학교 · 초등학교
• 603m · 한국폴리텍1대학 서울강서캠퍼스 · 대학교
• 860m · 서울화곡초등학교 · 초등학교
• 872m · 서울등촌초등학교 · 초등학교
• 877m · 경복여자고등학교 · 고등학교
• 895m · 경복비즈니스고등학교 · 고등학교
• 923m · 백석중학교 · 중학교
• 923m · 백석중학교 · 중학교
• 953m · 등촌중학교 · 중학교

버스

• 79m · 우장초등학교 · 5712, 604, 606, 650, 6514, 652, 6627, 6629, 6645, 673, 70-2, 70-3
• 101m · 강서구청후문 · 강서02
• 172m · 우장초등학교 · 5712, 604, 606, 650, 6514, 652, 6627, 6629, 6642, 673, 70-2, 70-3
• 185m · 화곡6동주민센터 · 강서02
• 223m · 강서대학교 · 강서01, 강서02

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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