서울남부지법 2013타경17015-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-06-12 · 경매접수
2. 13-06-14 · 경매개시결정
3. 13-08-27 · 배당요구종기
4. 13-12-18 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 6560만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

75.97㎡ (23.0평)

제시외면적

없음

보증금

1656만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 1250만

담당계

11계 · (02)2192-1302(구내:1302)

도로명주소

초록마을로

건물 · 대지권

건물

75.97㎡ (23.0평) · 시멘트벽돌조 · 연립주택

대지권

화곡동 56-107

호

2층

당사자

채권자

농업협동조합 자산관리회사

채무자

이현숙

소유자

이현숙

상세

법원 서류 · 매각기일 13-12-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화일초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주변은<br />연립주택, 다세대주택, 다가구주택, 단독주택, 소규모점포, 학교, 공원 등이 혼재되어<br />형성된 지역으로 제반 주거환경은 보통정도임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량출입 가능하며, 대중교통편은 인근에 마을버스정류장이 소재하고 마<br />을버스가 시내버스정류장 및 지하철역(5호선 화곡역)까지 연계 운행되고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

시멘트벽돌조 슬라브지붕 2층 건물 중 2층 205호로서<br />(사용승인일자:1977.11.10)<br />외벽 : 벽돌쌓기마감 등<br />내벽 : 벽지도배마감 등<br />창호 : 샷쉬 및 유리 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

연립주택 : 방3, 주방, 거실, 욕실, 발코니, 다용도실, 창고, 현관 등.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

도시가스에 의한 난방설비, 급.배수 및 위생시설 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

3필지 일단지 장방형의 북서측 하향 완경사지 토지로서 연립주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남서측으로 노폭 약4m정도 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역,제2종일반주거지역(7층이하),공항시설보호지구,최고고도지구(수평표면:해발57.<br />86M미만) 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법<br />률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<<br />수도권정비계획법>,수평표면구역(수평표면)<항공법> <br /><br />(별첨 토지이용계획확인서 참조).

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)본건은 임대중인 것으로 탐문조사되었으나 임대조건 및 내용은 미상임.<br />2)본건은 공부상 호수가 205호이나 현장문패호수는 206호로 표기되어 있음. <br />3)본건이 소재한 연립주택의 지하실은 귀제시목록 및 등기부등본상 면적은 55.81㎡이나,<br /> 집합건축물대장(표제부,갑)상 면적은 55.21㎡임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 초록마을로 102-14, 205호 · 집합건물 · 연립주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

교부권자

국민건강보험공단양천지사

교부권자

서울특별시강서구청

근저당권자

농업협동조합자산관리회사

임차인

김○○

채권자

농업협동조합 자산관리회사

채무자겸소유자

이○○

임차인현황

매각공고

• 13-12-18 · 서울특별시 강서구 초록마을로 102-14, 205호 · 시멘트벽돌조슬라브지붕 2층 연립주택 1층 379.83㎡ 2층 379.83㎡ 지하실 55.81㎡ 시멘트벽돌조 75.97㎡

주변

학군

• 348m · 서울화일초등학교 · 초등학교
• 414m · 서울신곡초등학교 · 초등학교
• 480m · 신정여자중학교 · 중학교
• 527m · 서울신정고등학교 · 고등학교
• 615m · 서울화곡초등학교 · 초등학교
• 625m · 한광고등학교 · 고등학교
• 779m · 서울신정초등학교 · 초등학교
• 840m · 화원중학교 · 중학교
• 947m · 교남학교 운동장 겸 주차장
• 957m · 서울등마초등학교 · 초등학교
• 1005m · 강서대학교 · 대학교
• 1020m · 대일고등학교 · 고등학교

버스

• 39m · 정은파크빌 · 강서01, 강서02
• 101m · 약수터 · 강서01, 강서02
• 103m · 대영마트 · 강서01, 강서02
• 155m · 약수터 · 강서02, 강서03
• 219m · 태창아파트 · 강서02, 강서03

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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