서울남부지법 2013타경17077-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-06-13 · 경매접수
2. 13-06-14 · 경매개시결정
3. 13-08-23 · 배당요구종기
4. 14-05-14 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 1600만 (80%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

18.34㎡ (5.5평)

건물면적

66.02㎡ (20.0평)

토지면적

18.34㎡ (5.5평)

제시외면적

없음

보증금

1160만 (최저가의 10%)

청구금액

2850만

담당계

9계 · (02)2192-1339(구내:1339)

도로명주소

중앙로

건물 · 대지권

건물

66.02㎡ (20.0평) · 철근콘크리트조 · 기타

대지권

신정동 1182-11 · 18.34㎡ (5.5평)

호

7층

당사자

채권자

신민철

채무자

정종진

소유자

정종진

상세

법원 서류 · 매각기일 14-05-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 양천구 신정동 소재 "신정네거리역(2호선)" 남측 인근에 위치하고 <br />있는 통칭: 상운맘모스프라자 6층 603호 및 604호로서 본건 주위는 상업용, 업무용 빌딩<br />및 아파트단지, 각종 근린생활시설이 위치한 지역으로 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 인근 노선버스정류장 및 근거리에 지하철역(신정네거리<br />역,2호선)이 소재하는 바, 대중교통이용여건은 무난한편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 평스라브지붕 7층건내 제6층 제603호 및 제604호로서<br /><br /> 외 벽 : 타일붙임 마감 등<br /> 내 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등<br /> 창 호 : 알루미늄샤시 창호임.<br /> 천 정 : 아스칼 텍스 마감.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

6층 603호: 사무실(미주개발)<br />6층 604호: 사무실(한국스틸)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

공동위생설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 옥내소화전설비 등이 갖추어져 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

가로장방형의 토지로서,인접토지 및 접면도로와 등고 평탄하며, 통칭: 상운맘모스프라자 <br />(상업용)건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건획지의 동측변이 왕복6차선, 남측으로 노폭 약8미터의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역,준주거지역,일반미관지구,제1종지구단위계획구역,대로2류(폭 30M-35M)(접함),<br />도로(접함),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,대공방어협조구역<br />(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,재정비촉진지구<br /><도시재정비 촉진을 위한 특별법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,<br />학교환경위생 정화구역(강서교육청에 반드시 확인 요망)<학교보건법>,진입표면구역<br /><항공법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 양천구 중앙로 237, 6층 603호 · 집합건물 · 업무시설
• 목록 2 · 서울특별시 양천구 중앙로 237, 6층 604호 · 집합건물 · 업무시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

교부권자

서울특별시양천구청

근저당권자

주식회사국민은행

근저당권자

한맥중공업주식회사

압류권자

양천세무서

임차인

권○○(한국음식물감량기기유통센터)

임차인

박○○(미주개발)

임차인

정○○(한국스틸)

채권자

신○○

채무자겸소유자

정○○

임차인현황

매각공고

• 14-05-14 · 서울특별시 양천구 중앙로 237, 6층 604호 · 철근콘크리트조 평스라브 7층 근린 생활시설 교육연구시설 업무시설 및 운동시설 1층 753.14㎡ 2층 834.02㎡ 3층 834.02㎡ 4층 834.02㎡ 5층 834.02㎡ 6층 834.02㎡ 7층 586.02㎡ 지하1층 1456.38㎡ 지하2층 1342.77㎡ 용도-지하2층:헬스클럽 922.81보 일러실 180.78전기실 143.89 주차장50.82계 단실,복도44.47 지하1층:볼링장1126.20대중음식 점242.70가스정압기실12.66 주차장50.82계단실 24.00 지하1층:사무실 476.03 소매점 52.62주차장50.82 화장실 32.12계단실,복도14.55 2층:대중음식점580.48주차장 50.82 화장실41.38계단실,복도 161.34 3층:의원572.12주창장50.82 화장실42.88계단실,복도 168.20 4층:교육연구시설(학원491.48근 린생활시설(학원146.24 주차장50.82화장실42.28 계단실,복도103.20 5층:근린생활시설(학원581.68 주차장50.82화장실42.28 계단실,복도159.24 6층 업무시설(사무소)642.28주 차장50.82화장실42.28계 단실,홀 98.64 7층:업무시설(사무소)400.16 주차장50.82화장실29.98 계단실,홀 105.66 철근콘크리트조 66.02㎡

주변

학군

• 275m · 서울남명초등학교 · 초등학교
• 300m · 신서중학교 · 중학교
• 337m · 서울양명초등학교 · 초등학교
• 593m · 신남중학교 · 중학교
• 722m · 서울신기초등학교 · 초등학교
• 815m · 서울신남초등학교 · 초등학교
• 817m · 양강중학교 · 중학교
• 827m · 서울신서초등학교 · 초등학교
• 835m · 서울영상고등학교 · 고등학교
• 856m · 서울양강초등학교 · 초등학교
• 877m · 신서고등학교 · 고등학교
• 921m · 서울장수초등학교 · 초등학교

버스

• 26m · 신정1동주민센터.으뜸새마을금고 · 5712, 6657, 6716
• 88m · 신정1동주민센터.으뜸새마을금고 · 5712, 6657, 6716
• 101m · 신정1동주민센터 · 양천03
• 194m · 신정네거리역4번출구 · 5712, 6657, 6716, 양천03
• 243m · 목동10단지농협 · 양천04

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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