서울남부지법 2013타경17602-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-06-18 · 경매접수
2. 13-06-20 · 경매개시결정
3. 13-09-02 · 배당요구종기
4. 14-03-25 · 3차 매각기일 · 최저가 8832만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

27.71㎡ (8.4평)

건물면적

49.70㎡ (15.0평)

토지면적

27.71㎡ (8.4평)

제시외면적

없음

보증금

883만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3556만

담당계

10계 · (02)2192-1340

도로명주소

초록마을로18길

건물 · 대지권

건물

49.70㎡ (15.0평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

화곡동 56-52 · 27.71㎡ (8.4평)

당사자

채권자

남서울농업협동조합

채무자

최기복

소유자

최기복

상세

법원 서류 · 매각기일 14-03-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화일초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주변은<br />연립주택, 다세대주택, 다가구주택, 단독주택, 소규모점포, 학교, 공원 등이 혼재되어 <br />형성된 지역으로 제반 주위환경은 보통정도임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량출입 가능하고, 대중교통편은 인근에 마을버스정류장이 소재하고, 마<br />을버스가 시내버스정류장 및 지하철역(5호선 화곡역)까지 연계운행되고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건 내 1층 101호로서<br />(사용승인일자:2008.4.21)<br />외벽 : 치장 인조석재붙임 및 페인트마감 등<br />내벽 : 벽지도배마감 등<br />창호 : 샷쉬 및 유리 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공부상 용도가 사무소이나 현황은 주택으로 이용중임(별첨 내부구조도 참조).

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

도시가스에 의한 난방설비, 급.배수 및 위생시설 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

장방형의 북서측 하향 완경사지 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남서측으로 폭약4미터정도 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역,제2종일반주거지역(7층이하),공항시설보호지구,최고고도지구(수평표면:해발57.<br />86M미만) 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법<br />률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<<br />수도권정비계획법>,학교환경위생 정화구역(강서교육청에 반드시 확인 요망)<학교보건법><br />,수평표면구역(수평표면)<항공법> <br /><br />(별첨 토지이용계획확인서 참조).

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건 건물은 집합건축물대장상 용도가 사무소이나 현황은 주택(방2,주방,거실,욕실,다용<br />도실 등)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)본건은 임대중인 것으로 탐문조사 되었으나 임대조건 및 내용은 미상임.<br />2)집합건축물대장상 공용부분면적은 5.11㎡임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 화곡동 56-52 1층 101호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

이 사건 목적 부동산인 101호는 건물 출입구로 들어가자마자 좌측에 있었음

부동산표시목록

교부권자

국민건강보험공단강서지사

교부권자

서울특별시강서구청

근저당권자

남서울농업협동조합

임차인

한○○

채권자

남서울농업협동조합

채무자겸소유자

최○○

임차인현황

매각공고

• 14-03-25 · 서울특별시 강서구 화곡동 56-52 1층 101호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 다세대주택(8세대) 및 사무소 1층 80.78㎡(연면적제외) 1층 59.3㎡ 2층 129.32㎡ 3층 129.32㎡ 4층 108.93㎡ 5층 77.55㎡ 옥탑1 9.36㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 49.7㎡

주변

학군

• 227m · 서울화일초등학교 · 초등학교
• 504m · 서울화곡초등학교 · 초등학교
• 535m · 서울신곡초등학교 · 초등학교
• 601m · 신정여자중학교 · 중학교
• 648m · 서울신정고등학교 · 고등학교
• 746m · 한광고등학교 · 고등학교
• 754m · 화원중학교 · 중학교
• 841m · 서울신정초등학교 · 초등학교
• 928m · 교남학교 운동장 겸 주차장
• 960m · 서울신월초등학교 · 초등학교
• 1006m · 강서대학교 · 대학교
• 1059m · 서울등마초등학교 · 초등학교

버스

• 111m · 대영마트 · 강서01, 강서02
• 124m · 정은파크빌 · 강서01, 강서02
• 192m · 약수터 · 강서01, 강서02
• 196m · 강서구립봉제산어르신복지센터 · 강서01, 강서02
• 235m · 약수터 · 강서02, 강서03

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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