서울남부지법 2013타경17626-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-06-18 · 경매접수
2. 13-06-20 · 경매개시결정
3. 13-08-26 · 배당요구종기
4. 14-11-19 · 3차 매각기일 · 최저가 9600만 (64%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

23.77㎡ (7.2평)

건물면적

41.66㎡ (12.6평)

토지면적

23.77㎡ (7.2평)

제시외면적

없음

보증금

960만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2689만

담당계

3계 · (02)2192-1333(구내:1333)

도로명주소

초록마을로24길

건물 · 대지권

건물

41.66㎡ (12.6평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

화곡동 410-148 · 23.77㎡ (7.2평)

호

5층

당사자

채권자

안양원예농업협동조합

채무자

최선화

소유자

최선화

상세

법원 서류 · 매각기일 14-11-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

서울특별시 강서구 화곡동 410-148에 소재하고 있는 5층 다세대주택으로서 북쪽에는<br />한글공원이, 동쪽에는 산이, 남쪽에는 새한아파트가 그리고 서쪽에는 소망6차주택이<br />각각 자리 잡고 있음.<br />주위환경: 저소득층과 중산층이 거주하는 공동주택 밀집지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

모든 차량의 출입과 주차가 가능하고 대중교통수단인 시내버스 및 택시를 이용할 수 <br />있는 삼거리까지 도보로 약 8분가량 소요되므로 교통은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 다세대주택(8세대)건물로서 건물명칭은<br />『오리온하우징』제4층 제401호임.<br />(건물내부구조도 참조)

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

방2, 주방, 거실, 욕실, 다용도실 및 발코니2

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

냉/난방 설비: 난방 시설되어 있음.<br />기타설비: ① 7대 자주식 옥내주차장<br /> ② 40인용 부패탱크방법 오수정화시설

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

장방형의 토지로서 지세는 약간높은 경사지이고, 지반은 견고함.<br />이용상태: 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

아스팔트 포장도로로 상태는 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

① 도시지역,제2종일반주거지역(7층이하),공항시설보호지구,최고고도지구(수평표면:<br /> 해발57.86M미만), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및<br /> 이용에 관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 <br /> 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,수평표면구역(수평표면)<항공법>임.<br />② 지역·지구 등 안에서의 행위제한내용은 신청인이 확인신청한 경우에만 기재되며<br /> 지구단위계획구역에 해당하는 경우에는 강서구청 담당과를 방문하여 토지이용과<br /> 관련한 계획을 별도로 확인하여야함.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

제시목록상 토지면적과 건물면적은 2013년 6월 21일자 등기부등본 및 2013년 6월<br />21일자 토지대장 및 집합건축물대장상 토지면적과 건물면적이 모두 일치함.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 본건 토지의 2013년 1월 1일 기준 개별공시지가는 ㎡당 1,400,000원임.<br />② 2013년 6월 21일자 집합건축물대장에 등재된 건물사용승인일자인 2011년 9월 2일자<br /> 로 기산하면 본건물의 사용경과년수는 약 1년 9개월임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 초록마을로24길 1-13, 4층 401호 (화곡동,오리온하우징) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

부동산표시목록

교부권자

서울특별시강서구청

근저당권자

안양원예농업협동조합

채권자

안양원예농업협동조합

채무자겸소유자

최○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 14-11-19 · 서울특별시 강서구 초록마을로24길 1-13, 4층 401호 (화곡동,오리온하우징) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 다세대주택(8세대) 1층 8.16㎡ 2층 107.01㎡ 3층 107.01㎡ 4층 97.04㎡ 5층 81.45㎡ 옥탑1층 9.36㎡ (연면적제외) 철근콘크리트구조 41.66㎡

주변

학군

• 404m · 서울화일초등학교 · 초등학교
• 448m · 서울신곡초등학교 · 초등학교
• 493m · 신정여자중학교 · 중학교
• 556m · 서울신정고등학교 · 고등학교
• 613m · 서울신정초등학교 · 초등학교
• 655m · 한광고등학교 · 고등학교
• 715m · 서울화곡초등학교 · 초등학교
• 747m · 화원중학교 · 중학교
• 1054m · 서울신월초등학교 · 초등학교
• 1058m · 서울등마초등학교 · 초등학교
• 1067m · 대일고등학교 · 고등학교
• 1127m · 교남학교 운동장 겸 주차장

버스

• 38m · 태창아파트 · 강서02, 강서03
• 65m · 약수터 · 강서02, 강서03
• 97m · 약수터 · 강서01, 강서02
• 98m · 삼거리 · 강서02, 강서03
• 171m · 봉제산정상 · 강서02, 강서03

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다