서울남부지법 2013타경17985-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-06-20 · 경매접수
2. 13-06-24 · 경매개시결정
3. 13-09-05 · 배당요구종기
4. 13-11-14 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 3840만 (80%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

30.12㎡ (9.1평)

건물면적

54.56㎡ (16.5평)

토지면적

30.12㎡ (9.1평)

제시외면적

없음

보증금

1384만 (최저가의 10%)

청구금액

8037만

담당계

1계 · (02)2192-1331(구내:1331)

도로명주소

화곡로17길

건물 · 대지권

건물

54.56㎡ (16.5평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

화곡동 1045-31 · 30.12㎡ (9.1평)

당사자

채권자

주식회사 신한은행

채무자

박미나

소유자

박미나

상세

법원 서류 · 매각기일 13-11-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

서울특별시 강서구 화곡동 1045-31 및 1045-32 2필지1단에 소재하고 있는 4층 다세대주<br />택으로서 북쪽에는 월드아파트가, 동쪽에는 기존 주택지가, 남서쪽에는 수명어린이공원<br />이 그리고 서쪽에는 삼성빌라가 각각 자리 잡고 있음.<br />주위환경: 저소득층이 거주하는 공동주택지임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

모든 차량의 출입과 주차가 가능하고 대중교통수단인 시내버스 및 택시를 이용할 수 <br />있는 대로까지 도보로 약 10분가량 소요되므로 교통은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 4층 다세대주택 건물 제3층 제302호로<br />건물명칭은『대림홈타운』임.<br />(건물내부구조도 참조)

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

방3, 주방, 거실, 욕실 겸 화장실 및 발코니4로 구성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

냉/난방 설비: 난방 시설되어 있음.<br />기타설비: ① 6대 자주식 옥내주차장<br /> ② 50인용 6.66㎥ 부패탱크방법 C각 오수정화시설

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

2필지1단의 토지는 장방형의 토지로서 지세는 평탄하고 지반은 견고함.<br />이용상태: 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

아스팔트 포장도로로 상태는 보통임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

① 지번1045-31: 도시지역,제2종일반주거지역(7층이하),공항시설보호지구,최고고도지구<br /> (수평표면:해발57.86M미만), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<br /> <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도:<br /> 77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<br /> <수도권정비계획법>,학교환경위생 정화구역(강서교육청에 반드시 확인<br /> 요망)<학교보건법>,수평표면구역(수평표면)<항공법>임.<br /> 지번1045-32: 도시지역,제2종일반주거지역(7층이하),공항시설보호지구,최고고도지구<br /> (수평표면:해발57.86M미만), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<br /> <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도:<br /> 77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<br /> <수도권정비계획법>,학교환경위생 정화구역(강서교육청에 반드시 확인<br /> 요망)<학교보건법>,수평표면구역(수평표면)<항공법>임.<br />② 지역·지구 등 안에서의 행위제한내용은 신청인이 확인신청한 경우에만 기재되며<br /> 지구단위계획구역에 해당하는 경우에는 강서구청 담당과를 방문하여 토지이용과<br /> 관련한 계획을 별도로 확인하여야함.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

제시목록상 토지면적과 건물면적은 2013년 6월 27일자 등기부등본 및 2013년 6월<br />27일자 토지대장 및 집합건축물대장상 토지면적과 건물면적이 모두 일치함.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 본건 토지의 2012년 1월 1일 기준 개별공시지가는 ㎡당 1,840,000원임.<br />② 2013년 6월 27일자 집합건축물대장에 등재된 건물사용승인일자인 2003년 2월 11일자<br /> 로 기산하면 본건물의 사용경과년수는 약 10년 5개월임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 화곡동 1045-31 3층 302호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

부동산표시목록

근저당권자

주식회사상부캐피탈대부

근저당권자

주식회사신한은행

압류권자

서울특별시강서구청

전세권자

주식회사상부캐피탈대부

채권자

주식회사 신한은행

채무자겸소유자

박○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 13-11-14 · 서울특별시 강서구 화곡동 1045-31 3층 302호 · 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 4층 다세대주택 지하1층 38.58㎡ 1층 79.74㎡ 1층 118.32㎡ 2층 118.32㎡ 3층 102.05㎡ 4층 83.34㎡ 옥탑 8.64㎡ (계단실 연면적제외) 철근콘크리트조 54.56㎡

주변

학군

• 389m · 서울신월초등학교 · 초등학교
• 474m · 신화중학교 · 중학교
• 537m · 서울강신초등학교 · 초등학교
• 592m · 신월중학교 · 중학교
• 758m · 화곡고등학교 · 고등학교
• 825m · 서울월정초등학교 · 초등학교
• 850m · 화원중학교 · 중학교
• 948m · 서울화곡초등학교 · 초등학교
• 967m · 서울금융고등학교 · 고등학교
• 984m · 서울발산초등학교 · 초등학교
• 1021m · 광영여자고등학교 · 고등학교
• 1066m · 한국폴리텍1대학 서울강서캠퍼스 · 대학교

버스

• 180m · 화곡역7번출구B · 59, 59-1, 60-1, 606, 650, 652, 653, 661, 6627, 673, 70, 70-2, 70-3, 77
• 182m · 강서구청소년상담복지센터 · 23, 59-1, 60-1, 606, 650, 652, 653, 661, 6625, 6627, 673, 70, 70-2, 70-3, 77, 강서06
• 198m · 화곡푸르지오 · 23, 59, 59-1, 60-1, 606, 650, 652, 653, 661, 6627, 673, 70, 70-2, 70-3, 77, 강서06
• 298m · 화곡역7번출구 · 강서06
• 304m · 화곡역7번출구A · 23, 59, 59-1, 60-1, 70, 70-2, 70-3, 77

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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