경매· 아파트
서울남부지법 2013타경18421-1
서울특별시 양천구 신정동 889-15 춘당아네시스 5층 503호
기각매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보
최저가3억 800만1천만/평· 감정가 3억 8500만 (80%)
담당계10계(02)2192-1340
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 3억 800만감정가 대비 80%
- 감정가
- 3억 8500만
- 최저 평당가
- 1천만/평건물면적 기준 · 총액 3억 800만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 3억 2432만 ~ 3억 6344만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 2차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 2차 매각기일최저가 3억 800만 (80%) · 기각
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 38.15㎡ (11.5평)
- 건물면적
- 101.34㎡ (30.7평)
- 토지면적
- 38.15㎡ (11.5평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 3080만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2억 2000만
- 담당계
- 10계 · (02)2192-1340
- 도로명주소
- 신정중앙로19길
건물 · 대지권
- 건물
- 101.34㎡ (30.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
- 대지권
- 신정동 889-15 · 38.15㎡ (11.5평)
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 14-04-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 양천구 목동 소재 지하철 5호선 목동역 북서측 인근에 위치하고 있는<br />춘당아네시스아파트 5층 503호로서 주위는 각종 근린생활시설, 로데오거리, 주상복합아<br />파트, 다세대 및 다가구주택, 단독주택 등이 혼재되어 형성된 지역으로 제반 주위환경은<br />보통정도임.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황
본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 시내버스정류장 및 지하철역(5호선 목동역)이 소재<br />하는 등 제반 교통상황은 대체로 무난한 편임.
- 구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트박공지붕 7층 중 5층 503호로서<br />(사용승인일자:2004.10.27)<br />외벽 : 돌붙임 및 세멘몰탈위 페인트 마감 등<br />내벽 : 벽지도배 및 일부타일붙임마감 등<br />창호 : 샷쉬 및 유리등임.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태
아파트(방3,거실,주방,욕실2,현관,발코니2 등)로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역
도시가스보일러에 의한 개별난방설비, 위생설비, 급배수 및 급탕설비, 승강기설비, 옥내<br />소화전 및 화재탐지설비, 지하주차장시설 등이 되어있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태
2필지 일단지 장방형의 토지로서 인근지대와 대체로 등고평탄하며 주상복합아파트 건부<br />지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등
남동측으로 폭약8미터정도, 북동 및 남서측으로 폭약6미터정도 포장도로와 각각 접하고<br />있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
도시지역,제2종일반주거지역,도로(접함) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에<br />관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억<br />제권역<수도권정비계획법> <br />(별첨 토지이용계획확인서 참조).더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이
없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계는 미상임.<br />2)집합건축물대장상 공용부분면적은 83.8㎡(지하주차장 50.73㎡)임.<br />3)본건은 수차례 현장답사 하였으나 폐문부재되어 있어서 내부구조 등은 집합건축물대장<br /> 상의 건축물현황도면 및 표준적인사양, 평가전례자료, 외부적관찰, 현장에서 탐문조사<br /> 된 사항등을 종합참작하여 작성하였는바 경매업무진행 및 경매참여시 참고하시기 바랍<br /> 니다.더 보기
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 15-01-12 | sd | 2015.01.13 도달 |
| 14-01-29 | sd | 2014.02.13 도달 |
| 13-12-10 | sd | 2014.01.04 폐문부재 |
| 13-11-15 | sd | 2013.12.29 폐문부재 |
| 13-09-13 | sd | 2013.10.19 폐문부재 |
| 13-06-27 | sd | 2013.07.02 도달 |
| 13-06-27 | sd | 2013.07.01 도달 |
목록
목록 1 · 서울특별시 양천구 신정동 889-15 춘당아네시스 5층 503호 · 집합건물 · 아파트
현황조사
조사 1회
점유 임차인(별지)점유 · 1명
부동산
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 이○○ | 주거 |
부동산표시목록
교부권자 국민건강보험공단
교부권자 서울특별시양천구청
근저당권부질권자 오○○
근저당권자 신○○
임차인 이○○
채권자 신○○
채무자겸소유자 김○○
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 이○○ | 2011.01.21 |
매각공고
14-04-23 · 서울특별시 양천구 신정동 889-15 춘당아네시스 5층 503호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트박공지붕 7층 공동주택 및 1,2종 근린생활시설 지2층 1112.94㎡ 지1층 1112.94㎡ 1층 645.18㎡ 2층 770.94㎡ 3층 467.19㎡ 4층 467.19㎡ 5층 467.19㎡ 6층 461.46㎡ 7층 420.59㎡ 옥탑1층 76.14㎡(연면적제외) 옥탑2층 59.94㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 101.34㎡
당사자
- 채권자
- 신석철
- 채무자
- 김경선
- 소유자
- 김경선
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
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- 1077m서울목동초등학교초등학교
버스
- 183m목동역.목동오거리5630, 602, 6211, 640, 6614, 6625, 6715, 98, N62, N64
- 199m신서고교.영상고교입구5630, 602, 6211, 640, 6614, 6625, 6715, 98, N62, N64
- 213m목동역8번출구.목동오거리602, 6211, 640, 6614, 6625, 6715, 98, N62, N64
- 232m목동역.홍익병원602, 650, 654, 6620, 6623, 6628, 6629, 6630, 6633, 6715, N62
- 246m신서고등학교.영상고등학교입구602, 6211, 640, 6614, 6625, 6715, 98, N62, N64
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 3억 2432만 ~ 3억 6344만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 아파트
- 소재지
- 서울특별시 양천구 신정동 889-15 춘당아네시스 5층 503호
- 감정가
- 3억 8500만
- 최저가
- 3억 800만 (80%)
- 건물면적
- 101.34㎡ (30.7평)
- 대지권면적
- 38.15㎡ (11.5평)
- 기일
- 14-04-23
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 서울 아파트 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기
최저가 3억 800만 × 105~118% = 3억 2432만 ~ 3억 6344만서울 아파트 · 유찰 1회 낙찰 14,909건 — 중간값 111.3%, 사분위 105.3~118.0%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용등기부현황
등기 기재 없음
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