서울남부지법 2013타경18865-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-06-28 · 경매접수
2. 13-07-01 · 경매개시결정
3. 13-09-13 · 배당요구종기
4. 13-11-13 · 1차 매각기일 · 최저가 5900만 (100%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분매각

대지권면적

3.05㎡ (0.9평)

건물면적

15.16㎡ (4.6평)

토지면적

6.10㎡ (1.8평)

제시외면적

없음

보증금

590만 (최저가의 10%)

청구금액

1500만

담당계

11계 · (02)2192-1302(구내:1302)

도로명주소

강서로

건물 · 대지권

건물

15.16㎡ (4.6평) · 철근콘크리트조 · 오피스텔

대지권

등촌동 684-3 · 3.05㎡ (0.9평)

당사자

채권자

김미순

채무자

김경화

소유자

김경화

상세

법원 서류 · 매각기일 13-11-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은서울특별시 강서구 등촌동소재 " 양천향교역" (9호선) 에서 남측 인근에 위치하며<br />주위는 마곡택지개발 예정지구 에 인접하며 인근으로 중소규모의 아파트단지 가 주류를 <br />이루며 점포및 일부자동차관련 영업장, 각급학교등으로 혼재된 곳으로 주위환경은 보통시됨

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 용이하며 ,버스정류장 및 지하철 양천향교역 (9호선) 이 인근에<br />위치하는 등 대중교통편의도는 양호시됨

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 (철근) 콘크리트지붕 10층건중 3층 305호로서<br /> 외 벽 : 복합판넬 및 일부석재치장 등 마감<br /> 내 벽 : 벽지 및 일부타일 등 마감<br /> 창 호 : 알미늄 샷쉬 창호 등임<br /> 바 닦 : 아스타일 등 마감

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

오피스텔 ( 원룸 ( 복층구조 ) , 주방, W.C ) 로 이용중임

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

도시가스에 의한 개별난방이며 급배수시설 및 위생설비 , 승강기설비, ,소화전, <br />화재경보기, 지하주차장 등 되여있음<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대체로 장방형의 토지로 인접토지 및 인접도로와 등고평탄하며 업무시설 및 근린생활<br />시설 건부지로 이용중임

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

서측으로 폭약 30미터 내외접하고, 남측으로 폭약 15미터정도, 동측으로 폭약 12미터<br />정도의 포장도로에 각각접함

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 공항시설보호지구, 최고고도지구 (수평표면: 해발57.86M미만)<br />지구단위계획구역 , 지구단위계획구역 (상업시설용지), 도로(접함) , 가축사육제한구역<br />(지역경제과 확인요망) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률> , 대공방어협조구역 ,<br />(위탁고도: 77-257m) <군사기지및 군사시설보호법> , 과밀억제권역 <수도권정비계획법><br />(한강) 폐기물매립시설 설치제한지역 <한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한<br />법률> , 수평표면구역 (수평표면) <항공법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상이며<br />기타 : 없음

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 강서로 462, 3층 305호 (등촌동,대룡드림타워-1) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

공유자

김○○

교부권자

강서세무서

교부권자

국민건강보험공단강서지사

교부권자

서울특별시강서구청

임차인

이○○

채권자

김○○

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 13-11-13 · 서울특별시 강서구 강서로 462, 3층 305호 (등촌동,대룡드림타워-1) · 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 10층 업무시설,근린생활시설 지5층 1156.77㎡ 지4층 1537.84㎡ 지3층 1537.84㎡ 지2층 1537.84㎡ 지1층 1537.84㎡ 1층 1015.43㎡ 2층 1010.36㎡ 3층 1025.78㎡ 4층 1025.78㎡ 5층 1025.78㎡ 6층 1025.78㎡ 7층 1025.78㎡ 8층 1025.78㎡ 9층 1025.78㎡ 10층 1025.78㎡ 철근콘크리트조 30.32㎡ (2분의 1 김경화 지분전부)

주변

학군

• 352m · 서울등양초등학교 · 초등학교
• 409m · 서울양천초등학교 · 초등학교
• 490m · 성재중학교 · 중학교
• 516m · 등촌고등학교 · 고등학교
• 524m · 등촌 고등학교 · 고등학교
• 598m · 동양고등학교 · 고등학교
• 671m · 서울등명초등학교 · 초등학교
• 765m · 등명중학교 · 중학교
• 793m · 서울서진학교
• 816m · 서울등현초등학교 · 초등학교
• 845m · 영등포공업고등학교 · 고등학교
• 964m · 서울탑산초등학교 · 초등학교

버스

• 72m · 양천향교역7번출구 · 1002, 652, 6630, 6642, 6657, 강서06
• 77m · 기업은행 · 강서06
• 234m · 가양동문화공원 · 652, 672
• 246m · 서울강서우체국 · 1002, 652, 6630, 6645, 6657, 강서06
• 250m · 양천향교역8번출구.양천초교 · 6018, 6642, 672, 강서06

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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