서울남부지법 2013타경18919-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-07-01 · 경매접수
2. 13-07-03 · 경매개시결정
3. 13-09-23 · 배당요구종기
4. 14-05-20 · 4차 매각기일 · 최저가 8960만 (64%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

58.62㎡ (17.7평)

제시외면적

없음

보증금

896만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 934만

담당계

1계 · (02)2192-1331(구내:1331)

도로명주소

강서로26길

건물 · 대지권

건물

58.62㎡ (17.7평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

화곡동 403-11

호

4층

당사자

채권자

인천수산업협동조합

채무자

서순자

소유자

문융식

상세

법원 서류 · 매각기일 14-05-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화곡2동 주민센터" 남측 인근에 위치하<br />며, 인근은 다세대주택 및 노변을 따라 생활편의시설이 소재하는 기존 주거지대<br />로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화일초교" 남동측 인근에 위치하며, 인근<br />은 다세대, 다가구주택 등이 밀집하고 있는 기존 주거지대로서, 제반 주위환경은<br />보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "월정초교" 북측 인근에 위치하며, 인근<br />은 다세대, 다가구주택 등이 밀집하고 있는 기존 주거지대로서, 제반 주위환경<br />은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 4) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 지하철 5호선 "화곡역" 남동측 인근에 위<br />치하며, 인근은 다세대, 다가구주택 등이 밀집하고 있는 기존 주거지대로서, 제<br />반 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 5) 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반<br />교통여건은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 6) 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반<br />교통여건은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 7) 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반<br />교통여건은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 8) 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 시내버스정류장 및 지하철 5호선 "화<br />곡역"이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 9) 건물의 구조

철근콘크리트조 평슬래브지붕 4층 건 중 제지하층 제비01호로서,<br />(사용승인일:2000.04.03)<br />외 벽 : 치장벽돌 쌓기 마감 등<br />내 벽 : 내부벽지 및 일부타일붙임 마감<br />창 호 : 하이샷시 이중창호임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 건물의 구조

철근콘크리트조 평슬래브지붕 4층 건 중 제2층 제202호로서,<br />(사용승인일:2001.12.17)<br />외 벽 : 드라이비트 마감<br />내 벽 : 내부벽지 및 일부타일붙임 마감<br />창 호 : 하이샷시 이중창호임.

구분건물감정평가요항표 · 11) 건물의 구조

철근콘크리트조 평슬래브지붕 4층 건 중 제지하층 제비01호로서,<br />(사용승인일:2002.07.29)<br />외 벽 : 벽돌 및 화강석 마감<br />내 벽 : 내부벽지 및 일부타일붙임 마감<br />창 호 : 하이샷시 이중창임.

구분건물감정평가요항표 · 12) 건물의 구조

철근콘크리트조 평슬래브지붕 5층 건 중 제2층 제202호로서,<br />(사용승인일:2002.06.20)<br />외 벽 : 드라이비트 마감<br />내 벽 : 내부벽지 및 일부타일붙임 마감<br />창 호 : 하이샷시 이중창호임.

구분건물감정평가요항표 · 13) 이용상태

다세대주택으로 이용중임.<br />(방3, 거실및주방, 욕실2, 발코니 등임)

구분건물감정평가요항표 · 14) 이용상태

다세대주택으로 이용중임.<br />(방2, 거실, 주방, 욕실, 현관, 발코니)

구분건물감정평가요항표 · 15) 이용상태

다세대주택으로 이용중임.<br />(방3, 거실, 주방, 욕실, 화장실, 현관, 발코니 등임)

구분건물감정평가요항표 · 16) 이용상태

다세대주택으로 이용중임.<br />(방3, 거실, 주방, 욕실, 현관, 발코니 등임)

구분건물감정평가요항표 · 17) 설비내역

가스보일러에 의한 개별난방, 도시가스, 급배수, 위생 및 급탕설비 등이 설치되<br />어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 18) 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비 등이 설치되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 19) 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비 등이 설치되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 20) 설비내역

위생 및 급배수 설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비 등이 설치되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 21) 토지의 형상 및 이용상태

인근 대지와 등고 평탄한 장방형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 22) 토지의 형상 및 이용상태

인접 대지 대비 북서향의 완경사지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 23) 토지의 형상 및 이용상태

인접 대지 대비 등고 평탄한 사다리형지로, 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 24) 토지의 형상 및 이용상태

인접도로 대비 등고 평탄한 정방형에 가까운 사다리형토지로, 다세대주택 건부지<br />로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 25) 인접 도로상태등

본건 북측 및 서측으로 노폭 약 6미터의 아스팔트 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 26) 인접 도로상태등

본건 남서측으로 노폭 약4미터의 아스팔트 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 27) 인접 도로상태등

본건 북동측으로 약 6미터, 남동측으로 약 4미터의 아스팔트 포장도로에 각각<br />접함.

구분건물감정평가요항표 · 28) 인접 도로상태등

본건 북동측으로 노폭 약4미터의 아스팔트 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 29) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역,제2종일반주거지역(7층이하),공항시설보호지구,최고고도지구(수평표면<br />:해발57.86M미만),가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및<br />이용에 관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설<br />보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,학교환경위생 정화구역(강서교육청에<br />반드시 확인 요망)<학교보건법>,수평표면구역(수평표면)<항공법>

구분건물감정평가요항표 · 30) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역,제2종일반주거지역,공항시설보호지구,최고고도지구(수평표면:해발57.86<br />M미만),가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관<br />한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과<br />밀억제권역<수도권정비계획법>,학교환경위생 정화구역(강서교육청에 반드시 확인<br />요망)<학교보건법>,수평표면구역(수평표면)<항공법>

구분건물감정평가요항표 · 31) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역,제2종일반주거지역(7층이하),공항시설보호지구,최고고도지구(수평표면<br />:해발57.86-112.86M미만),가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및<br />이용에 관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설<br />보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,학교환경위생 정화구역(강서교육청에<br />반드시 확인 요망)<학교보건법>,원추표면구역(원추표면)<항공법>

구분건물감정평가요항표 · 32) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역,제2종일반주거지역(7층이하),공항시설보호지구,최고고도지구(수평표면<br />:해발57.86M미만),가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및<br />이용에 관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설<br />보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,학교환경위생 정화구역(강서교육청에<br />반드시 확인 요망)<학교보건법>,수평표면구역(수평표면)<항공법>

구분건물감정평가요항표 · 33) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 34) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 35) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 36) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 37) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 38) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 39) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 40) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 화곡동 376-10 건형빌라 2층 202호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 2 · 서울특별시 강서구 화곡동 403-11 지하층 비01호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 3 · 서울특별시 강서구 화곡동 56-468 2층 202호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 4 · 서울특별시 강서구 화곡동 857-16 소망빌라 지층 비01호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

교부권자

국민건강보험공단 동작지사장

근저당권자

인천수산업협동조합

배당요구권자

정○○

소유자

문○○

압류권자

서울특별시강서구청

임차인

강○○

임차인

박○○

임차인

유○○

임차인

유○○

채권자

인천수산업협동조합

채무자

서○○

임차인현황

매각공고

• 14-04-08 · 서울특별시 강서구 화곡동 403-11 지하층 비01호 · 철근콘크리트조 평스라브지붕 4층 다세대주택 지층 131.10㎡ 1층 133.98㎡ 2층 132.54㎡ 3층 132.54㎡ 4층 129.17㎡ 옥탑 11.52㎡(연면적 제외) 철근콘크리트조 58.62㎡

주변

학군

• 282m · 서울신월초등학교 · 초등학교
• 337m · 화원중학교 · 중학교
• 472m · 서울화일초등학교 · 초등학교
• 502m · 서울화곡초등학교 · 초등학교
• 792m · 서울월정초등학교 · 초등학교
• 1072m · 신화중학교 · 중학교
• 1098m · 서울우장초등학교 · 초등학교
• 1101m · 한국폴리텍1대학 서울강서캠퍼스 · 대학교
• 1188m · 서울강신초등학교 · 초등학교
• 1193m · 서울신정초등학교 · 초등학교
• 1193m · 신월중학교 · 중학교
• 1200m · 서울신곡초등학교 · 초등학교

버스

• 98m · 신월초교입구교차로(미정차) · 23, 59, 59-1, 60-1, 70, 77
• 110m · 화곡터널입구교차로(미정차) · 23, 59, 60-1, 70, 77
• 138m · 볏골어린이공원 · 강서01
• 156m · 화곡역5번출구 · 5712, 604, 6514, 652, 653, 6625, 6630, 6648, 6657, 70, N64
• 169m · 화곡역4번출구 · 5712, 604, 6514, 652, 6630, 6648, 6657, N64, 강서01

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다