서울남부지법 2013타경19103-4

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-07-03 · 경매접수
2. 13-07-05 · 경매개시결정
3. 13-09-09 · 배당요구종기
4. 14-11-11 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 1200만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

24.13㎡ (7.3평)

건물면적

38.76㎡ (11.7평)

토지면적

24.13㎡ (7.3평)

제시외면적

없음

보증금

1120만 (최저가의 10%)

청구금액

1500만

담당계

9계 · (02)2192-1339(구내:1339)

도로명주소

초록마을로7가길

건물 · 대지권

건물

38.76㎡ (11.7평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

화곡동 51-80 · 24.13㎡ (7.3평)

호

5층

당사자

채권자

주식회사 비오캐피탈대부 외 1

채무자

박은실(개명전 : 박칠순) 외 1

소유자

박은실(개명전 : 박칠순) 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 14-11-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 양천구 신정동 소재 "양동초교" 동측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설, 교육시설, 공공시설 등으로 형성된 지역으로서 주위환경은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입가능하며 인근에 버스정류장 및 지하철 5호선 "신정역"이 소재하는 등 대중교통 사정은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 콘크리트평슬라브지붕 4층 건물 내 제4층 제402호로서, <br />(집합건축물대장상 사용승인일 : 2002.11.27)<br /><br />외 벽 : 치장벽돌 쌓기 마감 등,<br />내 벽 : 벽지 및 일부 타일마감 등,<br />창 호 : 샤시창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택(방2, 거실, 주방겸 식당, 욕실겸 화장실, 발코니 등)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 난방설비, 급배수설비 등이 되어 있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 토지로서 대체로 부정형이며, 공동주택의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 서측으로 노폭 약 5-6M, 남측으로 노폭 약 3-4M 내외의 차량통행 가능한 포장도로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호1 신정동 927-14 : 도시지역,제2종일반주거지역(7층이하),도로(접함),가축사육제한<br />구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사<br />기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,학교환경위생 정화구역(강서<br />교육청에 반드시 확인 요망)<학교보건법>,원추표면구역<항공법>임.<br /><br />기호2 신정동 927-15 : 도시지역,제2종일반주거지역(7층이하),도로(접함),가축사육제한<br />구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사<br />기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,학교환경위생 정화구역(강서<br />교육청에 반드시 확인 요망)<학교보건법>,원추표면구역<항공법>임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 양천구 신정중앙로10길 13, 4층 402호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 2 · 서울특별시 양천구 신정동 963-41 2층 201호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 3 · 서울특별시 양천구 은행정로7길 16-5, 2층 201호 (신정동,예지쉐르빌 65차) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 4 · 서울특별시 강서구 초록마을로7가길 15, 4층 402호 (화곡동,한울뜨란채) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

가압류권자

경서농협협동조합

가압류권자

김○○

가압류권자

서울신용보증재단

가압류권자

신목신용협동조합

교부권자

국민건강보험공단양천지사

교부권자

서울특별시양천구청

근저당권부질권자

위○○

근저당권자

광명동부새마을금고

근저당권자

김○○

근저당권자

주식회사국민은행

근저당권자

주식회사비오캐피탈대부

근저당권자

호○○

배당요구권자

김○○

배당요구권자

황○○

임차권자

김○○

임차권자

안○○

임차권자

연○○

임차인

최○○

채권자

주식회사 비오캐피탈대부

채권자

주식회사 비오캐피탈대부의양수인위북엽

채무자겸소유자

박○○(개명전 : 박칠순)

채무자겸소유자

박○○(개명전: 박칠순)

임차인현황

매각공고

• 14-11-11 · 서울특별시 강서구 초록마을로7가길 15, 4층 402호 (화곡동,한울뜨란채) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 다세대주택(12세대) 1층 9.36㎡ 2층 171.36㎡ 3층 171.36㎡ 4층 141.04㎡ 5층 110.44㎡ 옥탑1층 10.4㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 38.76㎡

주변

학군

• 244m · 서울화곡초등학교 · 초등학교
• 318m · 서울화일초등학교 · 초등학교
• 635m · 교남학교 운동장 겸 주차장
• 678m · 서울우장초등학교 · 초등학교
• 759m · 강서대학교 · 대학교
• 809m · 서울신곡초등학교 · 초등학교
• 886m · 신정여자중학교 · 중학교
• 903m · 한국폴리텍1대학 서울강서캠퍼스 · 대학교
• 911m · 서울신정고등학교 · 고등학교
• 913m · 화원중학교 · 중학교
• 922m · 서울신월초등학교 · 초등학교
• 965m · 서울등촌초등학교 · 초등학교

버스

• 104m · 본동사무소 · 강서01, 강서02
• 129m · 거성빌라 · 강서01, 강서02
• 146m · 거성빌라 · 강서01, 강서02
• 172m · 화곡초교 · 강서01, 강서02
• 220m · 강서구립봉제산어르신복지센터 · 강서01, 강서02

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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