와든스톤법원경매

경매· 단독주택

서울남부지법 2013타경19165-1

서울특별시 양천구 신정동 332-5 그린빌비동

배당종결매각기일 지난 기일· 출처 법원경매정보

최저가3억 7022만186만/평· 감정가 4억 6278만 (80%)

담당계1계(02)2192-1331(구내:1331)

법원 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
3억 7022만감정가 대비 80%
감정가
4억 6278만
최저 평당가
186만/평건물면적 기준 · 총액 3억 7022만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
3억 7800만 ~ 4억 4390만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

2단계 완료 · 1차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 1차 매각기일
    최저가 3억 7022만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
건물전체
건물면적
658.71㎡ (199.3평)
제시외면적
131.10
보증금
3702만 (최저가의 10%)
청구금액
4450만

건물 · 대지권

건물
658.71㎡ (199.3평) · 철근콘크리트구조 · 단독주택
대지권
신정동 332-5

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 16-03-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

법원 기재 없음

송달 · 접수

날짜내용결과
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16-05-30sd2016.05.30 송달간주
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16-05-16sd2016.05.19 도달
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16-05-16sd2016.05.23 폐문부재
16-05-16sd2016.05.19 수취인불명
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13-07-19sd2013.08.07 기타송달불능
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13-07-11sd2015.11.19 도달

목록

목록 1 · 서울특별시 양천구 신정동 332-5 그린빌비동 · 건물 · N/A

현황조사

조사 1회

점유 미상 · 0명

* 이사건 현장은 막다른 골목에 위치해 있으며, 별첨 사진에서와 같이 가림막이 설치되어 있고 소송관련 안내문이 부착되어 있는 등 내부를 확인할 수 없었으며, 건물철거소송 및 토지인도 소송등으로 인하여 점유자 모두가 퇴거된 상태라는 경고문이 부착되어 있었음 *전입세대열람내역서 상 소유자인 서병애의 주민등록등본이 발급되어 있으나 현장은 사람이 거주할 수 없는 상태임

부동산

부동산표시목록

가등기권자 정○○

가압류권자 북부천새마을금고

가압류권자 서○○

가압류권자 주식회사 우리은행

가처분권자 서○○

가처분권자 원○○

교부권자 서울특별시양천구청

압류권자 서울특별시양천구청

임차인 백○○

임차인 심○○

임차인 이○○

임차인 정○○

임차인 최○○

전세권자 김○○

채권자 서○○

채권자 원○○

채무자겸소유자 서○○

임차인현황

임차인부분전입기간보증금 · 차임배당요구
김○○주거용, 3층 우측(302호) 88.76㎡2012년 3월 12일부터 2014년 3월 11일까지135,000,000
김○○135,000,0002014.05.27
백○○건물 3층 177.52㎡ 중 도면표시 우측 301호2009년 12월 11일2009년 11월 4일금110,000,000원(2010년 2월 25일 금30,000,000원 증액, 2011년 4월 6일 금20,000,000원 증액)
백○○전부(방3칸)2009.12.112009.11.04~1억일천만원2014.05.27
심○○건물 4층 150.73㎡중 도면표시 빗금친 402호2012.10.302012.10.3020,000,000 · 1,000,000
심○○2012.11.202012.10.30~2014.10.292,000만원2014.05.27
이○○건물 2층 177.52㎡ 중 도면표시 좌측 202호2010년 2월 4일2010년 2월 4일130,000,000
이○○전부(방3칸)2010.02.042010.02.04~일억삼천만원2014.05.27
정○○건물 2층 177.52㎡ 중 도면표시 우측 201호2012년4월27일2012년4월27일135,000,000
정○○전부(방3칸)2012.04.272012.04.27135,000,0002014.05.27
최○○건물 4층 150.73㎡ 중 도면표시 우측 401호2008년 2월 22일2008년 2월 20일130,000,000
최○○전부(방3칸)2008.02.222007.12.08~일억삼천만원2014.05.27

매각공고

16-03-09 · 서울특별시 양천구 신정동 332-5 그린빌비동 · 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 4층 다가구주택 1층 10.66㎡ 2층 177.52㎡ 3층 177.52㎡ 4층 150.73㎡ 옥탑층 11.18㎡(연면적 제외) 제시외-방 벽돌조 3.6㎡ -다용도실 샤시조 7.2㎡ -방 벽돌조 3.6㎡ -발코니 샤시조 10.2㎡ -발코니 샤시조 10.2㎡ -방 벽돌조 3.6㎡ -다용도실 샤시조 7.2㎡ -방 벽돌조 3.6㎡ -발코니 샤시조 10.2㎡ -발코니 샤시조 10.2㎡ -다용도실 샤시조 22㎡ -방, 욕실 벽돌조 19.1㎡ -발코니 샤시조 10.2㎡ -발코니 샤시조 10.2㎡

당사자

채권자
서덕호 외 1
채무자
서병애
소유자
서병애

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 74m서울신목초등학교초등학교
  • 410m목일중학교중학교
  • 444m목동중학교중학교
  • 485m신목고등학교고등학교
  • 630m서울목동초등학교초등학교
  • 659m서울갈산초등학교초등학교
  • 797m신도림고등학교고등학교
  • 838m서울은정초등학교초등학교
  • 957m관악고등학교고등학교
  • 958m서울서정초등학교초등학교
  • 970m서울신도림초등학교초등학교
  • 992m진명여자고등학교고등학교

버스

  • 177m신정교입구6018, 6633, 양천04
  • 213m목동아파트1434동앞6624, 양천04
  • 244m목동14단지A상가6624, 6625
  • 251m신목초등학교입구6624, 6625, 양천04
  • 291m삼성아파트정문6625

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 3억 7800만 ~ 4억 4390만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
단독주택
소재지
서울특별시 양천구 신정동 332-5 그린빌비동
감정가
4억 6278만
최저가
3억 7022만 (80%)
건물면적
658.71㎡ (199.3평)
기일
16-03-09

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
3억 7800만 ~ 4억 4390만중간 추정: 3억 9984만 (최저가 대비 108.0% · 감정가 대비 86.4%)
산출 근거대상: 0회 낙찰 시 · 서울 주택 · 유찰 0회 낙찰 사례더 보기 최저가 3억 7022만 × 102~120% = 3억 7800만 ~ 4억 4390만서울 주택 · 유찰 0회 낙찰 833건 — 중간값 108.0%, 사분위 102.1~119.9%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 제시외 포함
유찰
0회 유찰
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 85.1%전국 유찰 0~3회 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 8,995건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›서울특별시›양천구›2016년

서울특별시 양천구 진행 물건