서울남부지법 2013타경19394-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-07-04 · 경매접수
2. 13-07-08 · 경매개시결정
3. 13-09-23 · 배당요구종기
4. 13-11-14 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 8400만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

41.27㎡ (12.5평)

건물면적

84.98㎡ (25.7평)

토지면적

41.27㎡ (12.5평)

제시외면적

없음

보증금

3840만 (최저가의 10%)

청구금액

7000만

담당계

1계 · (02)2192-1331(구내:1331)

도로명주소

양천로

건물 · 대지권

건물

84.98㎡ (25.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

염창동 305 · 41.27㎡ (12.5평)

호

15층

당사자

채권자

신금례

채무자

이정철

소유자

이정철

상세

법원 서류 · 매각기일 13-11-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 염창동 소재 "염창초교” 남동측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 단독주택, 다세대주택, 교육시설, 공공시설, 업무시설, 소규모 공장시설 등으로 형성된 지역으로서 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 9호선 "등촌역"이 소재하는 등 일반 대중교통 사정은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘트리트 및 평지붕 15층 건물 내 10층 1006호로서,<br />(집합건축물대장상 사용승인일 : 2008.01.10)<br /><br />외 벽 : 몰탈위 페인팅 및 일부 돌붙임 마감 등,<br />내 벽 : 벽지 및 일부 타일마감 등,<br />창 호 : 샤시 창임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

난방설비, 위생설비, 급배수설비, 승강기, 주차장시설, 소화전시설 등이 되어 있음.<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대체로 부정형의 토지이며, 아파트의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

단지내외 도로 개설되어 있으며, 차량통행 가능한 포장도로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역,준공업지역,일반미관지구,대로2류(폭 30M-35M)(접함),가축사육제한구역(지역<br />경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도:<br />77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,학교환경위생<br />정화구역(강서교육청에 반드시 확인 요망)<학교보건법>,(한강)폐기물매립시설 설치제한<br />지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>,토지거래 계약에 관한 <br />허가구역임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며 본건의 내부구조도는 이해관계인의 부재, 폐문, 시건장치로 인하여 정확한 내부확인이 불가능하여 집합건축물대장상 현황도면,외부관찰,탐문 등에 의거 작성되어 실제 내부구조와 차이가 있을 수 있는바 경매입찰 시 재확인 하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 양천로 666, 103동 10층 1006호 (염창동,보람더하임) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

부동산표시목록

가압류권자

김○○

교부권자

강서세무서

근저당권자

신○○

근저당권자

주식회사신한은행

압류권자

서울특별시강서구청

압류권자

중부세무서

채권자

신○○

채무자겸소유자

이○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 13-11-14 · 서울특별시 강서구 양천로 666, 103동 10층 1006호 (염창동,보람더하임) · 철근콘크리트조 (철근)콘크리트 및 평지붕 15층 아파트 1층 426.23㎡ 2층 623.97㎡ 3층 623.97㎡ 4층 623.97㎡ 5층 623.97㎡ 6층 623.97㎡ 7층 623.97㎡ 8층 623.97㎡ 9층 623.97㎡ 10층 623.97㎡ 11층 623.97㎡ 12층 623.97㎡ 13층 623.97㎡ 14층 623.97㎡ 15층 623.97㎡ 철근콘크리트조 84.98㎡

주변

학군

• 185m · 서울염동초등학교 · 초등학교
• 250m · 서울염창초등학교 · 초등학교
• 266m · 염창중학교 · 중학교
• 298m · 염경중학교 · 중학교
• 370m · 서울염경초등학교 · 초등학교
• 423m · 양동중학교 · 중학교
• 748m · 서울백석초등학교 · 초등학교
• 880m · 영일고등학교 · 고등학교
• 941m · 등촌중학교 · 중학교
• 958m · 서울양화초등학교 · 초등학교
• 1053m · 백석중학교 · 중학교
• 1055m · 백석중학교 · 중학교

버스

• 47m · 관음삼성.보람더하임아파트 · 강서04
• 50m · 염동초교.염창보람더하임아파트 · 6008
• 89m · 관음삼성.보람더하임아파트 · 강서04
• 161m · 염창동한마음.관음삼성아파트 · 1002, 660, 6627, 6631, 6712, 672
• 165m · 염창동관음삼성아파트 · 1002, 660, 6627, 6631, 6712, 672

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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