서울남부지법 2013타경19585-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-07-08 · 경매접수
2. 13-07-10 · 경매개시결정
3. 13-09-23 · 배당요구종기
4. 14-08-13 · 4차 매각기일 · 최저가 3억 3678만 (51%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분/건물전체

건물면적

69.06㎡ (20.9평)

토지면적

188.92㎡ (57.1평)

제시외면적

20.80

보증금

3367만 (최저가의 10%)

청구금액

7500만

담당계

6계 · (02)2192-1336(구내:1336)

도로명주소

공항대로7길

건물 · 대지권

건물

69.06㎡ (20.9평) · 상가

대지권

공항동 25-5

당사자

채권자

김충남

채무자

이상학

소유자

이상학

상세

법원 서류 · 매각기일 14-08-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 공항동 소재 "송정초등학교" 남동측 인근에 위치하며,<br />주위는 단독주택, 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재된 지대로서 주변환경 보통시됨.<br />

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량진입 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철 5호선 "송정역"이 소재하는<br />등 전반적인 대중교통 사정은 보통임.<br />

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인접도로 대비 평지인 대체로 부정형의 토지로서, 근린생활시설 및 단독주택 건부지로<br />이용중임.<br />

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 북서측으로 소로한면에 접함.<br />

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(7층이하),공항시설보호지구,최고고도지구(수평표면:해발 57.86M미만)<br />제1종지구단위계획구역, 도로(접함), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨<br />의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사<br />시설 보호법>, 재정비촉진지구<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 과밀억제권역<수도권<br />정비계획법>, 학교환경위생 정화구역(강서교육청에 반드시 확인 요망)<학교보건법>,<br />수평표면구역(수평표면)<항공법>, 도시관리계획 입안중(공항로 지구단위계획구역 변경<br />결정(열람공고))임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 토지상에 "이상학" 소유의 건물(2호) 외 소유자 미상의 건물이 수개동 소재함.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

--

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.<br />

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

벽돌조 시멘트기와지붕 단층 건물로서,<br />(사용승인일: 1969.7.25)<br /><br />외벽 : 몰탈위 페인트마감 및 적벽돌쌓기마감 등.<br />내벽 : 벽지마감 등.<br />창호 : 샷시창호 등임.<br />

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

점포(상호명:케이준물산)로 이용중임. <br />

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

급배수설비, 도시가스 설비 등이 되어있음.<br />

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

건물개황도 참조.<br />

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

귀 의뢰목록 및 공부상 면적은 48.26㎡ 이나 실측면적은 약 87㎡임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임.<br /><br />- 건축물대장상 변동내용으로 1992.07.10 일부멸실, 1992.09.17 용도변경으로 기재되어<br /> 있음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 공항대로7길 16 · 건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 서울특별시 강서구 공항동 25-5 · 토지 · 대지

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

식당 및 식자재 납품 등을 하고 있으며, 이사를 가려 하는데 소유자와 연락이 되지 않아 곤란을 겪고 있다고 설명

부동산표시목록

가압류권자

신한카드 주식회사

공유자

김○○

공유자

김○○

공유자

유○○

공유자

유○○

공유자

이○○

교부권자

서울특별시강서구청

근저당권자

김○○

근저당권자

남서울농업협동조합

근저당권자

남서울농업협동조합의양수인농업협동조합자산관리회사

압류권자

서울특별시강서구청

임차인

한○○(케이준물산)

채권자

김○○

채무자겸소유자

이○○

임차인현황

매각공고

• 14-08-13 · 서울특별시 강서구 공항대로7길 16 · 2호 벽돌조 시멘트기와지붕 단층 근린 생활시설(점포) 48.26㎡ 제시외-창고 시멘트벽돌조 및 샷시조 슬레이트지붕 10.9㎡ -주방 등 시멘트벽돌조 슬레이트지붕 6.9㎡ -화장실 벽돌조 슬래브지붕 3.0㎡
• 14-08-13 · 서울특별시 강서구 공항동 25-5 · 대 751㎡ (이상학 121,440분의 30,550 지분 전부(갑구6번,8번,9번,10번))

주변

학군

• 151m · 서울송정초등학교 · 초등학교
• 257m · 공항중학교 · 중학교
• 629m · 방화중학교 · 중학교
• 801m · 서울공항초등학교 · 초등학교
• 827m · 서울송화초등학교 · 초등학교
• 843m · 마곡하늬중학교 · 중학교
• 898m · 서울방화초등학교 · 초등학교
• 942m · 송정중학교 · 중학교
• 964m · 공항고등학교
• 978m · 서울항공비즈니스고등학교 · 고등학교
• 1002m · 서울공진초등학교 · 초등학교
• 1022m · 마곡중학교 · 중학교

버스

• 71m · 송정역 · 85
• 111m · 송정역 · 78, 86, 931
• 155m · 송정역(중) · 1002, 2, 3000, 3000-1, 388, 60, 60-3, 88
• 159m · 송정역 · 1002김포, 2김포, 3000-1김포, 3000인천, 388김포, 60-3김포, 6003, 601, 605, 60김포, 651, 6629, 6633, 6645, 88김포, N6000
• 184m · 송정역4번출구 · 6647

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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