서울남부지법 2013타경19806-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-07-09 · 경매접수
2. 13-07-11 · 경매개시결정
3. 13-09-27 · 배당요구종기
4. 14-08-12 · 2차 매각기일 · 최저가 4억 8190만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

297.78㎡ (90.1평)

토지면적

154.00㎡ (46.6평)

제시외면적

없음

보증금

4819만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 9000만

담당계

10계 · (02)2192-1340

도로명주소

까치산로20길

건물 · 대지권

건물

297.78㎡ (90.1평) · 철근콘크리트조 · 단독주택

대지권

화곡동 961-12

당사자

채권자

주식회사 인성저축은행(변경전상호: 주식회사 인성상호저축은행)

채무자

채희영 외 1

소유자

채희영 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 14-08-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본 건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "강서구청" 남동측 인근에 위치하는 토지, 건물로서 본건인근은 2-4층 규모의 다가구주택, 다세대주택, 단독주택이 밀집하여 있는 주거지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 일반차량에 의한 접근이 가능하며, 인근에 도보2분거리에 버스정류장이 소재하고, 남서측으로 도보 20-30분 거리에 지하철역(화곡역,5호선)이 소재하는 바, 일반대중교통 이용 편의성은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

정방형 완경사의 토지로서, 다가구용 단독주택으로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 남서측으로 노폭 약 5.5m, 남동측으로 노폭 약3.5m 의 포장도로에 각각 접함

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역,제1종일반주거지역,공항시설보호지구,최고고도지구(수평표면:해발57.86M미만) 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,학교환경위생 정화구역(강서교육청에 반드시 확인 요망)<학교보건법>,수평표면구역(수평표면)<항공법>

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트조,연와조 평스라브 지붕 3층건으로서,<br /><br />외벽: 적벽돌조, 몰탈위 페인트 마감<br />내벽: 벽지 및 타일마감<br />창호: 하이샷시 2중창<br />으로 마감하였음.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

총6가구가 거주하며<br />지하층: 2가구(각각 방2,주방1, 욕실겸화장실1 - 도면상확인)<br />1층: 1가구(방3, 주방, 거실,다용도실2, 욕실겸화장실)<br />2층: 2가구(각각 방2, 주방1, 욕실겸화장실1 - 도면상확인)<br />3층: 1가구(방3, 주방2, 욕실겸화장실2, 다용도실1 - 도면상확인)<br />옥탑:방1

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

도시가스에 의한 개별난방, 위생 및 급배수설비 등임

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

없음

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

옥탑의 공부상 내용은 - 물탱크 10.5㎡이나<br /> 현황은 - 방, 15.64㎡ 임

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 화곡동 961-12 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 서울특별시 강서구 까치산로20길 29 · 건물 · 다가구주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 6명

등기부등본의 옥탑 물탱크실은 방으로 개조하여 옷, 침구류등을 보관하는 창고로 활용하는 것으로 보였음

부동산표시목록

교부권자

강○○○

교부권자

서울특별시강서구청

교부권자

서인천세무서

교부권자

청주상당구청

근저당권자

정○○

근저당권자

주식회사인성상호저축은행

임차인

김○○

임차인

마○○

임차인

서○○

임차인

서○○

임차인

양○○(서재춘)

임차인

엄○○

임차인

윤○○

채권자

주식회사 인성저축은행(변경전상호: 주식회사 인성상호저축은행)

채무자겸소유자

채○○

채무자겸소유자

채희영.

임차인현황

매각공고

• 14-08-12 · 서울특별시 강서구 화곡동 961-12 · 대 154㎡
• 14-08-12 · 서울특별시 강서구 까치산로20길 29 · 철근콘크리트조및 연와조 평스라 브지붕 3층 다가구용 단독주택 (7가구) 지하층 79.94㎡-2가구 1층 78.00㎡-1가구 2층 71.36㎡-2가구 3층 57.98㎡-2가구 옥탑층 10.50㎡ 물탱크실 내역:지하,1층-철근콘크리트조 2,3층-연와조

주변

학군

• 100m · 교남학교 운동장 겸 주차장
• 271m · 강서대학교 · 대학교
• 483m · 서울우장초등학교 · 초등학교
• 542m · 서울등서초등학교 · 초등학교
• 591m · 서울등촌초등학교 · 초등학교
• 671m · 백석중학교 · 중학교
• 672m · 백석중학교 · 중학교
• 708m · 서울화곡초등학교 · 초등학교
• 838m · 한국폴리텍1대학 서울강서캠퍼스 · 대학교
• 873m · 서울화일초등학교 · 초등학교
• 877m · 등촌중학교 · 중학교
• 886m · 영일고등학교 · 고등학교

버스

• 139m · 골목시장 · 강서01, 강서02
• 180m · 강서대학교 · 강서01, 강서02
• 199m · SK브로드밴드강서방송 · 강서01, 강서02
• 318m · 강서구청후문 · 강서02
• 320m · 백연공원 · 강서01, 강서02

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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