서울남부지법 2013타경19813-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-07-09 · 경매접수
2. 13-07-11 · 경매개시결정
3. 13-09-24 · 배당요구종기
4. 14-07-23 · 4차 매각기일 · 최저가 4864만 (51%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

56.38㎡ (17.1평)

제시외면적

없음

보증금

486만 (최저가의 10%)

청구금액

5000만

담당계

1계 · (02)2192-1331(구내:1331)

도로명주소

곰달래로57길

건물 · 대지권

건물

56.38㎡ (17.1평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

화곡동 805-10

호

4층

당사자

채권자

양천신용협동조합

채무자

최은경

소유자

장영준

상세

법원 서류 · 매각기일 14-07-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 목동 소재 "목동사거리" 북서측 인근에 위치하며, 부근은<br />단독주택, 공동주택(다세대주택, 연립주택 및 소규모의 아파트 등), 근린생활시설 및<br />재래시장(남부시장)등이 혼재되어 있고, 화곡4동주민센터 등이 인근에 소재하여 주민<br />편익시설 및 공공시설과의 접근성 등 주거환경은 보통시됨. <br />

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 무난하며, 동측 인근의 등촌로와 남측 인근의 곰달래길를 운행하는<br />각종 노선버스 정류장이 가까운 거리에 소재하여 이용사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

기호(가), (나) 공히 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 중 지1층 비01호와 <br />지1층 비02호로서 2010. 03. 24 사용승인 되었음. 마감구조는<br /> 외벽: 화강석판재 붙임 및 치장벽돌 노출쌓기.<br /> 내벽: 일부 벽지, 일부 몰탈위 수성페인트, 일부 내장타일 마감.<br /> 창호: 하이샷시창호 유리임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

(가),(나): 근린생활시설(사무소) 및 창고로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

도시가스보일러에 의한 개별난방시설, 화장실, 지하주차장 등 설치되었음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

4필 1단의 완만한 경사지에 조성된 부정형의 토지로, 근린생활시설 및 다세재주택 <br />건부지로 이용됨.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남측과 서측으로 노폭 약6M의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1),(1),(2),(3),(4)공히 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 공항시설보호지구<br />최고고도지구(원추표면:해발57.86M-112.86M 미만), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 <br />요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257M)<군사<br />기지 및 군사시설 보호법>, 대공방어협조구역<수도권정비계획법>, 학교환경위생 정화구역<br />(강서교육청에 반드시 확인 요망)<학교보건법>, 원추표면구역(원추표면)<항공법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 임대사항 미상임.<br />기 타 : 건물소재 도로명주소는 서울특별시 강서구 곰달래로57길 32-3임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 화곡동 805-10 지1층 비01호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 서울특별시 강서구 화곡동 805-10 지1층 비02호 · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

직원 조00 - (주)늘푸른크린 은 모르는 회사이며 본인들의 회사는 `우리건축` 이라는 상호로 현재 사업자등록신청중에 있으며 3년전부터 이 사업을 해 온 것으로 알고 있고, 비01호를 터서 한개의 사무실로 사용중이며 비01호를 트는 공사를 할 때 주차장쪽으로 면적을 약간 늘렸고 소유자인 장영준은 주민등록만 되어 있을 뿐이라고 설명

부동산표시목록

가압류권자

서울신용보증재단

교부권자

국민건강보험공단 강서지사장

교부권자

서울특별시강서구청

근저당권자

양천신용협동조합

배당요구권자

서울보증보험 주식회사

배당요구권자

서울신용보증재단

소유자

장○○

압류권자

서울특별시강서구청

임차인

조○○

임차인

주식회사 늘푸른크린

채권자

양천신용협동조합

채무자

최○○

임차인현황

매각공고

• 14-07-23 · 서울특별시 강서구 화곡동 805-10 지1층 비01호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 근린생활시설 및 다서대주택(8세대) 지1층 192.03㎡ 1층 153.94㎡ 2층 153.94㎡ 3층 153.94㎡ 4층 152.74㎡ 옥탑1층 11.04㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 35.42㎡
• 14-07-23 · 서울특별시 강서구 화곡동 805-10 지1층 비02호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 근린생활시설 및 다서대주택(8세대) 지1층 192.03㎡ 1층 153.94㎡ 2층 153.94㎡ 3층 153.94㎡ 4층 152.74㎡ 옥탑1층 11.04㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 20.96㎡

주변

학군

• 490m · 서울강서고등학교 · 고등학교
• 560m · 한국방송통신대학교 서울남부학습센터 · 대학교
• 601m · 대일고등학교 · 고등학교
• 619m · 한광고등학교 · 고등학교
• 681m · 서울신정고등학교 · 고등학교
• 694m · 신정여자중학교 · 중학교
• 772m · 서울신곡초등학교 · 초등학교
• 814m · 서울정목초등학교 · 초등학교
• 845m · 서울신정초등학교 · 초등학교
• 865m · 서울영도초등학교 · 초등학교
• 917m · 서울등마초등학교 · 초등학교
• 984m · 신목중학교 · 중학교

버스

• 149m · 목동사거리 · 5616, 602, 650, 654, 6623, 6629, 6633, 6714, 6715, 6716, N62
• 279m · 목동사거리 · 602, 650, 654, 6620, 6623, 6628, 6629, 6630, 6633, 6715, N62
• 300m · 영도중.강서고입구.기아양서대리점 · 5616, 602, 650, 654, 6623, 6629, 6633, 6714, 6715, 6716, N62
• 354m · 화곡동남부시장 · 6628, 6630, 6714, 6716, 674
• 367m · 홍익병원목동관 · 5616, 6003, 602, 650, 654, 6620, 6623, 6628, 6629, 6630, 6633, 6715, N62

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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