서울남부지법 2013타경20042-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-07-11 · 경매접수
2. 13-07-15 · 경매개시결정
3. 13-09-23 · 배당요구종기
4. 14-03-11 · 4차 매각기일 · 최저가 3840만 (51%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

5.67㎡ (1.7평)

건물면적

16.06㎡ (4.9평)

토지면적

5.67㎡ (1.7평)

제시외면적

없음

보증금

384만 (최저가의 10%)

청구금액

1519만

담당계

3계 · (02)2192-1333(구내:1333)

도로명주소

방화동로

건물 · 대지권

건물

16.06㎡ (4.9평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

방화동 567-4 · 5.67㎡ (1.7평)

당사자

채권자

벽제농업협동조합

채무자

신경숙

소유자

신경숙

상세

법원 서류 · 매각기일 14-03-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 강서구 방화동 방화사거리 남측 인근에 위치하며, 주변은 중소규모 아파트<br />단지와 점포 및 상가, 시장, 빌라, 다세대등이 혼재되어 형성되어 있으며, 인근간<br />선도로변으로 각종 근린생활시설과 점포 및 상가 등이 위치하고, 근거리에 각급학<br />교와 공원 등이 위치하고 있어 제반입지여건은 대체로 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 용이하며, 시내버스정류장이 도보로 약 1-2분 거리에 위치하고<br />지하철역(개화산역, 5호선)이 도보로 약 6-7분 거리에 위치하여 일반대중교통사정<br />은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트 (평스라브)지붕 13층건 중 1층 113호로서,<br />외벽 : 몰탈위페인트 및 타일 마감,<br />내벽 : 도배 및 타일마감 등,<br />바닥 : 석재타일 마감 등,<br />창호 : 스테인레스 유리 창호임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

1층 113호 : 점포(옷가게)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급배수시설 및 위생설비, 승강기설비, 도시가스설비, 소화전 및 화재경보설비, 지<br />하주차장 등이 되어 있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 인근도로 대비 부정형의 평지로서 주상복합 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 단지 외곽으로 각각의 간선포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역,제2종일반주거지역(7층이하), 공항시설보호지구,최고고도지구(수평표면:<br />해발57.86M미만),도로(접함),시장, 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축<br />분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지<br />및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,수평표면구역(수평표면)<항<br />공법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1)임대관계 : 미상임.<br />(2)사용승인 : 본건의 사용승인일은 2004.11.25일이며 본건이 속한 건물동은 지하<br /> 3층 - 지상13층 규모의 주상복합으로서 총 87세대/87호임.<br />(3)기 타 : 본건은 관할구청에서 발급받은 건축물현황도면을 기준으로 점포 직<br /> 원 등으로부터의 구두탐문 사항을 참조하여 위치 및 이용현황 등을<br /> 개략적으로 추정조사 하였는 바, 사실확인시 다소 상이할 수 도 있<br /> 으니 경매진행시 이해관계인은 참고하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 방화동로 126, 1층 113호 (방화동,삼정코아아파트) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

교부권자

서울특별시강서구청

근저당권자

벽제농업협동조합

압류권자

파주세무서

압류권자

파○○

임차인

이○○(엄마손뜨게방)

채권자

벽제농업협동조합

채무자겸소유자

신○○

임차인현황

매각공고

• 14-03-11 · 서울특별시 강서구 방화동로 126, 1층 113호 (방화동,삼정코아아파트) · 철근콘크리트조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 13층 아파트,판매시설 지하3층 2749.16㎡ 지하2층 2539.84㎡ 지하1층 2816.88㎡ 1층 1900.07㎡ 2층 1988.66㎡ 3층 816.08㎡ 4층 818.43㎡ 5층 818.43㎡ 6층 818.43㎡ 7층 818.43㎡ 8층 818.43㎡ 9층 818.43㎡ 10층 818.43㎡ 11층 818.43㎡ 12층 818.43㎡ 13층 815.56㎡ 철근콘크리트조 16.06㎡

주변

학군

• 415m · 한서고등학교 · 고등학교
• 468m · 서울치현초등학교 · 초등학교
• 500m · 방원중학교 · 중학교
• 530m · 강서공업고등학교 · 고등학교
• 543m · 서울항공비즈니스고등학교 · 고등학교
• 579m · 서울방화초등학교 · 초등학교
• 591m · 공항고등학교 · 고등학교
• 640m · 서울송화초등학교 · 초등학교
• 667m · 공항고등학교
• 675m · 서울개화초등학교 · 초등학교
• 819m · 서울정곡초등학교 · 초등학교
• 896m · 방화중학교 · 중학교

버스

• 46m · 삼정그린코아아파트 · 6647
• 88m · 방신전통시장정문.방화사거리 · 605, 654, 6629, 6631, 6647, N26
• 163m · 방신전통시장앞 · 강서07
• 179m · 한서고등학교.방화사거리 · 6018, 605, 6611, 6631, 6647, 672, N26, N64
• 202m · 방신전통시장앞 · 강서07

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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