서울남부지법 2013타경20073-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-07-11 · 경매접수
2. 13-07-12 · 경매개시결정
3. 13-09-24 · 배당요구종기
4. 13-11-14 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 6800만 (80%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

30.42㎡ (9.2평)

건물면적

49.20㎡ (14.9평)

토지면적

30.42㎡ (9.2평)

제시외면적

없음

보증금

1680만 (최저가의 10%)

청구금액

1981만

담당계

1계 · (02)2192-1331(구내:1331)

도로명주소

방화대로47길

건물 · 대지권

건물

49.20㎡ (14.9평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

방화동 832 · 30.42㎡ (9.2평)

당사자

채권자

신한카드 주식회사

채무자

김영선

소유자

김영선

상세

법원 서류 · 매각기일 13-11-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 방화동 소재 지하철 5호선 "방화역" 남측 인근에 위치하며, <br />부근은 도시개발공사 아파트 등 대단위 아파트단지와 단독주택, 다세대주택, 근린생활<br />시설, 지현초등학교, 방원중학교 등이 혼재하는 제3종일반주거지역 내 주택지대로 주거<br />환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 자유로우며, 북측 인근에 지하철 5호선 방화역이 위치하고, 양천길과<br />방화로를 운행하는 노선버스 정류장이 소재하여 일반대중교통수단이용사정은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

기호(가)철근콘크리트조 벽식구조 평슬래브지붕 14층 중 1층 105호로서 1994.07.28<br />사용승 인되었음. 복도식 아파트로 마감구조는 <br /> 외벽: 세멘몰탈위 수성페인트.<br /> 내벽: 종이벽지 및 일부 내장재 타일 마감.<br /> 바닥: 데코타일 및 일부 바닥재 타일 마감.<br /> 창호: 하이샷시 및 목재창호 유리임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트(방2, 거실1, 주방/식당1, 욕시/화장실1, 발코니, 현관 등)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생.급배수시설 구비되었으며, 승강기시설, 소화전시설, 화재탐지 및 경보기시설, <br />지상 및 지하주차장시설 등 구비됨.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

사다리형 평탄한 토지로 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북측과 서측으로 노폭 약 20M 포장도로에, 남측으로 노폭 약10M포장도로에, 동측으로<br />노폭 약6M 포장도로에 각기 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 공항시설보호지구, 최고고도지구(수평표면:해발57.86M<br />미만)제1종단위계획구역, 도로(접함) 도시철도(5호선)(저촉), 보행자전용도로(접함),<br />가축사육제한구역(지역경제과 확인요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공<br />방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권<br />정비계획법>, 학교환경위생 정화구역(강서교육청에 반드시 확인 요망)<학교보건법>,<br />수평표면구역(수평표면)<항공법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

(1)의뢰목록 및 등기사항전부증명서 표제부상 1층면적이13.44㎡이나, 집합건축물대장<br /> 상에는 1층면적이 983.34㎡임.<br />(2)의뢰목록상 건물명이 방화아파트이나, 건물외벽에는 "청솔아파트"로 표기되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 소유자가 거주하고 있는 것으로 탐문됨.<br />기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 방화대로47길 55, 303동 1층 105호 (방화동,방화아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

부동산표시목록

가압류권자

신한카드 주식회사(변경전 상호:엘지카드 주식회사)

가압류권자

현대캐피탈 주식회사

교부권자

국민건강보험공단 강서지사장

교부권자

서울특별시강서구청

근저당권자

주식회사신한은행

근저당권자

주식회사유비캐피탈대부

채권자

신한카드 주식회사

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 13-11-14 · 서울특별시 강서구 방화대로47길 55, 303동 1층 105호 (방화동,방화아파트) · 철근콘크리트조 벽식구조 평슬래브 지붕 14층 아파트 1층 13.44㎡ 2층 983.34㎡ 3층 1026.54㎡ 4층 1026.54㎡ 5층 1026.54㎡ 6층 1026.54㎡ 7층 1026.54㎡ 8층 1026.54㎡ 9층 1026.54㎡ 10층 1026.54㎡ 11층 1026.54㎡ 12층 1026.54㎡ 13층 1026.54㎡ 14층 1026.54㎡ 부속:철근콘크리트 평슬래브지붕 2층 노인정,관리사무소,입주자 회의실 1층 206.28㎡(노인정) 2층 206.28㎡(관리사무소, 입주자회의실) 철근콘크리트 평슬래브지붕지하 주차장 지하 1층 4373.874㎡ 철근콘크리트 평슬래브지붕 열교환 실,전기실,펌프실 지하 1층 468.30㎡ 철근콘크리트 평슬래브지붕 단층 경 비실 1층 8.88㎡ 철근콘크리트조 49.20㎡

주변

학군

• 140m · 서울치현초등학교 · 초등학교
• 252m · 강서공업고등학교 · 고등학교
• 363m · 방원중학교 · 중학교
• 414m · 한서고등학교 · 고등학교
• 544m · 서울정곡초등학교 · 초등학교
• 556m · 서울삼정초등학교 · 초등학교
• 656m · 삼정중학교 · 중학교
• 758m · 서울항공비즈니스고등학교 · 고등학교
• 761m · 공항고등학교 · 고등학교
• 776m · 서울개화초등학교 · 초등학교
• 911m · 서울송화초등학교 · 초등학교
• 946m · 서울방화초등학교 · 초등학교

버스

• 127m · 방화역2번출구 · 651, 654, 6629, 6648, 6712, 672, 강서07
• 128m · 한서고등학교.보람아파트 · 654, 6648, 6712, 672, 강서07
• 130m · 방화4단지 · 강서07
• 133m · 방화동삼익아파트 · 강서07
• 152m · 방화역3번출구 · 651, 654, 6629, 6648, 6712, 672, 강서07

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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