서울남부지법 2013타경20530-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-07-16 · 경매접수
2. 13-07-18 · 경매개시결정
3. 13-09-30 · 배당요구종기
4. 14-01-22 · 2차 매각기일 · 최저가 5억 7602만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

225.48㎡ (68.2평)

토지면적

265.00㎡ (80.2평)

제시외면적

94.10

보증금

5760만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 9000만

담당계

8계 · (02)2192-1338(구내:1338)

도로명주소

개화2길

건물 · 대지권

건물

225.48㎡ (68.2평) · 벽돌조 · 단독주택

대지권

개화동 373-45

호

단층

당사자

채권자

김포신용협동조합

채무자

강유형

소유자

강유형

상세

법원 서류 · 매각기일 14-01-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 개화동 소재 지하철 9호선 "개화역"에서 북동측으로 약 550m 지점에 위치하며, 본건 주위는 단독주택 및 근린생활시설이 혼재된 정비된 주택지대로 제반주위환경은 무난함.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며, 전면도로에 노선버스정류장이 소재하고, 근거리에 지하철 9호선 개화역이 위치하여 제반대중교통여건은 무난함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건은 세장형 토지로, 주거용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건은 북서측, 남서측으로 약 6m의 포장도로에 각각 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 전용주거지역((제1종)), 공항시설보호지구, 최고고도지구(수평표면:해발57.89M 미만), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도 권정비계획법>, 수평표면구역(수평표면)<항공법> 임.<br /><br />

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

일련번호(가) : 벽돌조 시멘트기와지붕 단층주택으로서,<br />외벽 : 벽돌쌓기 마감 등<br />창호 : 하이새시 및 알루미늄 새시임.<br /><br />일련번호(나) : 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층건물로서,<br />외벽 : 벽돌쌓기 마감 등<br />창호 : 알루미늄 새시임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

일련번호(가) : 주택 등으로 이용중이며 이용상태 무난함.<br />1층 : 현관, 방4, 주방, 거실, 욕실겸화장실, 다용도실<br />지하실 : 창고<br /><br />일련번호(나) : 창고 등으로 이용중이며 이용상태 무난함.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생, 급배수설비 등 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

지적 및 건물개황도에 표시된 바와 같이 본건 지상에 제시외 건물㉠,㉡,㉢이 소재하는바 경매진행시 참고바람.<br /><br />

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건 등기사항전부증명서상 단층주택으로 표시되어있으나, 현황 2층 주택으로 이용중인 것으로 조사되었음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 개화동 373-45 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 서울특별시 강서구 개화동 373-45 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

부동산표시목록

교부권자

서울특별시강서구청

교부권자

서인천세무서

교부권자

이천세무서

근저당권자

고○○

근저당권자

김포신용협동조합

근저당권자

오○○

근저당권자

이○○

압류권자

국민건강보험공단

압류권자

국민건강보험공단 김포지사

임차인

문○○

임차인

박○○

채권자

김포신용협동조합

채무자겸소유자

강○○

임차인현황

매각공고

• 14-01-22 · 서울특별시 강서구 개화동 373-45 · 대 265㎡
• 14-01-22 · 서울특별시 강서구 개화동 373-45 · 벽돌조 시멘트기와지붕 단층주택 98.40㎡ 지하실 20.68㎡ 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층 농기구창고 12.30㎡ 제시외-주택 판넬조 90.1㎡ -다용도실 판넬조 2.5㎡ -계단실 판넬조 1.5㎡

주변

학군

• 1055m · 서울삼정초등학교 · 초등학교
• 1057m · 삼정중학교 · 중학교
• 1182m · 서울개화초등학교 · 초등학교
• 1206m · 방원중학교 · 중학교
• 1284m · 한서고등학교 · 고등학교

버스

• 87m · 개화동상사마을종점(가상) · 6101
• 94m · 부석마을.상사마을입구 · 1002, 2, 388, 60, 60-3, 78, 88
• 164m · 부석마을.상사마을입구 · 60, 6647
• 407m · 김포공항IC(가상) · 6018

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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