서울남부지법 2013타경20578-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-07-16 · 경매접수
2. 13-07-17 · 경매개시결정
3. 13-09-30 · 배당요구종기
4. 14-01-15 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 7200만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

86.86㎡ (26.3평)

제시외면적

없음

보증금

2720만 (최저가의 10%)

청구금액

713만

담당계

10계 · (02)2192-1340

도로명주소

양천로

건물 · 대지권

건물

86.86㎡ (26.3평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

등촌동 63-12

당사자

채권자

주식회사 케이비국민카드

채무자

곽태훈

소유자

곽태훈

상세

법원 서류 · 매각기일 14-01-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 강서구 등촌동 소재 "마포중고등학교" 북서측 약 400m 지점에 위치하는<br /> 물건으로, 인근주변에는 중소규모의 아파트단지, 상업용건물 및 업무용건물 등이<br /> 혼재된 곳으로서, 주거환경 및 제반편익시설의 이용여건 등은 양호시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

도보로 약 2-3분 거리에 지하철역(가양역:9호선) 등이 소재하는 바, <br /> 대중교통수단의 이용여건 및 본건까지의 차량출입은 양호시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬래브지붕 14층 업무시설 및 근린생활시설로서,<br /> 구조 및 시공자재, 관리상태 등은 양호시됨. <br /> <br /> 외벽: 알루미늄복합판넬 및 인조석붙임 마감.<br /> 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감.<br /> 창호: 하이샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

11층 에이1106호: 방3, 거실, 주방, 욕실/화장실2, 다용도실 등으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

도시가스에 의한 개별난방설비로서, 승강기 및 화재경보시설, 위생/급배수시설 등이<br /> 갖추어져 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

3필지 일단으로 사용중인 비교적 가로장방형의 토지로서, <br /> 현황 주거용오피스텔 건부지 등으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

인근에 양천로, 화곡로, 올림픽대로, 공항로 등과 연계되어 있으며,<br /> 본건까지의 차량진입여건 등은 원만시됨.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

(기호1,2,3) 공히,<br /> 도시지역,준공업지역,공항시설보호지구,일반미관지구,<br /> 최고고도지구(원추표면:해발57.86M-112.86M미만) <br /> 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,<br /> 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,<br /> 과밀억제권역<수도권정비계획법>,<br /> 학교환경위생 정화구역(강서교육청에 반드시 확인 요망)<학교보건법>,<br /> (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<br /> <한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>,<br /> 원추표면구역(원추표면)<항공법> 토지거래계약에관한허가구역<br /><br /> (기호1) 추가,<br /> 도로(접함)

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

내부구조도는 집합건축물대장상의 건축물현황도면과, <br /> 인근 부동산의 구두탐문조사에 의하여 작성하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 양천로 452, 11층 에이1106호 (등촌동,어위쉬예다인) · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

부동산표시목록

가압류권자

주식회사 케이비국민카드

근저당권자

주식회사국민은행

근저당권자

주식회사국민은행 양ㅅㅜ인 에이피제1차유동화전문유한회사

근저당권자

주식회사국민은행 양수인 에이피제1차유동화전문유한회사

압류권자

강서세무서

압류권자

서울특별시강서구청

채권자

주식회사 케이비국민카드

채무자겸소유자

곽○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 14-01-15 · 서울특별시 강서구 양천로 452, 11층 에이1106호 (등촌동,어위쉬예다인) · 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 14층 업무시설 및 근린생활시설 지3층 3,672.98㎡ 지2층 3,672.98㎡ 지1층 3,672.98㎡ 1층 2,543㎡ 2층 1,141.59㎡ 3층 1,423.05㎡ 4층 1,423.05㎡ 5층 1,423.05㎡ 6층 1,423.05㎡ 7층 1,423.05㎡ 8층 1,423.05㎡ 9층 1,423.05㎡ 10층 1,423.05㎡ 11층 1,423.05㎡ 12층 1,423.05㎡ 13층 1,423.05㎡ 14층 1,423.05㎡ 옥탑1층 157.56㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 86.86㎡

주변

학군

• 276m · 서울등원초등학교 · 초등학교
• 287m · 서울서진학교
• 325m · 서울등현초등학교 · 초등학교
• 343m · 마포중학교 · 중학교
• 355m · 유석초등학교 · 초등학교
• 363m · 등원중학교 · 중학교
• 387m · 마포고등학교 · 고등학교
• 421m · 마포중고등학교
• 458m · 서울탑산초등학교 · 초등학교
• 503m · 경복여자고등학교 · 고등학교
• 534m · 등촌 고등학교 · 고등학교
• 541m · 경복비즈니스고등학교 · 고등학교

버스

• 81m · SBS공개홀 · 652, 660, 6632, 672
• 84m · 등촌동주공8단지 · 강서05
• 87m · 등촌주공9단지 · 강서05
• 100m · 등촌주공8단지상가 · 6645
• 109m · 등촌동주공9단지 · 강서05

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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