서울남부지법 2013타경20592-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-07-17 · 경매접수
2. 13-07-19 · 경매개시결정
3. 13-09-25 · 배당요구종기
4. 14-09-02 · 6차 매각기일 · 최저가 6553만 (33%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

61.34㎡ (18.6평)

제시외면적

없음

보증금

655만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1856만

담당계

3계 · (02)2192-1333(구내:1333)

도로명주소

초록마을로19길

건물 · 대지권

건물

61.34㎡ (18.6평) · 철근콘크리트 · 다세대주택

대지권

화곡동 56-644

호

4층

당사자

채권자

중앙농업협동조합

채무자

이명순

소유자

이명순

상세

법원 서류 · 매각기일 14-09-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 강서구 화곡동 소재 "화곡초등학교" 남동측 근거리에 위치하며,부근은 다소 고지대에 소재하는 주택가로서,주변은 3-4층 규모의 다가구주택등이 밀집하여 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

차량의 진출입이 자유로우며,부근에 마을버스가 운행되고,북서측 근거리에 지하철5호선 "화곡역"이 위치하여 제반 교통편은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트 평슬래브 4층 건물중 가동 지하층 비02호로서<br /> 외벽; 적벽돌쌓기 마감<br /> 내벽; 벽지 및 일부 타일마감<br /> 창호; 샷시 이중창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대 주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급배수시설,위생설비,도시가스에 의한 개별난방시설등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형을 이룬 다세대 주택(2개동)부지로서,북하향 경사를 이룬 임야와 북측으로 접하고,남측 건부지와 대체로 평탄한 지세임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남동측으로 로폭 약4-5미터 포장도로에 단지가 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역,제2종일반주거지역(7층이하),공항시설보호지구,최고고도지구(원추표면:해발 57.86M-112.86M미만),가축사육제한구역,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m),비오톱1등급,과밀억제권역,원추표면구역(원추표면)

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대중인 것으로 탐문되나,세부내역은 미상임.<br /><br /> 2) 집합건축물대장의 "건축물현황도"의 위치와 달리, 별첨 도면과 같이 점유사용중이므로,경매업무시 참조바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 초록마을로19길 35, 가동 지하층 비02호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

0명

*비01호 소유자 이은수 : 본인이 비01호 소유자이며 본인의 형님이 8-9년정도 이곳에서 거주하다가 본인이 이전받아 살고 있는지는 얼마되지 않았지만, 예전부터 비01호로 알고 살아왔으며, 비02호에 거주하고 있는 사람은 세를 살고 있는 것으로 알고 있다고 설명 *집합건축물대장 상의 비01호 소유자는 이은수이며, 비02호는 이 사건 채무자인 이명순으로 확인됨 *비02호는 폐문부재로 현관문에 1월20일자,1월22일자 우편물도착 안내문이 부착되어 있었음

부동산표시목록

교부권자

국민건강보험공단 광진지사

교부권자

서울특별시강서구청

교부권자

서울특별시광진구청

근저당권자

중앙농업협동조합

임차인

이○○

임차인

이○○

채권자

중앙농업협동조합

채무자겸소유자

이○○

임차인현황

매각공고

• 14-09-02 · 서울특별시 강서구 초록마을로19길 35, 가동 지하층 비02호 · 철근콘크리트 평슬래브 4층 다세대주택(10세대) 1층 132.52㎡ 2층 132.52㎡ 3층 132.52㎡ 4층 132.52㎡ 지층 128.92㎡ 철근콘크리트조 61.34㎡

주변

학군

• 384m · 서울신곡초등학교 · 초등학교
• 463m · 신정여자중학교 · 중학교
• 477m · 서울화일초등학교 · 초등학교
• 481m · 서울신정고등학교 · 고등학교
• 564m · 한광고등학교 · 고등학교
• 649m · 서울화곡초등학교 · 초등학교
• 763m · 교남학교 운동장 겸 주차장
• 786m · 서울등마초등학교 · 초등학교
• 800m · 강서대학교 · 대학교
• 846m · 서울등촌초등학교 · 초등학교
• 910m · 대일고등학교 · 고등학교
• 949m · 서울신정초등학교 · 초등학교

버스

• 170m · 대영마트 · 강서01, 강서02
• 183m · 정은파크빌 · 강서01, 강서02
• 227m · 강서구립봉제산어르신복지센터 · 강서01, 강서02
• 297m · 약수터 · 강서01, 강서02
• 308m · 거성빌라 · 강서01, 강서02

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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