서울남부지법 2013타경20967-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-07-19 · 경매접수
2. 13-07-23 · 경매개시결정
3. 13-10-10 · 배당요구종기
4. 14-03-05 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

17.32㎡ (5.2평)

건물면적

39.00㎡ (11.8평)

토지면적

17.32㎡ (5.2평)

제시외면적

없음

보증금

1000만 (최저가의 10%)

청구금액

6864만

담당계

11계 · (02)2192-1302(구내:1302)

도로명주소

화곡로53나길

건물 · 대지권

건물

39.00㎡ (11.8평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

화곡동 989-20 · 17.32㎡ (5.2평)

호

4층

당사자

채권자

한화생명보험 주식회사(변경전상호: 대한생명보험주식회사)

채무자

고광애

소유자

고광애

상세

법원 서류 · 매각기일 14-03-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

서울특별시 강서구 화곡동 989-20에 소재하고 있는 4층 다세대주택으로서 북쪽에는 새말<br />공원이, 동쪽에는 대로가, 남쪽에는 기존 주택지가 그리고 서쪽에는 테니스 및 축구장이<br />각각 자리 잡고 있음.<br />주위환경: 중산층이 거주하는 아파트임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

모든 차량의 출입과 주차가 가능하고 대중교통수단인 시내버스 및 택시를 이용할 수 <br />있는 대로까지 도보로 약 12분가량 소요되므로 교통은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 모임지붕 4층 다세대주택 건물로서 건물명칭은『기린아트빌라』<br />제2층 제201호임.<br />(건물내부구조도 참조)

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

방2, 주방, 거실, 욕실 겸 화장실 및 보일러실

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

냉/난방 설비: 난방 시설되어 있음.<br />기타설비: ① 1대 자주식 옥내주차장<br /> ② 4대 자주식 옥외주차장<br /> ③ 70인용 부패탱크방법C각 오수정화시설

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

정방형의 토지로서 지세는 경사지이고, 지반은 견고함.<br />이용상태: 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

아스팔트 포장도로로 상태는 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

① 도시지역,제2종일반주거지역(7층이하),공항시설보호지구,최고고도지구(수평표면:<br /> 해발57.86M미만), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및<br /> 이용에 관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설<br /> 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,학교환경위생 정화구역(강서교육청에<br /> 반드시 확인 요망)<학교보건법>,수평표면구역(수평표면)<항공법>임.<br />② 지역·지구 등 안에서의 행위제한내용은 신청인이 확인신청한 경우에만 기재되며<br /> 지구단위계획구역에 해당하는 경우에는 강서구청 담당과를 방문하여 토지이용과<br /> 관련한 계획을 별도로 확인하여야함.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

제시목록상 토지면적과 건물면적은 2013년 7월 25일자 등기부등본 및 2013년 7월<br />25일자 토지대장 및 집합건축물대장상 토지면적과 건물면적이 모두 일치함.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 본건 토지의 2013년 1월 1일 기준 개별공시지가는 ㎡당 1,990,000원임.<br />② 2013년 7월 25일자 집합건축물대장에 등재된 건물사용승인일자인 1994년 8월 17일자<br /> 로 기산하면 본건물의 사용경과년수는 약 18년 11개월임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 화곡동 989-20 기린아트빌라 2층 201호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

가압류권자

신한카드 주식회사(변경전상호:엘지카드 주식회사)

교부권자

국민건강보험공단강서지사

교부권자

서울특별시강서구청

근저당권자

대한생명보험주식회사

근저당권자

홍○○

임차인

김○○

전세권자

홍○○

채권자

한화생명보험 주식회사(변경전상호: 대한생명보험주식회사)

채무자겸소유자

고○○

임차인현황

매각공고

• 14-03-05 · 서울특별시 강서구 화곡동 989-20 기린아트빌라 2층 201호 · 철근콘크리트조 모임지붕 4층 다세대주택 지하층 135.32㎡ 다세대 (3세대)-주택(119.64㎡), 주차장(15.68㎡) 1층 132.92㎡ 다세대 (3세대) 2층 133.82㎡ 다세대 (3세대) 3층 133.82㎡ 다세대 (3세대) 4층 122.89㎡ 다세대 (2세대) 옥탑층 18.32㎡ (연면적제외) 철근콘크리트조 면적:39.0㎡

주변

학군

• 233m · 서울우장초등학교 · 초등학교
• 432m · 한국폴리텍1대학 서울강서캠퍼스 · 대학교
• 608m · 교남학교 운동장 겸 주차장
• 723m · 서울등서초등학교 · 초등학교
• 746m · 강서대학교 · 대학교
• 790m · 서울내발산초등학교 · 초등학교
• 876m · 경복여자고등학교 · 고등학교
• 885m · 서울화곡초등학교 · 초등학교
• 924m · 경복비즈니스고등학교 · 고등학교
• 1018m · 등원중학교 · 중학교
• 1023m · 등명중학교 · 중학교
• 1069m · 서울등원초등학교 · 초등학교

버스

• 143m · 우장초등학교 · 5712, 604, 606, 650, 6514, 652, 6627, 6629, 6645, 673, 70-2, 70-3
• 181m · 롯데3차APT · 강서05
• 209m · 우장초등학교 · 5712, 604, 606, 650, 6514, 652, 6627, 6629, 6642, 673, 70-2, 70-3
• 243m · 공영주차장 · 강서05
• 253m · 우장산꿈에그린아파트 · 강서05

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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