서울남부지법 2013타경20981-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-07-19 · 경매접수
2. 13-07-23 · 경매개시결정
3. 13-10-04 · 배당요구종기
4. 14-08-12 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 5513만 (51%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

41.77㎡ (12.6평)

건물면적

75.82㎡ (22.9평)

토지면적

41.77㎡ (12.6평)

제시외면적

없음

보증금

1551만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 5000만

담당계

10계 · (02)2192-1340

도로명주소

화곡로53길

건물 · 대지권

건물

75.82㎡ (22.9평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

화곡동 995-24 · 41.77㎡ (12.6평)

당사자

채권자

양동훈 외 4

채무자

백성원

소유자

백성원

상세

법원 서류 · 매각기일 14-08-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울시 강서구 화곡동 강서구청 북서측 인근에 위치하며, 주변은 단독 및 다세대주택, 아파트, 소규모 상가·점포, 근린생활시설 및 근린공원 등으로 형성된 주거지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 자유롭고 인근에 버스정류장이 있는 등 제반교통사정 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 5층건내 2층 201호(기호가), 2층 202호(기호나), 3층 301호(기호다), 3층 302호(기호라), 4층 401호(기호마), 4층 402호(기호바), 5층 501호(기호사)로서, <br /> 외 벽 : 드라이비트마감<br /> 내 벽 : 벽지마감<br /> 창 호 : 하이샷시2중창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택으로서,<br /> 2층 201호(기호가) : 방3, 거실, 주방, 욕실겸 화장실2, 발코니<br /> 2층 202호(기호나) : 방1, 주방, 욕실겸 화장실, 발코니<br /> 3층 301호(기호다) : 방3, 거실, 주방, 욕실겸 화장실2, 발코니<br /> 3층 302호(기호라) : 방1, 주방, 욕실겸 화장실, 발코니<br /> 4층 401호(기호마) : 방3, 거실, 주방, 욕실겸 화장실2, 발코니<br /> 4층 402호(기호바) : 방1, 주방, 욕실겸 화장실, 발코니<br /> 5층 501호(기호사) : 방4, 거실, 주방, 욕실겸 화장실2, 발코니 등임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 개별도시가스보일러에 의한 난방설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

동하향 완경사지대에 대지조성된 장방형의 토지로서 건부지(다세대주택)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남서측으로 로폭 약 8미터의 아스팔트포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 공항시설보호지구, 최고고도지구(수평표면:해발57.86M미만), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지및군사시설보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 수평표면구역(수평표면)<항공법> 임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

ㅇ 임대관계 : 미상임<br />ㅇ 기타 : 1층에 주차장시설 (총주차대수: 약6-7대) 되어 있음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 화곡동 995-24 미리내빌리지 2층 201호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 2 · 서울특별시 강서구 화곡동 995-24 미리내빌리지 2층 202호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 3 · 서울특별시 강서구 화곡동 995-24 미리내빌리지 3층 301호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 4 · 서울특별시 강서구 화곡동 995-24 미리내빌리지 3층 302호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 5 · 서울특별시 강서구 화곡동 995-24 미리내빌리지 4층 401호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 6 · 서울특별시 강서구 화곡동 995-24 미리내빌리지 4층 402호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 7 · 서울특별시 강서구 화곡동 995-24 미리내빌리지 5층 501호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

소유자 본인, 각 세대별 임대차관계는 서류를 봐야 알 수 있으며, 501호 독립세대 김성식은 아는 지인으로 함께 거주하고 있으며 세입자는 아니라고 설명

부동산표시목록

가압류권자

신용보증기금

교부권자

강서세무서

교부권자

구로세무서

교부권자

국민건강보험공단구로지사

교부권자

서울특별시강서구청

근저당권자

박○○

근저당권자

주식회사김영사

근저당권자

주식회사보림출판사

근저당권자

주식회사북플러스

근저당권자

주식회사사계절출판사

근저당권자

주식회사신한은행

근저당권자

주식회사신한은행 양수인 에프에스1312유동화전문유한회사

배당요구권자

주식회사그레이트북스

임금채권자

양○○

임금채권자

이○○

임금채권자

최○○

임차인

김○○(전입인)

임차인

김○○

임차인

노○○

임차인

박○○

임차인

백○○

임차인

백○○(신점순)

임차인

신○○(백승복)

임차인

양○○

임차인

조○○

채권자

주식회사 북플러스

채권자

주식회사북플러스

채무자겸소유자

백○○

임차인현황

매각공고

• 14-08-12 · 서울특별시 강서구 화곡동 995-24 미리내빌리지 2층 201호 · 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 5층 다세대주택 1층 11.70㎡ 2층 118.22㎡ 3층 118.22㎡ 4층 104.66㎡ 5층 92.66㎡ 철근콘크리트조 75.82㎡

주변

학군

• 303m · 서울우장초등학교 · 초등학교
• 484m · 한국폴리텍1대학 서울강서캠퍼스 · 대학교
• 627m · 교남학교 운동장 겸 주차장
• 693m · 서울등서초등학교 · 초등학교
• 754m · 강서대학교 · 대학교
• 805m · 경복여자고등학교 · 고등학교
• 818m · 서울내발산초등학교 · 초등학교
• 854m · 경복비즈니스고등학교 · 고등학교
• 947m · 등원중학교 · 중학교
• 954m · 서울화곡초등학교 · 초등학교
• 969m · 등명중학교 · 중학교
• 998m · 서울등원초등학교 · 초등학교

버스

• 126m · 롯데3차APT · 강서05
• 172m · 공영주차장 · 강서05
• 173m · 우장초등학교 · 5712, 604, 606, 650, 6514, 652, 6627, 6629, 6645, 673, 70-2, 70-3
• 182m · 우장산꿈에그린아파트 · 강서05
• 265m · 우장초등학교 · 5712, 604, 606, 650, 6514, 652, 6627, 6629, 6642, 673, 70-2, 70-3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다