서울남부지법 2013타경21267-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-07-23 · 경매접수
2. 13-07-25 · 경매개시결정
3. 13-09-27 · 배당요구종기
4. 14-01-14 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 400만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

24.02㎡ (7.3평)

건물면적

41.27㎡ (12.5평)

토지면적

24.02㎡ (7.3평)

제시외면적

없음

보증금

1040만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2116만

담당계

4계 · 02-2192-1334

도로명주소

등촌로13바길

건물 · 대지권

건물

41.27㎡ (12.5평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

화곡동 469-11 · 24.02㎡ (7.3평)

호

5층

당사자

채권자

장계농업협동조합

채무자

김용태

소유자

김용태

상세

법원 서류 · 매각기일 14-01-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 강서구 화곡동 소재 신정여자상업고등학교 남측 인근에 위치하며, 부근은<br />다세대주택 및 빌라가 주를 이루어 형성되어 있는 고지대에 위치한 일반 주택지대<br />로 인근 간선도로변으로 근린생활시설과 점포 및 상가 등이 위치하고 근거리에 각<br />급학교와 공원등이 입지하고 있어 주거지로서의 제반입지여건은 비교적 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 용이하며, 마을시내버스정류장이 도보로 약 1-2분 거리에 위치<br />하나, 지하철역이 다소 원거리에 위치하여 일반대중교통사정은 대체로 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 5층건 중 5층 501호로서,<br />외벽 : 화강석 타일 마감, 내벽 : 벽지 및 일부타일 마감,<br />바닥 : 비닐쉬트등 마감, 창호 : 알루미늄 및 하이새시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택 : 후첨 내부구조도 및 사진용지 참조

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

상,하수도설비, 급탕 및 위생설비, 도시가스개별난방설비, 피로티식주차장등이 되<br />어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 인근도로 대비 가장형의 대체로 평지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남동측으로 노폭 약 9미터의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역,제2종일반주거지역(7층이하), 공항시설보호지구,최고고도지구(원추표면:<br />해발57.86M-112.86M미만),가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관<br />리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사<br />시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,학교환경위생 정화구역(강서교육청<br />에 반드시 확인 요망)<학교보건법>,원추표면구역(원추표면)<항공법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1)임대관계 : 미상임.<br />(2)사용승인 : 본건의 사용승인일은 2008.07.29일이며, 본건이 속한 건물동은 지<br /> 상1층 - 지상5층 규모의 다세대주택으로 총 6세대/1호/가구임.<br />(3)기 타 : 본건은 수차례의 현장방문에도 불구하고 폐문 및 관계인부재로 관<br /> 할구청에서 발급받은 건축물대장상의 현황도면을 기준으로 건물외<br /> 관 및 인근주민등으로부터 탐문 등에 의거 내부이용상황을 개략적<br /> 으로 추정조사하였는 바, 사실확인시 다소 상이할 수도 있으니 경<br /> 매진행시 이해관계인은 참고하시기 바랍니다.<br />

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 화곡동 469-11 신성주택 5층 501호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

부동산표시목록

교부권자

서울특별시강서구청

근저당권자

장계농업협동조합

채권자

장계농업협동조합

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 14-01-14 · 서울특별시 강서구 화곡동 469-11 신성주택 5층 501호 · 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 5층 공동주택 및 제2종근린생활시설 1층 30.96㎡ 1층 42.21㎡(연면적제외) 2층 89.4㎡ 3층 89.4㎡ 4층 63.58㎡ 5층 50.63㎡ 철근콘크리트조 41.27㎡

주변

학군

• 303m · 신정여자중학교 · 중학교
• 345m · 서울신정고등학교 · 고등학교
• 366m · 한광고등학교 · 고등학교
• 370m · 서울신곡초등학교 · 초등학교
• 471m · 서울신정초등학교 · 초등학교
• 687m · 대일고등학교 · 고등학교
• 860m · 서울등마초등학교 · 초등학교
• 879m · 서울강서고등학교 · 고등학교
• 985m · 서울화일초등학교 · 초등학교
• 1015m · 한국방송통신대학교 서울남부학습센터 · 대학교
• 1157m · 서울양동초등학교 · 초등학교
• 1218m · 서울정목초등학교 · 초등학교

버스

• 35m · 강원슈퍼 · 강서03
• 56m · 세븐일레븐강서메인점 · 강서02, 강서03
• 88m · 세븐일레븐강서메인점 · 강서03
• 128m · 동우아트빌 · 강서03
• 132m · 명지해드는터아파트 · 강서03

환경

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