서울남부지법 2013타경21342-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-07-23 · 경매접수
2. 13-07-25 · 경매개시결정
3. 13-10-10 · 배당요구종기
4. 13-12-10 · 1차 매각기일 · 최저가 4억 358만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

180.49㎡ (54.6평)

토지면적

109.40㎡ (33.1평)

제시외면적

7.00

보증금

4035만 (최저가의 10%)

청구금액

2666만

담당계

6계 · (02)2192-1336(구내:1336)

도로명주소

강서로8길

건물 · 대지권

건물

180.49㎡ (54.6평) · 벽돌조 · 단독주택

대지권

화곡동 876-3

호

2층

당사자

채권자

임채선

채무자

변연순

소유자

변연순

상세

법원 서류 · 매각기일 13-12-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "신정초교" 남측 인근에 위치하며, 인근<br />은 다세대주택 및 단독주택 등이 밀집하여 있는 기존 주택지대로서, 주거지로서<br />의 제반 주위환경은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선 및 마을버스정류장이 소재하는<br />등 제반 교통여건은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인접도로 및 대지 대비 등고평탄한 대체로 가장형 형태의 토지로서, 단독주택<br />건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 남측으로 약 8미터, 동측으로 약 6미터의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역,제2종일반주거지역(7층이하),공항시설보호지구,최고고도지구(원추표면<br />:해발57.86M-112.86M미만),가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의<br />관리 및 이용에 관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군<br />사시설보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,학교환경위생 정화구역(강서교육<br />청에 반드시 확인 요망)<학교보건법>,원추표면구역(원추표면)<항공법>

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

벽돌조 슬래브지붕 2층 주택으로서,<br />(사용승인일:1988.10.31)<br />외 벽 : 적벽돌 붙임 마감<br />내 벽 : 벽지도배 및 일부타일붙임 마감<br />창 호 : 알루미늄 샷시 창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

지층, 1-2층 공히 주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비 등을 갖추고 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후면 "건물개황도" 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

옥상에 제시외 건물(창고)가 소재하며,<br />본건 지하층은 구청에 등록된 건축물현황도 상 창고이며 건축물대장상 용도 또한<br />"지하실"로 기재되어 있으나, 현황은 주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 화곡동 876-3 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 서울특별시 강서구 강서로8길 85 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 5명

부동산표시목록

교부권자

서울특별시강서구청

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

오○○

임차인

정○○

임차인

조○○

채권자

임○○

채무자겸소유자

변○○

임차인현황

매각공고

• 13-12-10 · 서울특별시 강서구 화곡동 876-3 · 대 109.4㎡
• 13-12-10 · 서울특별시 강서구 강서로8길 85 · 벽돌조 슬래브지붕 2층주택 1층 54.45㎡ 2층 54.45㎡ 지층 64.59㎡ 내역 지층-지하실 1,2층-주택 제시외-창고 샌드위치판넬조 7.0㎡

주변

학군

• 265m · 서울신정초등학교 · 초등학교
• 508m · 서울양동초등학교 · 초등학교
• 722m · 양강중학교 · 중학교
• 820m · 서울양강초등학교 · 초등학교
• 924m · 신정여자중학교 · 중학교
• 960m · 신서고등학교 · 고등학교
• 967m · 서울신곡초등학교 · 초등학교
• 983m · 서울신정고등학교 · 고등학교
• 1014m · 서울영상고등학교 · 고등학교
• 1021m · 한광고등학교 · 고등학교
• 1047m · 서울양목초등학교 · 초등학교
• 1102m · 서울신강초등학교 · 초등학교

버스

• 69m · 서울신정초등학교 · 6628, 6630, 6714, 6716, 674, 강서02
• 85m · 서울신정초등학교 · 6628, 6630, 6714, 6716, 674
• 158m · 삼성아파트 · 강서03
• 166m · 은창아파트 · 강서03
• 170m · 화곡2동주민센터 · 6628, 6630, 6714, 6716, 674

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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