서울남부지법 2013타경21779-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-07-25 · 경매접수
2. 13-07-29 · 경매개시결정
3. 13-10-14 · 배당요구종기
4. 14-04-15 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 5833만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

1103.53㎡ (333.8평)

제시외면적

없음

보증금

1583만 (최저가의 10%)

청구금액

2000만

담당계

7계 · (02)2192-1337(구내:1337)

건물 · 대지권

건물

임야

대지권

화곡동 28-25

당사자

채권자

주식회사 베리온대부

채무자

이현주

소유자

김영자

상세

법원 서류 · 매각기일 14-04-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "신곡초등학교" 서측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설, 공원, 임야 등으로 형성된 지역으로서 주위환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입은 가능하며 인근에 버스정류장 및 지하철2,5호선 "까치산역"이 소재하여 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

부정형의 급경사지 토지로서 자연림으로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 남측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로에 접하고 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 공항시설보호지구, 최고고도지구(수평표면:해발57.86M미만), 최고고도지구(원추표면:해발57.86M-112.86M미만), 근린공원(저촉), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비오톱1등급<서울특별시 도시계획 조례>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 수평표면구역(수평표면)<항공법>, 원추표면구역(원추표면)<항공법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

--

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

--

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 화곡동 산28-25 · 토지 · 임야

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

이 사건 임야는 공원으로 조성되어 있으며 태창네스트힐 아파트 101동 및 102동 뒷편 및 1번 마을버스 종점에 위치한 공원 입구부터 위치하고 있었는데 태창네스트힐 아파트에서 정안빌라 앞까지 계속 올라가면서 철재 빔등으로 깨끗하게 주변이 정리되어 있었고 이 사건 주변은 테두리를 쳐 놓아 쉽게 현장임을 확인할 수 있으며 별첨 위성사진에서와 같이 입구에서 반대편 거주자우선주차구역 표기가 있는 전봇대 까지 이 사건 현장 옆으로 약 5분 - 6분 정도 걸을 수 있는 산책로를 만들어 놓았음 반대편 태창네스트힐 102동 끝에서 거주자우선주차구역 표기가 있는 곳으로 올라가면 탐라빌라 앞에 공원 입구가 있으며 이곳 입구 좌측에 정수조가 있는데 팬스가 쳐져 이 사건 현장과 쉽게 구분할 수 있었으며 정확한 위치 및 면적등은 감정인의 감정에 의하여 밝혀질 것으로 사료됨

부동산표시목록

공유자

노○○

공유자

노○○

공유자

이○○

공유자

이○○

공유자

이○○

공유자

조○○

교부권자

국민건강보험공단인천서부지사

교부권자

서울특별시강서구청

근저당권자

주식회사베리온대부

소유자

김○○

채권자

주식회사 베리온대부

채무자

이○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 14-04-15 · 서울특별시 강서구 화곡동 산28-25 · 임야 8937㎡ (김영자 지분(41,910분의5,175))

주변

학군

• 418m · 서울신곡초등학교 · 초등학교
• 454m · 신정여자중학교 · 중학교
• 468m · 서울화일초등학교 · 초등학교
• 522m · 서울신정고등학교 · 고등학교
• 556m · 서울신정초등학교 · 초등학교
• 619m · 한광고등학교 · 고등학교
• 780m · 화원중학교 · 중학교
• 780m · 서울화곡초등학교 · 초등학교
• 1033m · 대일고등학교 · 고등학교
• 1042m · 서울등마초등학교 · 초등학교
• 1106m · 서울신월초등학교 · 초등학교
• 1171m · 교남학교 운동장 겸 주차장

버스

• 40m · 태창아파트 · 강서02, 강서03
• 74m · 약수터 · 강서02, 강서03
• 100m · 삼거리 · 강서02, 강서03
• 110m · 봉제산정상 · 강서02, 강서03
• 127m · 약수터 · 강서01, 강서02

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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