서울남부지법 2013타경21823-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-07-26 · 경매접수
2. 13-07-30 · 경매개시결정
3. 13-10-04 · 배당요구종기
4. 14-12-02 · 5차 매각기일 · 최저가 2억 6099만 (41%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

226.51㎡ (68.5평)

토지면적

169.00㎡ (51.1평)

제시외면적

2.59

보증금

2609만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 1665만

담당계

4계 · 02-2192-1334

도로명주소

등촌로13길

건물 · 대지권

건물

226.51㎡ (68.5평) · 벽돌조 · 대지

대지권

화곡동 504-136

호

2층

당사자

채권자

남서울농업협동조합

채무자

이성희

소유자

정영희

상세

법원 서류 · 매각기일 14-12-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 강서구 화곡동소재 "신정여자중학교"남동측 인근에 위치하며,부근은 남하향의 완만한 경사지를 이룬 주택가로서,단독 및 다세대주택들이 밀집한 지역임.<br />

토지감정요항표 · 2) 교통상황

차량의 접근이 가능하며,동측 인근에 간선도로가 통과하여 제반 교통편은 무난시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

대략 사다리형을 이루고있는 단독주택부지로서,전면도로보다는 다소 고지임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

서측으로 로폭 약4미터 포장도로에 접함.<br />

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역,제2종일반주거지역(7층이하),공항시설보호지구,최고고도지구(원추표면:해발57.86M-112.86M미만),가축사육제한구역,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m),과밀억제권역,학교환경위생정화구역,원추표면구역(원추표면).

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대사항은 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

벽돌조 슬래브 기와잇기 2층 주택건물로서<br /> 외벽; 붉은 벽돌쌓기<br /> 내벽; 벽지 및 일부 타일붙임<br /> 창호; 샷시 이중창호로서<br /> 최근 지하실 및 1층 일부,진입 계단등의 수선이 되었음.<br />

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

단독주택으로서,1988.04.16.사용승인되었으며,<br />최근 지하실을 원룸형식으로 내부구조 변경공사(4개호)하였으나,현재 공실상태이고, 1층은 2개 세대구조로서 일부는 거실부분이 증축되었으며,지형에 의하여 지하실은 대부분 지상에 노출된 구조임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

급배수시설,위생설비,도시가스에 의한 개별난방시설등이 되어있음.<br />

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

2층에 알미늄구조 발코니 약2.59㎡가 소재함.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

지하실부분이 최근 원룸형식(4개호)으로 내부구조가 변경되었음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 1,2층은 임대중이며,지하실은 공실상태로서 세부내역은 미상임.<br /><br /> 2) 본 건물 서측 외벽에 별첨 사진과 같이,건축공사 비용관계등으로 "유치권행사"가 진행중이므로 세부내역은 별도 확인을 요함.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 화곡동 504-136 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 서울특별시 강서구 등촌로13길 36-8 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 4명

*이 사건 건물 벽에 건물시공자 김오준 대성건재의 유치권 행사 플랭카드가 걸려 있었으며, 도시가스 계량기 7개중 4개가 닫혀 있었음(별첨 사진참조) *유치권 행사로 출입할 수 없다는 안내문과 함께 줄이 쳐져 있었음

부동산표시목록

가등기권자

김○○

가압류권자

주식회사제주은행

교부권자

서울특별시강서구청

근저당권자

남서울농업협동조합

근저당권자

양○○

소유자

정○○

유치권자

김○○

유치권자

주식회사 혁진디엔씨

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

김○○

채권자

남서울농업협동조합

채무자

이○○

임차인현황

매각공고

• 14-12-02 · 서울특별시 강서구 화곡동 504-136 · 대 169㎡
• 14-12-02 · 서울특별시 강서구 등촌로13길 36-8 · 벽돌조 슬래브 기와잇기 2층주택 1층 69.24㎡ 2층 71.04㎡ 지하실 83.64㎡ 내역:지층-지하실,1,2층-주택 제시외-발코니 알미늄샷시조 2.59㎡

주변

학군

• 386m · 대일고등학교 · 고등학교
• 391m · 한광고등학교 · 고등학교
• 465m · 서울강서고등학교 · 고등학교
• 468m · 서울신정고등학교 · 고등학교
• 496m · 신정여자중학교 · 중학교
• 571m · 서울신곡초등학교 · 초등학교
• 681m · 서울등마초등학교 · 초등학교
• 798m · 한국방송통신대학교 서울남부학습센터 · 대학교
• 805m · 서울정목초등학교 · 초등학교
• 849m · 서울신정초등학교 · 초등학교
• 898m · 서울영도초등학교 · 초등학교
• 999m · 신목중학교 · 중학교

버스

• 209m · 영도중.강서고입구.기아양서대리점 · 5616, 602, 650, 654, 6623, 6629, 6633, 6714, 6715, 6716, N62
• 222m · 에이엔케슬 · 강서03
• 224m · 용문사.시립화곡청소년센터 · 602, 650, 654, 6623, 6629, 6633, 6714, 6715, 6716, N62
• 260m · 화곡보람3차아파트 · 강서03
• 318m · 한광고 · 강서03

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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