서울남부지법 2013타경22093-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-07-29 · 경매접수
2. 13-07-31 · 경매개시결정
3. 13-10-07 · 배당요구종기
4. 13-11-19 · 1차 매각기일 · 최저가 1억 6000만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

51.12㎡ (15.5평)

제시외면적

없음

보증금

1600만 (최저가의 10%)

청구금액

1622만

담당계

3계 · (02)2192-1333(구내:1333)

도로명주소

곰달래로59길

건물 · 대지권

건물

51.12㎡ (15.5평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

화곡동 773-6

호

4층

당사자

채권자

구본희

채무자

서상인

소유자

서상인

상세

법원 서류 · 매각기일 13-11-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "신정여중교" 남동측 인근에 위치하며 주위는 다<br />세대주택, 학교 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 및 주·정차가 가능하며, 인근에 간선도로(등촌로, 곰달래길 등) 및<br />버스정류장이 소재하는 바, 거리 및 운행상태 등으로 보아 제반 대중교통 사정은 보통<br />임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 중 4층 401호 및 지1층 비01호로서,<br />외 벽 : 돌붙임 마감 등,<br />내 벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등,<br />창 호 : 샷시 및 강화유리 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

일련번호1 : 다세대주택(방3, 주방, 거실, 욕실2, 테라스 등)으로 이용중임.<br />일련번호2 : 소매점(상호:Love Blackhole:의류판매)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비 및 급배수시설, 주차장시설, 도시가스에 의한 난방설비 등이 구비되어 있음.<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 대체로 평탄한 세장형토지로서 공동주택(다세대주택) 및 소매점 건부지로<br />이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

동측으로 노폭 약8미터의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(7층이하), 공항시설보호지구, 최고고도지구(원추표면:해발57.86M-11<br />2.86M미만), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망), 대공방어협조구역(위탁고도:77-<br />257m), 과밀억제권역, 학교환경위생 정화구역(강서교육청에 반드시 확인 요망), 원추표<br />면구역(원추표면).

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 곰달래로59길 63, 4층 401호 (화곡동,스마트빌) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 2 · 서울특별시 강서구 곰달래로59길 63, 지1층 비01호 (화곡동,스마트빌) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

좌측에 주택 출입구, 가운데가 주차장, 우측이 이사건 비01호 러브블랙홀이 위치함

부동산표시목록

교부권자

국민건강보험공단강서지사

근저당권자

구○○

근저당권자

장○○

압류권자

서울특별시강서구청

채권자

구○○

채무자겸소유자

서○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 13-11-19 · 서울특별시 강서구 곰달래로59길 63, 지1층 비01호 (화곡동,스마트빌) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 공동주택(다세대) 지1층 80.76㎡ 지1층 51.12㎡ 지1층 9.12㎡ 1층 91.68㎡ 2층 99.99㎡ 3층 89.28㎡ 4층 74.82㎡ 옥탑1층 11.34㎡ (연면적제외) 철근콘크리트구조 51.12㎡ 토지별도등기있음

주변

학군

• 366m · 서울강서고등학교 · 고등학교
• 444m · 대일고등학교 · 고등학교
• 537m · 한광고등학교 · 고등학교
• 616m · 서울신정고등학교 · 고등학교
• 644m · 신정여자중학교 · 중학교
• 671m · 한국방송통신대학교 서울남부학습센터 · 대학교
• 705m · 서울정목초등학교 · 초등학교
• 719m · 서울신곡초등학교 · 초등학교
• 768m · 서울등마초등학교 · 초등학교
• 781m · 서울영도초등학교 · 초등학교
• 890m · 신목중학교 · 중학교
• 933m · 서울신정초등학교 · 초등학교

버스

• 140m · 영도중.강서고입구.기아양서대리점 · 5616, 602, 650, 654, 6623, 6629, 6633, 6714, 6715, 6716, N62
• 223m · 용문사.시립화곡청소년센터 · 602, 650, 654, 6623, 6629, 6633, 6714, 6715, 6716, N62
• 232m · 목동사거리 · 5616, 602, 650, 654, 6623, 6629, 6633, 6714, 6715, 6716, N62
• 370m · 에이엔케슬 · 강서03
• 401m · 화곡보람3차아파트 · 강서03

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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