서울남부지법 2013타경22550-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-08-01 · 경매접수
2. 13-08-05 · 경매개시결정
3. 13-10-18 · 배당요구종기
4. 14-05-27 · 2차 매각기일 · 최저가 6800만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

35.78㎡ (10.8평)

제시외면적

없음

보증금

680만 (최저가의 10%)

청구금액

2626만

담당계

7계 · (02)2192-1337(구내:1337)

도로명주소

초록마을로22길

건물 · 대지권

건물

35.78㎡ (10.8평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

화곡동 56-191

당사자

채권자

한산농업협동조합

채무자

구미화

소유자

구미화

상세

법원 서류 · 매각기일 14-05-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 " 서울화일초등학교 " 남동측 인근에 위치하고<br />있는 통칭: 신안맨션 5층 501호로서, 본건 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설, <br />각급 학교 등이 형성되어 있으며, 각종생활편의시설과의 접근성 등을 고려할 때<br />주거지로서 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 인근 노선버스정류장 및 마을버스정류장까지는 도보로<br />약3-10분정도 소요거리로서 대중교통수단은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트, 평스라브지붕 5층건내 제5층 제501호로서<br /><br /> 외 벽 : 연와조적 치장 쌓기 마감 등.<br /> 내 벽 : 벽지도배 및 일부타일붙임 마감.<br /> 창 호 : 하이샤시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택으로서 " 통칭: 신안맨션 " <br />5층 501호 : 원룸(방), 주방, 욕실겸화장실, 발코니 등으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

도시가스에 의한 개별난방시설이며, 위생설비, 급배수상태 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

고지대에 상단에 위치한 장방형의 토지로서, 인접토지 및 접면도로와 대체로 등고 <br />평탄하며, 통칭: 신안맨션 다세대주택 (주거용)건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건획지의 남동측변이 약4미터의 포장도로와 접하며, 1층에 피로티 주차장시설<br />되어 있음

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역,제2종일반주거지역(7층이하),공항시설보호지구,최고고도지구<br />(수평표면:해발57.86M미만),가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<br /><가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<br /><군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,학교환경위생 정화구역<br />(강서교육청에 반드시 확인 요망)<학교보건법>,수평표면구역(수평표면)<항공법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 화곡동 56-191 5층 501호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

가압류권자

서울신용보증재단

교부권자

국민건강보험공단서초남부지사

교부권자

마포세무서

교부권자

서울특별시강서구청

교부권자

서초세무서

근저당권자

한산농업협동조합

임차인

김○○

채권자

한산농업협동조합

채무자겸소유자

구○○

임차인현황

매각공고

• 14-05-27 · 서울특별시 강서구 화곡동 56-191 5층 501호 · 철근콘크리트조 (철근)콘크리트,평스라브지붕 5층 공동주택,다세대주택 1층 다세대주택 부설주차장 1층 8.64㎡ 계단실 2층 116.56㎡ 3층 116.56㎡ 4층 75.2㎡ 5층 44.9㎡ 옥탑1 다세대주택 계단실(면적제외:9.12) 철근콘크리트조 35.78㎡

주변

학군

• 200m · 서울화일초등학교 · 초등학교
• 519m · 서울화곡초등학교 · 초등학교
• 605m · 서울신곡초등학교 · 초등학교
• 637m · 화원중학교 · 중학교
• 663m · 신정여자중학교 · 중학교
• 718m · 서울신정고등학교 · 고등학교
• 787m · 서울신정초등학교 · 초등학교
• 817m · 한광고등학교 · 고등학교
• 877m · 서울신월초등학교 · 초등학교
• 1037m · 교남학교 운동장 겸 주차장
• 1122m · 강서대학교 · 대학교
• 1122m · 서울우장초등학교 · 초등학교

버스

• 226m · 약수터 · 강서01, 강서02
• 228m · 삼거리 · 강서02, 강서03
• 228m · 태창아파트 · 강서02, 강서03
• 228m · 정은파크빌 · 강서01, 강서02
• 230m · 빨래터세탁소 · 강서03

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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