서울남부지법 2013타경23027-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-08-07 · 경매접수
2. 13-08-09 · 경매개시결정
3. 13-10-21 · 배당요구종기
4. 14-07-01 · 4차 매각기일 · 최저가 2560만 (51%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분매각

건물면적

20.28㎡ (6.1평)

제시외면적

없음

보증금

256만 (최저가의 10%)

청구금액

3271만

담당계

5계 · 2192-1335(구내:1335)

도로명주소

남부순환로58길

건물 · 대지권

건물

20.28㎡ (6.1평) · 벽돌조 · 다세대주택

대지권

신월동 203-11

당사자

채권자

(주)유니온상호저축은행의 채권양수인 주식회사 에치제이인베스트먼트에이엠씨대부 외 1

채무자

강진구

소유자

강진구

상세

법원 서류 · 매각기일 14-07-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 양천구 신월동 소재 신원초등학교 동북측 인근에 위치하며, 주위는 단독 및<br />다세대주택이 밀집한 주거지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건은 남부순환도로에서 약150m 상거한 세로변에 위치하며, 교통은 보통 수준임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

벽돌조 지하1층,지상2층 건물내 1층 101호로<br /> 외 벽 : 치장벽돌마감.<br /> 내 벽 : 벽지마감.(계단실:페인트)<br /> 바 닥 : 비닐쉬트 및 바닥타일.(계단실:인조석연출)<br /> 창 호 : 알미늄샷시.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

1988년 11월 준공된 주거용 다세대주택임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

난방,전기,급배수등 완비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

정방형의 평지로 건물부지(다세대주택)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남측으로 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역,제2종일반주거지역(7층이하),도로(접함),가축사육제한구역<가축분뇨의관리<br />및이용에관한법률>,제3종구역(나지구)<공항소음방지및소음대책지역지원에관한법률>,<br />대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지및군사시설보호법>,과밀억제권역<수도권<br />정비계획법>,학교환경위생정화구역(강서교육청에 반드시 확인 요망)<학교보건법>,<br />수평표면구역<항공법>,진입표면구역<항공법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

공부상의 지층을 현황은 1층으로 호칭함에 따라 1층은 2층으로 2층은 3층으로 호칭<br />되고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

--

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 양천구 신월동 203-11 비동 1층 101호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

현장은 도로변에 위치한 가동과 뒷마당에 위치한 나동(비동)으로 나뉘며 이 사건 부동산은 비동으로 각 현관문에는 지층101호,1층201호,2층301호로 표기되어 있었으며 우편함에는 앞동은 가동, 뒷동은 나동으로 메직으로 쓰여 있었는데 2012. 1. 2. 실제지번정정하면서 비동 101호로 정정되어 우편함에 있는 우편물들도 비동으로 표시되어 있었음

부동산표시목록

공유자

강○○

교부권자

국민건강보험공단양천지사

교부권자

서울특별시양천구청

근저당권부질권자

주식회사 대신저축은행

근저당권자

(주)유니온상호저축은행의 채권양수인 주식회사 에치제이인베스트먼트에이엠씨대부

근저당권자

주식회사유니온상호저축은행

채권자

(주)유니온상호저축은행의 채권양수인 주식회사 에치제이인베스트먼트에이엠씨대부

채권자

주식회사 유니온상호저축은행

채무자겸소유자

강○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 14-07-01 · 서울특별시 양천구 신월동 203-11 비동 1층 101호 · 벽돌조 경사 스라브 위 기와지붕 2층 다세대주택 1층 91.20㎡ 2층 91.20㎡ 지층 91.20㎡ 벽돌조 40.56㎡ (2분의 1 강진구 지분전부)

주변

학군

• 71m · 서울신원초등학교 · 초등학교
• 311m · 양서중학교 · 중학교
• 452m · 고리울초등학교 · 초등학교
• 699m · 서울월정초등학교 · 초등학교
• 918m · 서울신원중학교 · 중학교
• 932m · 서울금융고등학교 · 고등학교
• 999m · 광영여자고등학교 · 고등학교
• 1026m · 고강초등학교 · 초등학교
• 1056m · 광영고등학교 · 고등학교
• 1082m · 서울신강초등학교 · 초등학교
• 1136m · 서울양원초등학교 · 초등학교
• 1139m · 양천중학교 · 중학교

버스

• 163m · 양서중학교 · 388, 651, 652, 662, 6625, 6627
• 215m · 서서울호수공원 · 388, 6014, 651, 652, 653, 662, 6625, 6627
• 225m · 서서울호수공원 · 388, 6014, 651, 652, 653, 662, 6625, 6627
• 232m · 신월1동주민센터.신월보건지소 · 388, 651, 652, 662, 6625, 6627, 6648, 70
• 299m · 양서중학교 · 6648, 70

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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