서울남부지법 2013타경23263-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-08-08 · 경매접수
2. 13-08-12 · 경매개시결정
3. 13-10-25 · 배당요구종기
4. 14-02-26 · 2차 매각기일 · 최저가 5040만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

18.80㎡ (5.7평)

제시외면적

없음

보증금

504만 (최저가의 10%)

청구금액

2051만

담당계

8계 · (02)2192-1338(구내:1338)

도로명주소

까치산로4라길

건물 · 대지권

건물

18.80㎡ (5.7평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

화곡동 102-74

당사자

채권자

서울우유협동조합

채무자

이명순

소유자

이명순

상세

법원 서류 · 매각기일 14-02-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡본동 소재 "화일초등학교" 남서측 인근에 위치하는<br />선경베스트빌(다세대주택)1층 102호(전용면적 5.69평)로 주위는 중.소규모점포 및 근린생활시설, 각급학교, 재래시장, 근린공원, 아파트 등 기존주택 및 공동주택 등이 혼재하는 지역으로서 제반주거환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 노선버스 및 마을버스 정류장(화곡역(5호선))이 위치하며 거리 및 운행빈도 등으로 보아 대중교통사정은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물내 1층 102호로서<br />외벽 : 치장벽돌쌓기마감<br />내벽 : 벽지도배 및 주방일부 타일마감<br />바닥 : 비닐시트마감<br />창호 : 하이샷시 이중창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택: (원룸1, 주방1, 욕실겸화장실1, 다용도실1)임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

도시가스 보일러에 의한 난방시설이고, 위생 급배수 및 급탕설비, 1층 일부주차장시설 구비됨.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

정방형의 토지로 인접토지와 대체로 등고평탄하며 건부지(다세대주택)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남동측으로 노폭 약 4미터 내외의 아스팔트 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역,제2종일반주거지역(7층이하)이고,공항시설보호지구,최고고도지구(수평표면:해발57.86M미만).가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역 <수도권정비계획법>,학교환경위생 정화구역(강서교육청에 반드시 확인 요망) <학교보건법>,수평표면구역(수평표면)<항공법>임.<br /><br /><br /><br /><br /><br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

감정평가액 산출근거 및 그 결정에 관한 의견 "3.기타참고사항" 참조.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 화곡동 102-74 선경베스트빌 1층 102호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

임차인은 외국인 거주자로 구청에 전입신고를 하고 확정일자를 받았다고 설명

부동산표시목록

가압류권자

임○○

가압류권자

중앙농업협동조합

교부권자

국민건강보험공단광진지사

교부권자

서울특별시강서구청

근저당권자

서울우유협동조합

임차인

김○○

채권자

서울우유협동조합

채무자겸소유자

이○○

임차인현황

매각공고

• 14-02-26 · 서울특별시 강서구 화곡동 102-74 선경베스트빌 1층 102호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 다세대주택(7세대) 및 근린생활시설 1층 48.88㎡ 2층 120.20㎡ 3층 120.20㎡ 4층 90.06㎡ 5층 49.21㎡ 옥탑1층 14.4㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 18.8㎡

주변

학군

• 187m · 서울화일초등학교 · 초등학교
• 438m · 화원중학교 · 중학교
• 453m · 서울화곡초등학교 · 초등학교
• 651m · 서울신월초등학교 · 초등학교
• 831m · 서울신곡초등학교 · 초등학교
• 887m · 신정여자중학교 · 중학교
• 895m · 서울신정초등학교 · 초등학교
• 944m · 서울신정고등학교 · 고등학교
• 1035m · 서울월정초등학교 · 초등학교
• 1044m · 한광고등학교 · 고등학교
• 1104m · 서울우장초등학교 · 초등학교
• 1134m · 교남학교 운동장 겸 주차장

버스

• 313m · GS화곡개나리점 · 강서03
• 327m · 빨래터세탁소 · 강서03
• 334m · 화곡탑건진선미아파트 · 강서03
• 344m · 화곡터널입구교차로(미정차) · 23, 59, 60-1, 70, 77
• 381m · 삼거리 · 강서02, 강서03

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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