서울남부지법 2013타경23300-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-08-09 · 경매접수
2. 13-08-13 · 경매개시결정
3. 13-10-18 · 배당요구종기
4. 14-06-03 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 3824만 (51%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

3415.30㎡ (1033.1평)

제시외면적

없음

보증금

1382만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 9040만

담당계

4계 · 02-2192-1334

도로명주소

초원로

건물 · 대지권

건물

3415.30㎡ (1033.1평) · 철근콩크리트조 · 아파트

대지권

방화동 585-4

호

5층

당사자

채권자

엔에이치농협캐피탈 주식회사

채무자

구미화

소유자

구미화

상세

법원 서류 · 매각기일 14-06-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 방화동 소재 “방화초등교”남동측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 다세대주택, 단독주택 근린생활시설, 학교 및 공원 등이 혼재한 지역으로서 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(9호선 공항시장역)이 소재하는 등 대중교통 사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콩크리트조 슬래브지붕 5층 건물 내 제1층 제103호로서, <br />(집합건축물대장상 사용승인일 : 1982.10.18)<br /><br />외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등,<br />내 벽 : 벽지 도배 및 일부 타일마감 등,<br />창 호 : 샤시 창호임. <br />

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 난방설비, 급배수설비, 주차장시설, 소화전시설 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접토지 대비 등고평탄한 부정형 평지로서 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

단지내외 포장도로 개설되어 있으며 통행 가능한 포장도로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역,제2종일반주거지역(7층이하),공항시설보호지구,최고고도지구(수평표면:해발57.86M미만),도로(접함), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,재정비촉진지구<도시재정비 촉진을 위한 특별법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,학교환경위생 정화구역(강서교육청에 반드시 확인 요망)<학교보건법>,수평표면구역(수평표면)<항공법>임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 본건의 이용상황 및 내부구조도는 이해관계인의 폐문, 부재, 시건장치 등으로 정확한 내부확인이 불가능하여 외부관찰, 탐문 등에 의거 작성되어 실제 내부구조와 차이가 있을 수 있는 바 경매 참여 시 재확인하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 방화동 585-4 1동 1층 103호 · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

교부권자

마포세무서

교부권자

서울특별시강서구청

교부권자

서초세무서

근저당권자

김○○

근저당권자

주식회사파이낸스타

배당요구권자

주식회사바로크레디트대부

압류권자

국민건강보험공단

임차인

이○○

채권자

엔에이치농협캐피탈 주식회사

채무자겸소유자

구○○

임차인현황

매각공고

• 14-06-03 · 서울특별시 강서구 방화동 585-4 1동 1층 103호 · 철근콩크리트조 슬래브 5층 아파트 1동 1층 567.93㎡ 2층 567.93㎡ 3층 567.93㎡ 4층 567.93㎡ 5층 567.93㎡ 지하실 517.36㎡ 철근콩크리트조 49.36㎡ 지하실 8.93㎡

주변

학군

• 189m · 서울방화초등학교 · 초등학교
• 279m · 공항고등학교
• 302m · 방화중학교 · 중학교
• 597m · 서울송정초등학교 · 초등학교
• 770m · 서울개화초등학교 · 초등학교
• 792m · 한서고등학교 · 고등학교
• 802m · 서울송화초등학교 · 초등학교
• 814m · 공항중학교 · 중학교
• 838m · 서울항공비즈니스고등학교 · 고등학교
• 920m · 공항고등학교 · 고등학교
• 930m · 방원중학교 · 중학교
• 1063m · 서울치현초등학교 · 초등학교

버스

• 284m · 방화2동청성아파트앞 · 605, 654, 6629, 6631, N26
• 289m · 서울방화초등학교 · 6647, 78
• 318m · 방화2동청성아파트 · 605, 6631, N26
• 360m · 방화중학교 · 86
• 369m · 방화주유소 · 654, 6629, 6647

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다